ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Ellena]

Καλησπέρα,

σε ισόγεια οικοδομή τριών καταστημάτων (με ΟΙ) με υπόγειο και δώμα, το ισόγειο έχει ΥΥ κατά 0,45μ, το δώμα έχει γίνει χαμηλότερο και τελικά η οικοδομή έχει ΥΥ κατά 0,2μ. Θα γίνει μία δήλωση καθώς όλες οι ΟΙ ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Η ΥΥ που θα χρεωθεί?

Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε όλο το ισόγειο (ΟΙ και ΚΧ)

[Ellena]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην ξεχάσεις τις 3 τεχνικές εκθέσεις (μια για κάθε ΟΙ - κατάστημα) για τα ηλεκτρομηχανολογικά, που πρέπει ν' ανεβάσεις στο σύστημα..... 

[Ellena]

Θα γίνει μία δήλωση και επίσης τα 3 έχουν γίνει 1... Οπότε θα χρειαστώ μία έκθεση η/μ

Edited Ιούλιος 8 , 2016 by Ellena

[jedi.Yannis]

#1296 - moldovanis

Την σύγκριση των μεγεθών των αυθαιρεσιών την κάνεις με τα επιτρεπόμενα μεγέθη για την επιλογή συντελεστών προστίμου, όχι με τα εγκεκριμένα μεγέθη για το κτίριο. Οπότε πας κάνεις 2,5/13 = 19,2%<20% που ίσχυε κατά την άδεια ή 2,5/14 = 17% που ισχύει σήμερα. Αν κατάλαβα καλά το μέγιστο ύψος σου ήταν 13, ενώ 10,8μ. ήταν το ύψος του εγκεκριμένου κτιρίου.

[ppetros]

Καλημέρα σε όλους.

Υπάρχει η εξής περίπτωση:

 

-Ισόγειο με άδεια το 1973 (υπάρχει μόνο το έντυπο της Ο.Α.) στην οποία το 1996 προστέθηκαν 2 όροφοι (οι 2 όροφοι δεν έχουν πρόβλημα ύψους).

Το ύψος του ισογείου στην άδεια του 1973 ήταν 3.20 ενώ εκ στην άδεια του 1996 αναγράφηκε ως 3.00. Η πραγματική κατάσταση σήμερα έχει ύψος 3.15.

Ποιά είναι η γνώμη σας? Με καλύπτει η αναφορά του ύψους στην αρχική άδεια ή πρέπει να πάω σε τακτοποίηση και πως ακριβώς? (υπάρχουν και κάποιες διαφορές στο περίγραμμα και θα γίνει δήλωση για αυτές τουλάχιστον)

[danaikaterina]

Τα νούμερα που αναφέρεις είναι στο ίδιο σημείο μετρημένα;

Επειδή μιλάμε για μικρή απόκλιση, μήπως προκύπτει από εσωτερικό/εξωτερικό μέτρημα? Κλίση? διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου η κάτι τέτοιο?

 

Αν δεν ισχύει τίποτα από τα παραπάνω εξέτασε το ενδεχόμενο να το βάλεις κατηγορία 3 (σύμφωνα με το helpdesk το ύψος συμπεριλαμβάνεται στις εξωτερικές διαστάσεις. εγώ το χρησιμοποιώ, κάποιοι άλλοι συνάδελφοι όχι) 

[ppetros]

στο ίδιο σημείο. στην κατηγορία 3 πως ακριβώς ? και πως θα δικαιολογηθεί? (και εγώ συμφωνώ ότι το ύψος αποτελεί εξωτερική διάσταση).

[danaikaterina]

Ως τροποποίηση των εξωτερικών διαστάσεων του κελύφους του κτιρίου σε ποσοστό