ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[slygnos]

σε ελεγχο νομιμοτητας διαμερισματος....η μονη παρατυπια που σημειωθηκε ηταν οτι ολη η πολυκατοικια βυθιστηκε κατα 60 περιπου εκατοστα.....《εκσκαφη 60 cm πιο βαθια》

υπαρχει αυθαιρεσια?

 

το διαμερισμα αψογο κατα τα αλλα διαστασεις εμβαδο υψος κτλ....

[architaz]

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω μια ερώτηση:

στον τελευταίο όροφο πουκατοικίας υπάρχει ένα δωμάτιο που επικοινωνεί με το διαμέρισμα του προτελευταίου ορόφου.

Το δωμάτιο είναι στην άδεια και είναι η ίδια οριζόντια ιδιοκτησία με το διαμέρισμα.

Έχουν κάνει προσθήκη σε αυτό το δωμάτιο, η οποία δεν "ενοχλεί" το ιδεατό στερεό. Σαν να πούμε "προσθήκη κατ'επέκταση".

Στον υπολογισμό του προστίμου πρέπει να υπολογίσω και υπέρβαση ύψους η όχι;

Μιλ μερσύ.

[laxanos]

Εφόσον το δωμάτιο είναι νομίμως υφιστάμενο και η αυθαίρετη επέκταση αυτού δεν υπέρβαίνει το

ύψος του νομίμου υφιστάμενου τμήματος δε χρειάζεται να χρεώσεις υπερβαση ύψους.

[jedi.Yannis]

#slygnos

Αν είναι η υποβάθμιση το μόνο θέμα σου, έχεις μετατόπιση καθ' ύψος μόνο, εντός νομίμου ύψους. Μήπως θα σε βόλευε να περάσεις όλη την πολυκατοικία στην δήλωση; Το ίδιο κόστος θα είχε (μία παράβαση).

Από την άλλη η αυθαιρεσία που υπάρχει δεν επιρρεάζει δόμηση, κάλυψη, ύψος και όγκο με υπέρβαση (το ύψος σου είναι μικρότερο). Θα μπορούσες να δόσεις και βεβαίωση, με το ανάλογο σχόλιο, αναφέροντας την αυθαιρεσία.

[athanasanas]

Συνάδελφοι καλημέρα

Σε διώροφη με υπόγειο, χωρίς σύσταση Ο.Ι. διαπιστώθηκε ΥΥ=28 εκατ

Προήλθε από "ανέβασμα" της θεμελίωσης όπως μπορείτε να δείτε και στο

επισυναπτόμενο σκαρίφημα.

Η ΥΥ=28 εκατ.- κατά τη γνώμη σας- μπορεί να ενταχθεί στην παρ.Γ, κατ.3, εδάδιο ιστ;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας

ΥΥ.pdf

[danaikaterina]

Θεωρώ πως ναι

[athanasanas]

Καλημέρα σε όλους μας

Παρακαλώ την βοήθειά σας:

Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο δεν υπάρχει ΥΥ.

Διαπιστώθηκε όμως διαφορετικό ύψος στην απόληξη του κλιμακοστασίου

συγκριτικά με το εγκεκριμένο.

Πιστεύω πως είναι αυθαιρεσία αναλυτικού και όχι ΥΥ.

 

Παρακαλώ την βοήθειά σας, ευχαριστώ

[danaikaterina]

Αν είναι μονο απόληξη κλιμακοστασίου συμφωνώ κι εγω για τον αναλυτικό.

Εδώ το εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κλιμακοστάσιο παέι με αναλυτικό.

[Irini]

Ναι, η απόληξη του κλιμακοστασίου παει με αναλυτικό.

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα, σε πολυκατοικία η στέγη αντί για 1,00 μ ύψος, κατασκευάστηκε στα 2,00 μ χωρίς να ξεπερνάει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και χωρίς να αποτελεί χώρο κατοικίας (είναι κοινόχρηστος χώρος και υπάρχει απλά μια οπή για να είναι επισκέψιμος ο χώρος για λόγους υγιεινής). Πώς θα αντιμετωπίσουμε την παράβαση αυτή, με αναλυτικό?  ευχαριστώ