jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 george topo Αν έχεις υπόλοιπο δόμησης, υπόλοιπο σε επιτρεπόμενα μεγέθη, με δεδομένα: 1) πλέον στο υπόγειο επιτρέπεται να μπει κύρια χρήση (μετράει 50% στον ΣΔ στις κατοικίες) 2) με την ταυτότητα κτιρίου θα χρειαστεί να γίνει στατικός έλεγχος στο κτίριο (αν έχει αλλάξει ο Φ/Ο) μήπως σε συμφέρει να το πας με παράβολο και άδεια δόμησης, μπας και γλυτώσεις κανένα πρόστιμο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
George_topo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 jedi.Yannis δεν έχει υπόλοιπο δόμησης, τα έχει εξαντλήσει όλα. Βγάζω πρόστιμο όπως περιέγραψα με τις υπερβάσεις που και ο Ιάσονας λέει και αφήνω το υπερυψωμένο υπόγειο που δεν αλλάζει χρήση χωρίς κάποια "χρέωση". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Επειδή με ιντρίγκαρε η απάντηση του ΙΑΣΟΝΑ, μια ερώτηση. 2/όροφη μεζονέτα με υπόγειο στην άδεια με στάθμες οροφών ως παρακάτω. Υπόγειο +0,80 Ηορ=3,00 Ισόγειο +4,30 Ηορ=3,50 Όροφος +7,50 Ηορ=3,20 Στην πραγματικότητα έχει γίνει Υπόγειο +1,60 Ηορ=2,80 Ισόγειο +4,60 Ηορ=3,00 Όροφος +7,50 Ηορ= 2,90 Υπάρχει αυθαιρεσία και πως θα τιμολογηθεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Faethon ..είναι η γνωστή ..υπόθεση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Θύμισέ με, γιατί έχω πολύ καιρό να ασχοληθώ με 4178 και έχω ξεχάσει πολλά.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
George_topo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2016 Faethon 11 δεδομένου ότι το τελικό σου ύψος δεν αλλάζει και δεν υπάρχει και αλλαγή χρήσης στο υπόγειο και όλα αποτελούν μια ιδιοκτησία, νομίζω ότι δεν χρειάζεται παράβαση παρόλο την υπερύψωση του υπογείου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Δεν υπάρχει ΥΥ στο παραπάνω. Για βεβαίωση καλύπτεσαι. Υπάρχουν αλλαγές σε όψεις λογικά, ύψη υποστυλωμάτων κλπ.... Θα τα βρεις στην ταυτότητα μετά, αν και πιθανότατα εφόσον οι διατομές σου είναι υπολογισμένες για μεγαλύτερα ύψη, τα φορτία σου να είναι μικρότερα των υπολογισμών (τα δυναμικά κυρίως). Δεν σκαβόταν λόγω σκληρού βράχου; Ελπίζω να μην θεμελειώσανε πάνω σε μπάζα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Δηλαδή το γεγονός πως από υπόγειος χώρος έγινε υπέργειος, δεν επηρεάζει; jedi.Yannis, από ότι είδα, στα σχέδια, έχει πεδιλοδοκό 1,00μ ύψος οπότε έχει γίνει τουλάχιστον 3,20μ εκσκαφή.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Υποθέτω εξετάζουμε ολόκληρο το κτίριο γιατί αν πούμε ότι κάθε όροφος είναι ιδιοκτησία περιπλέκονται τα πράγματα. Στην περίπτωση αυτή λοιπόν δεν έχεις μεν υπέρβαση ύψους γιατί το ύψος του κτιρίου σου είναι ίδιο με της άδειας έχεις όμως υπέρβαση δόμησης! Γιατί πριν είχες ένα υπόγειο και τώρα έχεις ένα ισόγειο το οποίο υποθέτω δεν έχει και βοηθητική χρήση και μετράει κανονικά στη δόμηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2016 Όντως αν δεν έχεις πλέον το +1,20 ή +1,50 του ταβανιού του υπογείου, πλέον μετράει στον ΣΔ σου. Αλλά αν είχες εκσκαφή 3,20, έχεις 2,20 κάτω από το χώμα (-1μ. της πεδιλοδοκού) και αν είναι 2,80 το Ηορ, τότε είσαι κομπλέ, μόνο 60εκ είναι απ'έξω....ακόμα και άλλα 60εκ, να είσαι πιο πάνω, πάλι εντάξυ είσαι. Αν είσαι κομπλέ από αυτό, πρακτικά έχεις μικρότερη εκσκαφή, μικρότερα ύψη κατασκευής και πιθανές αλλαγές στην όψη. Το βλέπω σαν αναλυτικό με αρνητικά x15.000, οπότε με ένα 500ρικο το καλύπτεις. Αν έχει βγει το υπόγειό σου πάνω όμως, έχεις Υπ.Δομ.. Εκτός αν μπορέσεις να το περάσεις ως μη πραγματοποίηση περιβ. χώρου (μπαζώματα). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα