ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Faethon11]

Πολύ σωστά...

Edited Δεκέμβριος 19 , 2013 by Faethon11

[kcorsak]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Τώρα αν στο προηγούμενο παράδειγμα είχα και 10 τ.μ. ακόμα αυθαιρεσία κατ΄επέκταση, αυτά θα υπολογίζονταν σαν ΥΔ+ΥΚ+ΥΥ .

σωστά??

 

Στην περίπτωση που το ακίνητο είναι τριώροφο, χωρίς όμως να έχει γίνει ΣΟΙ

ο α όροφος έχει ΥΥ κατά 0,30 μ και ο β έχει ΥΥ κατά 0,20 μ

μπορώ να δηλώσω τα τ.μ. μόνο του β ορόφου (τυπικός όροφος) με ΥΥ ?

η

πρέπει να δηλώσω αθροιστικά τα τ.μ., του α και του β ορόφου με ΥΥ ? 

[pirsogiannis]

σε ισόγεια κατοικία ύψους 3,40μ με οικοδομική άδεια, όπου έχει κατασκευαστεί αποθήκη στην ταράτσα ύψους 1,80μ έχω συνολικό πραγματοποιημένο ύψος 5,20μ. Το μέγιστο επιτρεπόμενο στην περιοχή είναι 7,50μ. ωστόσο στην οικοδομική άδεια το εγκεκριμένο είναι 3,40μ(χωρίς την αποθήκη δηλαδή στο δώμα).

1.Για να βρω καταρχήν αν υπάρχει υπέρβαση ύψους συγκρίνω με το εγκεκριμένο (3,40) ή με το μέγιστο επιτρεπόμενο (7,50)?

2. Για να βρώ το ποσοστό,αν η απάντηση είναι θετική στο 1, διαιρώ 1,80/7,50?

Edited Δεκέμβριος 21 , 2013 by pirsogiannis

[Pavlos33]

1: η υπέρβαση ύψους συντελείται από την κατασκευή της αποθήκης. Η σύγκριση γίνεται με το εγκεκριμένο ύψος της άδειας, δηλαδή τα 3.40 μ. οπότε έχεις υπέρβαση (5.20-3.40=1.80 μ.

2: ναι

[Faethon11]

Συναδελφοι σε μεζονετα με υπογειο έχουμε αρχικές στάθμες, 1.5+3.00+3.00 και κατασκευάζεται 2.00+3.00+3.10

σε ποια εμβαδά (υπογειο,ισογεοο,οροφου) θα μπει η ΥΥ;

[dpsemmas]

Το 1,5 πως έγινε 2; Απο ξεμπαζωμα ή απο ψηλότερη θεση της θεμελίωσης?

[Faethon11]

Από θεμελίωση.

[dpsemmas]

Αν ο χώρος του υπόγειου δεν εχει αλλάξει χρήση τότε ΥΔΒΧ χωρις υπέρβαση και συντελεστή ύψους 0,20.

Αν όμως έγινε κατοικία .....δυσκολεύουν τα πράγματα.

[Faethon11]

Το μεγάλο θέμα, για εμένα, είναι στα άνω του υπογείου τι θα βάλω.

Μόνο το εμβαδό του Α' ορόφου με ΥΥ;

[dpsemmas]

Προσωπικά θεωρώ ότι η υπέρβαση του ύψους της οικοδομής οφείλεται στο υπόγειο οπότε και εκεί θα την έβαζα.

Τώρα στον όροφο δεν το ξαναμετράς μήπως αντί για 3,10 είναι 3,06??