Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Όχι.

Το ύψος δεν έχει σχέση με Ι.Σ.

Επίσης, η άδεια και η παρανομία μπορεί να έγιναν όταν δεν ήξεραν τι είναι το Ι.Σ. ...

 

υγ. έπεσα και πάνω στον Παύλο ...

Edited by kan62
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Υποθέτοντας ότι το ρετιρέ δεν βρίσκεται άνω του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους το ρετιρέ δεν έχει υπέρβαση ύψους στο νόμιμο κομμάτι του (με βάση αυτό που είχε εκδοθεί η άδεια), η αυθαίρετη επέκταση καλύπτεται από το ύψος αυτό και δεν αποτελεί παράβαση ύψους. 

Για το ιδεατό στερεό δεν νομίζω να ασχολούμαστε. Στο ν. 4014 αναφερόταν κάτι σχετικό αν παραβιάζονταν το μέγιστο ύψος ή το ιδεατό στερεό σε τελευταίο όροφο (σημειώσεις κ. Λεμπέση).

Στον 4178 δεν αναφέρεται κάτι γι αυτό.

 

περισσότερο διευκρίνηση παρά διόρθωση, καθώς μπορεί μεν το ρετιρέ να έχει υπέρβαση ύψους αλλά η στάθμη να μην ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (της περιοχής)

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ, το ρετιρέ (νόμιμο κομμάτι) ΔΕΝ έχει υπέρβαση ύψους ως προς την αδεια και η στάθμη δεν ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (της περιοχής)

Επισης δε φανταζομαι να χρειάζομαι συναίνεση συνιδιοκτητών ? Θεωρω δεδομενο ότι η χρηση αυτης της βεραντας ανήκει αποκλειστικα στην ΟΙ

Edited by STAVION
Link to comment
Share on other sites

Επισης δε φανταζομαι να χρειάζομαι συναίνεση συνιδιοκτητών ? Θεωρω δεδομενο ότι η χρηση αυτης της βεραντας ανήκει αποκλειστικα στην ΟΙ

 

Για αυτό, μόνο από την μελέτη της σύστασης μπορείς να είσαι σίγουρος.

Link to comment
Share on other sites

περισσότερο διευκρίνηση παρά διόρθωση, καθώς μπορεί μεν το ρετιρέ να έχει υπέρβαση ύψους αλλά η στάθμη να μην ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (της περιοχής)

Αν το προβλεπόμενο ρετιρέ είχε υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της Ο.Α και το αυθαίρετο τμήμα θα ελάμβανε υπέρβαση ύψους ακόμη και αν το υπερβάλλον αυθαίρετο ύψος δεν ξεπερνούσε το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, διότι η σύγκριση γίνεται με το εγκεκριμένο της άδειας. Δεν ξέρω αν λέμε το ίδιο, ή αν υπάρχουν διαφορετικές απόψεις. Προσωπικά το εφαρμόζω. 

Βεβαίως, όπως μας επισήμανε ο συνάδελφος, η περίπτωση είναι ξεκάθαρη καθώς δεν υφίσταται υπέρβαση ύψους του νόμιμου τμήματος.

Link to comment
Share on other sites

Αν το προβλεπόμενο ρετιρέ είχε υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της Ο.Α και το αυθαίρετο τμήμα θα ελάμβανε υπέρβαση ύψους ακόμη και αν το υπερβάλλον αυθαίρετο ύψος δεν ξεπερνούσε το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, διότι η σύγκριση γίνεται με το εγκεκριμένο της άδειας. Δεν ξέρω αν λέμε το ίδιο, ή αν υπάρχουν διαφορετικές απόψεις. Προσωπικά το εφαρμόζω. 

Βεβαίως, όπως μας επισήμανε ο συνάδελφος, η περίπτωση είναι ξεκάθαρη καθώς δεν υφίσταται υπέρβαση ύψους του νόμιμου τμήματος.

 

Λέμε ακριβώς το ίδιο πράγμα. Για αυτό είπα διευκρίνηση και όχι διόρθωση, είπες «μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος» εσύ εννοείς το εγκεκριμένο ύψος της άδειας, κάποιος άλλος όμως μπορεί να εννοήσει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των όρων δόμησης της περιοχής.

Link to comment
Share on other sites

Σε μεζονετα έχει κατασκευαστει ο χωρος Β (βλ. συνημμένο) καθυπέρβαση της δόμησης.

Απο τους όρους δομησης της περιοχής, το επιτρεπόμενο υψος σημερα είναι 11,00 μ.

Θεωρώ οτι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους σωστά?

(Λιγο off topic: Στο χώρο Β θα δίνατε μειωτικό συντελεστή?)

 

(Με μαυρο ειναι το νόμιμο περιγραμμα της αδειας, με κοκκινο η αυθαιρεσία)

σάρωση0004.pdf

Edited by STAVION
Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα

Στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους 18 εκ. <20εκ. και μικρότερο του 20% του εγκεκριμένου των 12μ.(12χ0,2=0,24)

το επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 18μ.

Μπορώ να θεωρήσω ότι βρίσκομαι μέσα στις αποκλίσεις που αναφέρονται στην βεβαίωση του μηχανικού και δεν το υπολογίσω ως παράβαση. ΣΩΣΤΑ?

(κάνω ένταξη στο Ν4178/13 για άλλες παραβάσεις στο ίδιο κτίριο)  

Εφόσον δεν το λαμβάνω υπόψη το αναφέρω στην τεχνική έκθεση?

 

ευχαριστώ,

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.