ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Pavlos33]

Θεωρητικά, μπορεί ο συνάδελφος να υπολογίσει με αναλυτικό την επιπλέον,  της εγκεκριμένης,  επιχωμάτωση, όπως αναφέρει ο "tetris" στο #1205. Τα υπόλοιπα τα αποφασίζει ο συνάδελφος που ασχολείται με τη δήλωση.

[ΚΟΛΑΪΤΟΥ]

Συνάδελφοι κάποια γνώμη για την ερώτηση #1203 ?

[tetris]

Α.  υ.δ. (για τη σοφίτα) με  υ.υ =1,63 (ποσοστό 1,63/8,60). Για το υπόλοιπο τμήμα (φαίνεται να έχεις) υ.υ. χωρίς υ.δ.

Β. Για να καταταγεί στην κατ. 4, πρέπει να τηρούνται ταυτόχρονα τα όρια κάλυψης και δόμησης (<=40%) και ύψους (<=20%). Αλλιώς, πας στην 5.

[ΚΟΛΑΪΤΟΥ]

Α.  υ.δ. (για τη σοφίτα) με  υ.υ =1,63 (ποσοστό 1,63/8,60). Για το υπόλοιπο τμήμα (φαίνεται να έχεις) υ.υ. χωρίς υ.δ.

Β. Για να καταταγεί στην κατ. 4, πρέπει να τηρούνται ταυτόχρονα τα όρια κάλυψης και δόμησης (<=40%) και ύψους (<=20%). Αλλιώς, πας στην 5.

Α. Όταν λές υπόλοιπο τμήμα εννοείς το μπροστινό του α΄ορόφου-κάτω επίπεδο? ναι εκεί μόνο υ.υ 0,27/8,60 για την "σοφίτα"( σημειώνω οτι δεν βάζω μειωτικό 0,50 γι αυτό και τα εισαγωγικά) κατα βάση συμφωνώ με το 1,63/8,60, πώς όμως θα καλυφθεί και το επιπλέον ύψος στον κορφιά??

Β. Για τη κατηγορία το συγκεκριμένο είναι 5 αναμφισβήτητα λόγω υ.δ. Όμως ρωτάω αν δεν είχα υ.δ>40% για να ελέγξω υ.υ< ή >20% θα έλεγα 1,63/8,50 ή 0,83/10,50

[avgoust]

Συνάδελφοι , στην παρακάτω  περίπτωση , που εχω ανύψωση της στάθμης θεμελίωσης σε ποιά μ2 πρέπει να βάλω την υπέρβαση ύψους ? 

Στο τμήμα της στέγης που υπερβαίνει το Ηmax ? Στο υπόγειο ? Στον Α' όροφο ? Πρόκειται για μονοκατοικία.

[akius]

σε όλα της κάτοψης  χωρίς υπέρβαση δόμησης.....γιατί σε όλα τα σημεία της κάτοψης υπάρχει υπέρβαση ύψους από τα εγκεκριμένα της άδειας 

απλά κοίταξε μήπως σε καλύπτει το 5%  της κατηγορίας 3

[tetris]

Για την υπέρβαση ύψους δεν ελέγχουμε με το max ύψος, αλλά με τα στοιχεία της άδειας

Με το max επιτρεπόμενο ελέγχουμε το ποσοστό υπέρβασης.

Συνεπώς, θα βάλεις όλη την επιφάνεια ορόφου.

[avgoust]

Διευκρινίζω ότι στην συγκεκριμένη περίπτωση το Hmax αδείας ταυτίζεται με το Hmax περιοχής. 

Οπότε  , το υπερβαίνον το Υψος αδείας τμήμα είναι το διαγραμμισμένο τριγωνάκι της κεκλιμένης πλάκας.

Γι αυτό ρωτάω.

Edited Μάρτιος 9 , 2016 by avgoust

[tetris]

Να διευκρινίσουμε κάτι

max ύψος, είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο χωρίς στέγη(*). 

Απ' ότι καταλαβαίνω, αυτό το έχεις στο χαμηλότερο σημείο της στέγης, οπότε με αυτό το ύψος θα ελέγξεις.

 

(*) συνήθως στους όρους δόμησης αναφέρεται (αντιγράφω από ο.δ. οικισμών <2000 κατ):  ...Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος.....Σε περίπτωση επιβολής στέγης με ειδικούς όρους δόμησης που εγκρίνονται με απόφαση του Νομάρχη, επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους μέχρι 2,00 μέτρα

Edited Μάρτιος 9 , 2016 by tetris

[akius]

ναι αλλά αν έρθει κάποιος για αυτοψία θα έβλεπε ότι το τμήμα της όψης είναι 1 μέτρο ψηλότερα πχ απότης αδείας

+ το τμήμα που έχει υπερβεί και το Ηmax

επίσης έχεις ανύψωση της στάθμης

Edited Μάρτιος 9 , 2016 by akius