ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Faethon11]

ΥΥ χωρίς ΥΔ στο υπάρχον και ΥΔ, ΥΥ (γιατί και ΥΚ στο υπόλοιπο αυθαίρετο.

 

Σκέφτηκα ένα tip.

ΥΥ χωρίς ΥΔ σε όλο το κτίριο και ΥΔ στον αυθαίρετο κλειστό χώρο....

Αλλά δεν ξέρω αν είναι σωστό..

 

 

υ.γ. Αν κατάλαβα καλά μιλάς για δημιουργία αυθαίρετης κατοικίας εντός pilotis....

Edited March 7, 2014 at 10:04 πμ by Faethon11

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εννοώ: Π.Χ. άν στην άδεια προβλεπόταν κατοικία  40μ2 και στην πράξη έγινε 50μ2 με ΥΥ. Τα επιπλέον 10μ2 εκτός της ΥΔ, ΥΚ, ΚΧ θα επιβαρυνθούν και με ΥΥ;

 

Όχι, αν μιλούσαμε για κατοικία ισογείου κτίσματος.

[athanasanas]

ΥΥ χωρίς ΥΔ στο υπάρχον και ΥΔ, ΥΥ (γιατί και ΥΚ στο υπόλοιπο αυθαίρετο.ΟΤΑΝ ΕΠΕΚΤΕΙΝΕΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΝΟΜΙΜΟΥ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑΤΟΣ

 

Σκέφτηκα ένα tip.

ΥΥ χωρίς ΥΔ σε όλο το κτίριο και ΥΔ στον αυθαίρετο κλειστό χώρο....

Αλλά δεν ξέρω αν είναι σωστό..ΑΥΤΟ ΘΕΩΡΩ ΚΙ ΕΓΩ ΩΣ ΣΩΣΤΟ.

 

 

υ.γ. Αν κατάλαβα καλά μιλάς για δημιουργία αυθαίρετης κατοικίας εντός pilotis....ΟΧΙ ΑΝΑΦΕΡΟΜΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

ΙΑΣΟΝΑ με πρόλαβες, στην ταχύτητα απαντήσεων δεν παίζεσαι!!!!. Δεν είχα δεΙ την απάντησή σου. Το ίδιο λέμε..

Edited March 8, 2014 at 11:52 μμ by yian

[soundholics]

 

 

 

Σκέφτηκα ένα tip.

ΥΥ χωρίς ΥΔ σε όλο το κτίριο και ΥΔ στον αυθαίρετο κλειστό χώρο....

Αλλά δεν ξέρω αν είναι σωστό..ΑΥΤΟ ΘΕΩΡΩ ΚΙ ΕΓΩ ΩΣ ΣΩΣΤΟ.

 

 Δεν είναι σωστό

 

Υ.Υ. (0,20 ή 0,40) χρησιμοποιούνται χωρίς υπέρβαση δόμησης. 

από την στιγμή που έχουμε υπέρβαση δόμησης, ομαδοποιούμε τις αυθαιρεσίες.

 

Στα νόμιμα μόνο Υ.Υ. χωρίς υπέρβαση δομησης (0,20 ή 0,40)

Στην αυθ. επέκταση ΥΔ., Υ.Κ. και δυστυχώς λόγω της εγκυκλίου 4 εφόσον έχουμε ύψος μεγαλύτερο από το εγκεκριμένο και Υ.Υ. (1,20 ή 1,40)

 

 

Όχι, αν μιλούσαμε για κατοικία ισογείου κτίσματος.

 

 

Διαφωνώ.

Παίρνει και η αυθ. επέκταση Υ.Υ.

Εγκύκλιος 4 , αρθρο 18 παρ. 33

Edited March 7, 2014 at 10:27 πμ by soundholics

[elenadouk]

Καλημέρα.

Σε υπόγειο μεζονέτας (σημερινή ισόγεια κατοικία) που χωρίζονταν σε αποθηκευτικούς χώρους που δεν μετρούσαν στη δόμηση και σε χώρους κύριους που μετρούσαν στη δόμηση, μπορώ ενώ στους αποθηκευτικούς χώρους θα βάλω υ.δ. και υ.υ. στους κύριους χώρους να βάλω μόνο υ.υ.?

Ευχαριστώ 

[ssouanis]

Συμφωνώ με τον soundholics.

[ponireas]

Καλημέρα.

Σε υπόγειο μεζονέτας (σημερινή ισόγεια κατοικία) που χωρίζονταν σε αποθηκευτικούς χώρους που δεν μετρούσαν στη δόμηση και σε χώρους κύριους που μετρούσαν στη δόμηση, μπορώ ενώ στους αποθηκευτικούς χώρους θα βάλω υ.δ. και υ.υ. στους κύριους χώρους να βάλω μόνο υ.υ.?

Ευχαριστώ

 

Βάσή της έγκυο4 άρθρο 18 παρ 2β (τελευταία παράγραφος ) ΥΥ σε νόμιμο υπόγειο δεν βάζουμε

[elenadouk]

Ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά το υπόγειο  στο οποίο αναφέρομαι είναι σημερινό ισόγειο και κατά συνέπεια "υπερβαίνει το ύψος του νοµίµως υφιστάµενου τµήµατος ή κτιρίου".  Άρα δεν πρέπει να βάλω Υ.Υ.? Και απλά όσοι χώροι είχαν μετρήσει στο Σ.Δ. να μην έχουν Υ.Δ. αλλά μόνο Υ.Υ.?

[ponireas]

Αν το υπόγειο σου (σημερινο ισόγειο) είναι κατασκευασμένο σε νόμιμη στάθμη (αυτή που προβλεπόταν από την ΟΑ) δεν βάζεις ΥΥ αλλά μόνο λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα του.

[soundholics]

Καλημέρα.

Σε υπόγειο μεζονέτας (σημερινή ισόγεια κατοικία) που χωρίζονταν σε αποθηκευτικούς χώρους που δεν μετρούσαν στη δόμηση και σε χώρους κύριους που μετρούσαν στη δόμηση, μπορώ ενώ στους αποθηκευτικούς χώρους θα βάλω υ.δ. και υ.υ. στους κύριους χώρους να βάλω μόνο υ.υ.?

Ευχαριστώ 

 

Εφόσον ήταν υπόγειο μεζονέτας που χωρίζονταν σε αποθηκευτικούς χώρους που δεν μετρούσαν στη δόμηση και σε χώρους κύριους που μετρούσαν στη δόμηση,

τότε για τους χώρους που δεν μετρούσαν στην δόμηση δεν θεωρούνται αυθαίρετοι, και για τους χώρους που ήταν αποθηκευτικοί και δεν μετρούσαν στην δόμηση, πρέπει

να γίνει ένα φύλλο καταγραφής με τα τετραγωνικά τους με την ανάλογη υπέρβαση δόμησης ως χώροι με μειωτικό συντελεστή (επειδή είχαν κατασκευαστεί σε νοομίμως υφιστάμενη υπόγεια στάθμη)

και με αναλυτικό για το ξεμπάζωμα - αποκάλυψη όλου του υπογείου σε ισόγειο.