ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[jja]

Εάν δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ θα χρεώσεις μια φορά την υπέρβαση σε ύψος, εάν έχει γίνει σύσταση ΟΙ θα ασχοληθείς με τις ιδιοκτησίες που ρυθμίζεις. Ναι μπορείς να βάλεις το 5% σύμφωνα με αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EMxeWhLoPV4%3d&tabid=502&language=el-GR

 

Για μονοκατοικία χωρίς σύσταση θα κοιτάξεις την συνολική υπέρβαση ύψους και όχι κάθε ορόφου.

Edited Δεκέμβριος 13 , 2014 by jja

[ΚΑΝΑ]

που είναι το 5% στο ύψος??

[Ellena]

Κανα είναι η ερώτηση 6 στις τελευταίες ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ

[stesta]

Καλημέρα

Κανείς για το #803 ???

ευχ πολυ

[Largy]

δεν καταλαβα τι κατασκευαστηκε το 2000?η στεγη?

 

αν ναι

και εφοσον το υπογειο βρισκεται οντως σε υπογεια σταθμη

κατα τη γνωμη μου βαζεις

1ΦΚ  18 μ2 με ΥΔ με μειωτικο προ 1982

2ΦΚ    2μ2 με ΥΔ με μειωτικο + ΥΚ προ 1982

1 λοιπη παραβαση για τη στεγη και τη διαμορφωση περιβαλλοντα χωρου (προυπολογισμος <15000)

Edited Δεκέμβριος 15 , 2014 by Largy

[stvxri]

Εχω διωροφη κτιριο με 2 κατοικιες μια σε καθε οροφο με συσταση οριζοντιων.

το ισογειο ανηκει πληη κυριοτητα στο πατερα. ο οροφος ανηκει ψιλη κυριοτητα στο γιο και επικαρπια στον πατερα.

μπορω να κανω μια αιτηση για ολο το κτιριο με συναινεση.

ανεβαζω σχεδιο. το ισογειο ειναι ψηλοτερο κατα 15 εκ. αρα ολο το κτιριο ειναι ψηλοτερο κατα 15 εκ. πως το περναω αυτο στο συστημα?

αφου κανω αιτηση για ολο το κτιριο πρεπει να εξετασω την διαφορα στοσυνολο του κτιριου δηλαδη οτι το εγκεκριμενο 6,80 εγινε 6,95?

ή αναφερω οτι η οριζοντια του ισογειου αντι 3,20 εγινε 3,35?

οπως και να το κανω ειμαι κατηγορια 3 με το 5 % αλλα θελω να το μαθω για το μελλον. ευχαριστω.

 

SXEDIO.pdf

[LESS]

καλημέρα

σε ισόγεια οικοδομή με άδεια έγινε αυθαίρετος όροφος ύψους 3 μ και επιπλέον το ισόγειο (με σωστό ύψος) ειναι υπερυψωμένο σε σχεση με το δρόμο κατα 40 εκ.

Τι υπέρβαση ύψους βαζω? 340 εκ στον αυθαίρετο όροφο?

Το ποσοστό το υπολογίζω ως προς το ισόγειο που είναι 3,5 μ ή το επιτρεπόμενο της περιοχής που είναι 7 μ?

ευχαριστώ για όποια απάντηση

[Inzaghi]

Εχω διαμερισμα οπου ο οροφος στα εγκεκριμενα της αδειας ειναι 2,85μ και κατασκευαστηκε κανονικα 3μετρος.

Μπορω να χρησιμοποιησω το ιστ της κατηγοριας 3 για την υπερβαση εως 5% (οκ,14,25εκ είναι το 5%) για να τακτοποιησω το υψος με ενα 500αρικο η παμε αποκλειστικα με αναλυτικο υπολογισμο?

 

Σε καποιες ερωταπαντησεις του Σεπτεμβριου νομιζω το ανεφερε αλλα δε θυμαμαι επακριβως...

[e_alexand]

Σύμφωνα με την απάντηση Νο 6 του ΥΠΕΚΑ μπορείς 

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=jW5vVDXOm9M%3D&tabid=502&language=el-GR

[e_alexand]

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Έχω μια ισόγεια κατοικία με υπόγειο η οποία βάση αδείας έχει ύψος υπογείου 2,90 και ισογείου 3,00 στην πραγματικότητα όμως έχει κατασκευαστεί το υπόγειο 3,00μ και το ισόγειο 2,90μ. Η στάθμη θεμελίωσης είναι ίδια με αυτή της άδειας. Θεώρησα ότι, επειδή το τελικό ύψος του κτιρίου δεν έχει αλλάξει, δεν πρέπει να βάλω υπέρβαση ύψους αλλά να υπολογίσω αυτή την ασυμφωνία της άδειας με την πραγματικότητα με αναλυτικό. Έχει κανείς κάποια άλλη άποψη? Επίσης τί εργασίες του αναλυτικού θεωρείτε ότι πρέπει να μπούν?