kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 (edited) Όχι. Το ύψος δεν έχει σχέση με Ι.Σ. Επίσης, η άδεια και η παρανομία μπορεί να έγιναν όταν δεν ήξεραν τι είναι το Ι.Σ. ... υγ. έπεσα και πάνω στον Παύλο ... Edited Μάιος 6 , 2014 by kan62 Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 (edited) ΕυχαριστώΔε φανταζομαι να χρειάζομαι συναίνεση συνιδιοκτητών ? (μπρρρ..) Για το #572 ? Edited Μάιος 6 , 2014 by STAVION Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Υποθέτοντας ότι το ρετιρέ δεν βρίσκεται άνω του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους το ρετιρέ δεν έχει υπέρβαση ύψους στο νόμιμο κομμάτι του (με βάση αυτό που είχε εκδοθεί η άδεια), η αυθαίρετη επέκταση καλύπτεται από το ύψος αυτό και δεν αποτελεί παράβαση ύψους. Για το ιδεατό στερεό δεν νομίζω να ασχολούμαστε. Στο ν. 4014 αναφερόταν κάτι σχετικό αν παραβιάζονταν το μέγιστο ύψος ή το ιδεατό στερεό σε τελευταίο όροφο (σημειώσεις κ. Λεμπέση). Στον 4178 δεν αναφέρεται κάτι γι αυτό. περισσότερο διευκρίνηση παρά διόρθωση, καθώς μπορεί μεν το ρετιρέ να έχει υπέρβαση ύψους αλλά η στάθμη να μην ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (της περιοχής) Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 (edited) Ευχαριστώ, το ρετιρέ (νόμιμο κομμάτι) ΔΕΝ έχει υπέρβαση ύψους ως προς την αδεια και η στάθμη δεν ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (της περιοχής) Επισης δε φανταζομαι να χρειάζομαι συναίνεση συνιδιοκτητών ? Θεωρω δεδομενο ότι η χρηση αυτης της βεραντας ανήκει αποκλειστικα στην ΟΙ Edited Μάιος 6 , 2014 by STAVION Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Επισης δε φανταζομαι να χρειάζομαι συναίνεση συνιδιοκτητών ? Θεωρω δεδομενο ότι η χρηση αυτης της βεραντας ανήκει αποκλειστικα στην ΟΙ Για αυτό, μόνο από την μελέτη της σύστασης μπορείς να είσαι σίγουρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Για το #572 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 περισσότερο διευκρίνηση παρά διόρθωση, καθώς μπορεί μεν το ρετιρέ να έχει υπέρβαση ύψους αλλά η στάθμη να μην ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (της περιοχής) Αν το προβλεπόμενο ρετιρέ είχε υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της Ο.Α και το αυθαίρετο τμήμα θα ελάμβανε υπέρβαση ύψους ακόμη και αν το υπερβάλλον αυθαίρετο ύψος δεν ξεπερνούσε το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, διότι η σύγκριση γίνεται με το εγκεκριμένο της άδειας. Δεν ξέρω αν λέμε το ίδιο, ή αν υπάρχουν διαφορετικές απόψεις. Προσωπικά το εφαρμόζω. Βεβαίως, όπως μας επισήμανε ο συνάδελφος, η περίπτωση είναι ξεκάθαρη καθώς δεν υφίσταται υπέρβαση ύψους του νόμιμου τμήματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Αν το προβλεπόμενο ρετιρέ είχε υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της Ο.Α και το αυθαίρετο τμήμα θα ελάμβανε υπέρβαση ύψους ακόμη και αν το υπερβάλλον αυθαίρετο ύψος δεν ξεπερνούσε το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, διότι η σύγκριση γίνεται με το εγκεκριμένο της άδειας. Δεν ξέρω αν λέμε το ίδιο, ή αν υπάρχουν διαφορετικές απόψεις. Προσωπικά το εφαρμόζω. Βεβαίως, όπως μας επισήμανε ο συνάδελφος, η περίπτωση είναι ξεκάθαρη καθώς δεν υφίσταται υπέρβαση ύψους του νόμιμου τμήματος. Λέμε ακριβώς το ίδιο πράγμα. Για αυτό είπα διευκρίνηση και όχι διόρθωση, είπες «μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος» εσύ εννοείς το εγκεκριμένο ύψος της άδειας, κάποιος άλλος όμως μπορεί να εννοήσει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των όρων δόμησης της περιοχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2014 (edited) Σε μεζονετα έχει κατασκευαστει ο χωρος Β (βλ. συνημμένο) καθυπέρβαση της δόμησης. Απο τους όρους δομησης της περιοχής, το επιτρεπόμενο υψος σημερα είναι 11,00 μ. Θεωρώ οτι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους σωστά? (Λιγο off topic: Στο χώρο Β θα δίνατε μειωτικό συντελεστή?) (Με μαυρο ειναι το νόμιμο περιγραμμα της αδειας, με κοκκινο η αυθαιρεσία) σάρωση0004.pdf Edited Μάιος 10 , 2014 by STAVION Link to comment Share on other sites More sharing options...
sisan Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 καλησπέρα Στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους 18 εκ. <20εκ. και μικρότερο του 20% του εγκεκριμένου των 12μ.(12χ0,2=0,24) το επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 18μ. Μπορώ να θεωρήσω ότι βρίσκομαι μέσα στις αποκλίσεις που αναφέρονται στην βεβαίωση του μηχανικού και δεν το υπολογίσω ως παράβαση. ΣΩΣΤΑ? (κάνω ένταξη στο Ν4178/13 για άλλες παραβάσεις στο ίδιο κτίριο) Εφόσον δεν το λαμβάνω υπόψη το αναφέρω στην τεχνική έκθεση? ευχαριστώ, Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα