ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[ΚΑΝΑ]

Ρε παίδες

που τον είδατε τον αναλυτικό σε υποτιθέμενη Υ.Υ??

Αυτό ίσχυε μόνο στον 4014 τώρα όμως με τον 4178 δεν προβλέπεται

κάτι αντίστοιχο!! 

[ΚΑΝΑ]

Σύμφωνα με την απάντηση Νο 6 του ΥΠΕΚΑ μπορείς 

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=jW5vVDXOm9M%3D&tabid=502&language=el-GR

ακόμα και σ' αυτό που παραθέτεις 

υπάρχει το παρακάτω

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2

 

που κάποια σημασία έχει και επομένως δεν ισχύει στην γενική περίπτωση Υ.Υ (που λογίζεται όταν  το υπερβαίνεις κατά ποσοστό  >2% του εγκ/νου)

[Inzaghi]

Τελικα μπορω η δε μπορω να συμπεριλαβω ΥΥ στο ιστ της Κατηγοριας 3?

Και στο help desk του ΥΠΕΚΑ στο ΤΕΕ-ΤΚΜ συμβουλευομενοι αυτο μου ειπανε πως μπορω και να επικαλεστω την ερωταπαντηση αυτη που θεωρειται επισημο εγγραφο

 

Δεν καταλαβα ο ΚΑΝΑ γιατι αρνειται την κατηγορια 3 στην ΥΥ

 

Αν θελει κανεις ακομα να δωσει μια εξηγηση θα του ημουν ευγνωμων!

[Pavlos33]

Αν θέλεις να το πάμε τυπικά με το κείμενο του νόμου δεν μπορείς. 

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι−

γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, 

έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω 

του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώ−

σεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

 

Πως το help desk αποφάσισε ότι οι εξωτερικές διαστάσεις ταυτίζονται με το ύψος μιας οριζόντιας?

[stvxri]

καποιος για το  #810 ??

[Inzaghi]

 

Αν θέλεις να το πάμε τυπικά με το κείμενο του νόμου δεν μπορείς. 

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι−

γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, 

έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω 

του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώ−

σεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

 

Πως το help desk αποφάσισε ότι οι εξωτερικές διαστάσεις ταυτίζονται με το ύψος μιας οριζόντιας?

 

Τυπικά με βάση την ερμηνεία του Νόμου δε μπορώ, όχι

Απλά βασίζομαι στην ερωταπάντηση, στην οποία μπορώ να πατήσω επειδή είναι του ΥΠΕΚΑ και όχι κάποιου ΤΕΕ...

Δε θα καθήσω να ελεγξω την ορθότητα της ερωταπάντησης, δε με αφορά

Θα ασχολήθω με το ενδεχόμενο της χρήσης αυτής...

[Pavlos33]

Ο προβληματισμός υπάρχει κάθε φορά που μια "γνώμη" αντιβαίνει το νόμο.

Οι ερωτοαπαντήσεις δεν είναι τίποτα περισσότερο από γνώμες, όπως αυτές που ανταλλάσσουμε εδώ. 

Καλή συνέχεια.

[ΚΑΝΑ]

το 5% ισχύει μόνο για  αυθαίρετα που βρίσκονται  :

α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων όπου υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

 Εγκ 3 Παρ. 2α : Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού, με την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του νόμου. Στην έννοια των κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν περιλαμβάνονται οι εγκεκριμένοι κοινωφελείς χώροι της πόλης. Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά δικαιούχους αποζημίωσης για κατασκευές που προϋφίσταντο της έγκρισης της απαλλοτρίωσης.

Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 και οι παρ. 16 και 22 του άρθρου 23 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%)

 

β) Σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79).

 

Εγκ 3 Παρ. 2β :  Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%)

 

 

γ) Εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής.

 

Εγκ 3 Παρ. 2γ :  Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%)

και όχι για ΟΛΑ (για τα οποία ισχύει το >2% των διαστάσεων και > 20 εκ. και εμβαδού >2% και > 8μ2 ) 

 

 Εξακολουθούν να ισχύουν οι προβλεπόμενες για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας ανοχές διαστάσεων

(2% με μέγιστο τα 20 εκ.) και εμβαδών (2% με μέγιστο τα 8μ2) που μνημονεύονται και στις νέες βεβαιώσεις μεταβίβασης

[Ellena]

Από που προκύπτει αυτό ΚΑΝΑ?Δεν καταλαβα που παραπέμπεις?

[Ellena]

Από που προκύπτει αυτό ΚΑΝΑ?Δεν καταλαβα που παραπέμπεις?