ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο καθένας κάνει ό,τι τον φωτίσει ο ΜΑΤΣ....

[melissa]

Ο καθένας κάνει ό,τι τον φωτίσει ο ΜΑΤΣ....

ΜΑΤΣ; τ' είν' τούτος; 

Αν αποδίδει, πείτε ρε παιδιά. Εγώ όποτε έχω ανάγκη από φώτα παρακαλάω το άγιο πνεύμα, αλλά το σκασμένο μου κάνει μούτρα και μ έχει στα σκοτάδια! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεγάλος Αρχιτέκτονας Του Σύμπαντος

[Elounda]

ΧΑΧΑΧΑΧΑΧ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

   

[APSP]

Καλησπέρα σας

σε διώροφη κατοικία με υπόγειο, σύμφωνα με την άδεια, η στάθμη του ισογείου έπρεπε να είναι στο +0,70 μ. και την βρήκα περίπου 0,75 μ. πιο ψηλά.  στο +1,45 μ. (σύγκριση με υψόμετρο δρόμου 

Από εκεί και πέρα οι όροφοι έχουν ύψη σωστά με μικρή απόκλιση (εγκεκριμμένο μικτό ύψος 3,00 μ. και είναι 3,04 μ.) νομίζω ότι είμαι μέσα στην απόκλιση.

 

Το θέμα είναι ότι ο μηχανικός που έχει μελετήσει το ακίνητο διατείνεται ότι στην δήλωση του 4178 που έχει ήδη κάνει αυτή  η διαφορά των 0,75μ. στην στάθμη του ισογείου μπορεί να δηλωθεί ως λοιπή παράβαση.

Είναι ορθό; Ή έχουμε υπέρβαση ύψους ΟΛΗΣ της οικοδομής 0,75 μ. περίπου (γιατί το μέτρησα χωρίς όργανα)

Σε αυτήν την περίπτωση με ποια επιφάνεια πρέπει να το υπολογίσει; της κάλυψης; 

[dimidomo]

Έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας στης οποία τα σχέδια απεικονίζουν το πάνω τμήμα της πλάκας στο +0,15 αλλά πραγματικότητα είναι ότι βρίσκεται στο +0,45.

 

Πως αντιμετωπίζεται αυτό;

[melissa]

Καλησπέρα σας

σε διώροφη κατοικία με υπόγειο, σύμφωνα με την άδεια, η στάθμη του ισογείου έπρεπε να είναι στο +0,70 μ. και την βρήκα περίπου 0,75 μ. πιο ψηλά.  στο +1,45 μ. (σύγκριση με υψόμετρο δρόμου 

Από εκεί και πέρα οι όροφοι έχουν ύψη σωστά με μικρή απόκλιση (εγκεκριμμένο μικτό ύψος 3,00 μ. και είναι 3,04 μ.) νομίζω ότι είμαι μέσα στην απόκλιση.

 

Το θέμα είναι ότι ο μηχανικός που έχει μελετήσει το ακίνητο διατείνεται ότι στην δήλωση του 4178 που έχει ήδη κάνει αυτή  η διαφορά των 0,75μ. στην στάθμη του ισογείου μπορεί να δηλωθεί ως λοιπή παράβαση.

Είναι ορθό; Ή έχουμε υπέρβαση ύψους ΟΛΗΣ της οικοδομής 0,75 μ. περίπου (γιατί το μέτρησα χωρίς όργανα)

Σε αυτήν την περίπτωση με ποια επιφάνεια πρέπει να το υπολογίσει; της κάλυψης; 

Αφού η αύξηση του ύψους δεν προήλθε από την  μη ολοκλήρωση των διαμορφώσεων του περιβάλλοντος χώρου, έπρεπε να χρεωθεί ο συντελεστής υπέρβασης ύψους σε όλη την επιφάνεια που προκύπτει να παραβιάζει το εγκεκριμένο ύψος. Η δήλωση είναι λάθος. 

 

dimidomo, εξετάζεις αν η αύξηση του ύψους προήλθε από την  μη ολοκλήρωση των διαμορφώσεων του περιβάλλοντος χώρου. Αν ναι, υπολογίζεις το πρόστιμο με αναλυτικό. Αν όχι, υπολογίζεις το πρόστιμο με τον συντελεστή.

Edited Οκτώβριος 9 , 2017 by melissa

[melissa]

Μεγάλος Αρχιτέκτονας Του Σύμπαντος

καλός μου ακούγεται. θα κάνω ένα τεστ ντράιβ στον νέο νόμο 

[dimidomo]

Σε ευχαριστώ melissa για την απάντηση σου.

 

Ο περιβάλλον χώρος έχει διαμορφωθεί.

 

Στην πράξη θα βάλω στο σύστημα με υπέρβαση ύψους 30εκ και τι άλλο;

Μήπως χωρίς υπέρβαση δόμησης αλλά με συμπλήρωση τον τετραγωνικών στα οποία αντιστοιχεί η υπέρβαση ύψους;