ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[sotihno]

Καλημέρα σε όλους!

 

Σε εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, έχουμε διώροφο κτίσμα, στο οποίο θέλω να ελέγξω υπέρβαση ύψους.

Είδα στις πρώτες σελίδες του θέματός μας ότι στα εκτός σχεδίου θεωρούμε πως υπάρχει υπέρβαση αν το κτίριο:

 

Α) έχει 1 όροφο με ύψος > 4μ

 

ή

 

Β) έχει 2 ορόφους με ύψος > 7,5 μ

 

Ισχύει κάτι τέτοιο? Αν ναι, ισχύει για όλες τις εκτός σχεδίου περιπτώσεις?

[architect_duth]

ΓΕΝΙΚΑ όταν δεν έχουμε ο.α., τότε συγκρίνουμε με τα ύψη που ισχύουν για το γήπεδο μας.

[Pavlos33]

Καλημέρα σε όλους!

 

Σε εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, έχουμε διώροφο κτίσμα, στο οποίο θέλω να ελέγξω υπέρβαση ύψους.

Είδα στις πρώτες σελίδες του θέματός μας ότι στα εκτός σχεδίου θεωρούμε πως υπάρχει υπέρβαση αν το κτίριο:

 

Α) έχει 1 όροφο με ύψος > 4μ

 

ή

 

Β) έχει 2 ορόφους με ύψος > 7,5 μ

 

Ισχύει κάτι τέτοιο? Αν ναι, ισχύει για όλες τις εκτός σχεδίου περιπτώσεις?

γενικώς ισχύει αυτό που ανέφερες. Η περιοχή του ακινήτου έχει ειδικούς όρους (μέσα από κάποιο ΣΧΟΟΑΠ ενδεχομένως) και γι αυτό ο προβληματισμός?

[Inzaghi]

2,95μ μελετημενο, 3,06μ κατασκευασμενο...

 

Μοναδικη παραβαση ΟΙ (μαζι με μεγαλυτερο εξωστη στη φατσα)

 

Βεβαιωνετε η ρυθμιζετε?

[Pavlos33]

έχεις μεταβολή ύψους 3,72% >2% άρα αρχικά απαντώ αρνητικά στο ενδεχόμενο βεβαίωσης άνευ ρύθμισης

Έχεις και το θέμα με τον εξώστη. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το ύψος ....καταπίνεται εύκολα!!!

Ο εξώστης μήπως κι αυτός διαφέρει κατά π.χ. 10 εκ.;;;;

Edited November 14, 2013 at 04:14 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

συμφωνώ Ιάσονα και το θέτω λίγο κωδικοποιημένα, ότι η υπέρβαση ύψους είναι..."διαχειρίσιμη" 

αλλά με το γράμμα του λεκτικού της βεβαίωσης είναι εκτός αποδεκτών αποκλίσεων.

Edited November 14, 2013 at 04:18 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Tο ίδιο θα είναι και ο εξώστης αν π.χ. είναι μεγαλύτερος κατά 10 εκ. .....

[Pavlos33]

μετρούσε με "κόντρα" ήλιο έτσι

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπα ο  Inzaghi και ήλιο να 'χει είναι πολύ ....ψείρας!!!!!