ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[χρηστος]

Εχω μπερδευτει παρα πολυ με το θεμα της Υ.Υ.......

 

Ας υποθεσουμε οτι εχω μια μαιζονετα (2 οροφοι, 100μ2 ο καθενας, με εσωτερικη σκαλα επικοινωνιας)= 1 οριζοντια ιδιοκτησια

Ας υποθεσουμε οτι στην αδεια ηταν 3+3 = 6μ και στην πραγματικοτητα εγιναν 3,30+4,00=7,30μ

 

 

1η λυση:

1ο φυλλο καταγραφης = 100μ2 με Υ.Υ. <20% (0,30/3,00)

2ο φυλλο καταγραφης = 100μ2 με Υ.Υ. >20% (1,00/3,00)

 

2η λυση:

Ενα μονο φυλλο καταγραφης = 100μ2 (η επιφαλεια καλυψης δηλαδη) με Υ.Υ >20% (1,3/6,00)

 

 

Που συγκρίνεις με το επιτρεπόμενο της περιοχής?

 

Ισόγειο 0,30/max περιοχής <>20%

Α όροφος 1,00/max περιοχής <>20%

 

Edited Φεβρουάριος 3 , 2014 by χρηστος

[athanasanas]

Σε διώροφο με Ο.Α. ενός ιδιοκτήτη , με σύσταση Ο.Ι., υπάρχει ΥΥ<20% κατά όροφο, χωρίς ΥΔ άρα 0,20. Κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου αυθαίρετος όροφος, επιφανείας Α με ΥΥ=3,50Μ. Το ποσοστό ΥΥ του αυθαίρετου ορόφου είναι: Α/3,50=Β>20% άρα 1,20 . Σωστά?

[pearl]

Δεν καταλαβαίνω γιατι διαρείς την επιφάνεια με το ύψος.

[athanasanas]

Σε διώροφο με Ο.Α. ενός ιδιοκτήτη , με σύσταση Ο.Ι., υπάρχει ΥΥ<20% κατά όροφο, χωρίς ΥΔ άρα 0,20. Κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου αυθαίρετος όροφος, επιφανείας Α με ΥΥ=3,50Μ. Το ποσοστό ΥΥ του αυθαίρετου ορόφου είναι: Α/3,50=Β>20% άρα 1,20 . Σωστά?

 

Δεν καταλαβαίνω γιατι διαρείς την επιφάνεια με το ύψος.Ξέρεις, μας έχουν κάνει με το ζόρι να συγκεντρώνουμε τα μυαλά μας, έχεις απόλυτο δίκιο, έγράψα βλακεία...

 

Το ποσοστό ΥΥ του αυθαίρετου ορόφου, (άσχετα με τις άλλες Ο.Ι που έχουν ΥΥ<20%) είναι: ύψος αυθαιρέτου/επιτρεπόμενο ύψος περιοχής>20%. Τώρα είμαι ΟΚ?

[pearl]

Πιστεύω οτι είσαι ΟΚ! Και λογικά για να είσαι >20% πρέπει να έχεις επιτρεπόμενο ύψος κάτω απο 15.00 μ. 

[Inzaghi]

Σε ΟΑ του 2002, κατασκευαστηκαν 2 διωροφες με πυλωτη οικοδομες, σε οικοπεδο με ΣΔ 0,8

Ο οροφος στον οποιο βρισκεται το διαμερισμα μου εχει ΥΥ κατα 30εκ

Ο ΝΟΚ για 0,8 ΣΔ διδει 14μ μεγιστο επιτρεπομενο υψος

 

Δεδομενου οτι εχω 3% χιλιοστα επι του οικοπεδου, το αναλογουν επιτρεπομενο υψος της ιδιοκτησιας μου ειναι μολις 42εκ? 

[jja]

Καλά εσύ επιμερίζεις το ύψος με τα χιλιοστά;;;;

[lollol]

ερωτηση

 

σε 4οροφη οικοδομη με συνολικο υψος 11.90 προστεθηκε οροφος υψους 2.60. Το μεγιστο υψος στην περιοχη ειναι 17.00. Εχουμε παραβαση υψους και σε τι ποσοστο;

[jja]

Παράβαση ύψους 2,6/11.9=21,8%>20% για την επιλογή της κατηγορίας και 2,6/17=15,3%<20% για τον υπολογισμό του προστίμου. Επισημαίνω πως το ύψος κατά τη γνώμη μου δεν μπορείς να το επιμερίσεις με χιλιοστά εάν έχεις σύσταση ΟΙ.

Edited Φεβρουάριος 5 , 2014 by jja

[pantsel]

εχω περιπτωση pilotis η οποια αυξηθηκε κατα 1m υψος

τα μετρα του κλιμακοστασιου(ηδη υπαρχει) μπορω να τα παω,χωρις υπερβαση δομησης με συντελεστη υπερβασης υψους 0.2?

και τις υπολοιπους χωρους που εφτιαξε στην Pilotis με υπερβαση δομησης και συντελεστη υπερβασης υψους 1.2?

ή ολη πλεον η pilotis με συντελεστη υπερβασης υψους 1.2?

Edited Φεβρουάριος 6 , 2014 by pantsel