ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[ssouanis]

Και δεν θέλει ούτε τροποποίηση της πλατφόρμας...

Όγκος / εγκεκριμένο ύψος και προκύπτει η ισοδύναμη επιφάνεια...

[ponireas]

Συμφωνώ 100% άλλά επειδή οι δήλωσεις δεν μπορούν να περιμενουν, στο διαταυτα τι γίνεται ????

[da-mi]

Ο καθένας κάνει τις επιλογές του και αναλαμβάνει τις ευθύνες του....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι....

[ponireas]

Συμφωνώ και εγώ

 

Απλώς με την κουβέντα γινόμαστε πιο σοφοί  ....

[nikosantonakas]

    σε κτιριο με ΟΑ  οπου το υψος ισογειου προβλεποταν 3.00 κ οροφου 3  συνολο 6μ  +  στεγη 1,50μ

 το ισογειο εγινε 2,70 κ ο οροφος 2,70   κ ολο το κτιριο τοποθετηθηκε 70εκ ψηλοτερα απο τη σταθμη της ΟΑ δηλ συνολο 6,10 χωρις να γινει στεγη

1.Εχω ΥΥ  ?

2 Την ΥΥ θα τη χρεωσω στο ισογειο 

3.την ΥΥ θα τη χρεωσω κ στους 2 οροφους?

4.Η στεγη που προβλεποταν δεν εγινε , παιζει καθολου στην ΥΥ?

5.Μηπως μπορω να παω αναλυτικο το μπαζωμα κ χωρις ΥΥ το κτιριο μιας κ στην ουσια εγινε χαμηλωτερο?

 

υγ τα υψομετρα της ΟΑ ειναι γενικα για κλαματα ....να το ρισκαρω?

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη μου πρέπει να δηλώσεις υπέρβαση ύψους 10 εκ. Το προβλεπόμενο από την άδεια (χωρίς τη στέγη)  ήταν 6 μ. Σήμερα έχεις 6.10. Μια σκέψη είναι να χρεώσεις τα 10 εκ. στην επιφάνεια του ορόφου. Σαφές δεν είναι από πουθενά ότι πρέπει να χρεώσεις τον όροφο. Ενδεχομένως στη περίπτωσή σου να συμφέρει. 

Η στέγη που δεν κατασκευάστηκε δεν σε απασχολεί παρά μόνο αν είναι υποχρεωτική, όπως στις περιπτώσεις οικισμών ή παραδοσιακών οικισμών κλπ.

Όσο αφορά για το μπάζωμα, δες αν μπορείς να το βάλεις μαζί με άλλα σε αναλυτικό. Ίσως να υπάρχουν διάφορες άλλες αυθαιρεσίες όπως πλακόστρωτα, περιτοιχίσεις κλπ.

[nikosantonakas]

Παυλο την καλησπερα μου,την διαφορα υψους 0,10 ειτε στον οροφο ειτε στο ισογειο ειναι το ιδιο αφου προκειται για ενιαια 2οροφη κατοικια,το μπαζωμα γιατι να το υπολογισω αφου το χρεωνω ΥΥ? η αλλοιως δεν εγινε η απαραιτητη εκσκαφη διοτι φωτο οικοπεδου πριν την ανεγερση δεν συμφωνουν με τα υψομετρα του τοπο.

Για τη στεγη που δεν εγινε ακομα κ αν ειναι υποχρεωτικη γιατι αποτελει αυθαιρεσια κ πως την υπολογιζω ,με αναλυτικο?

Η στεγη μπορει να γινει οποιαδηποτε στιγμη,δεν ειμαι σιγουρος οτι πρεπει να το ελεγχω  ,ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ σαυτη τη περιπτωση (οταν ειναι υποχρεωτικη) ,την εκδοση βεβαιωσης?

 

κ μια γενικη ερωτηση θελω την αποψη σου,τι γινεται ειδικα στις παλιες αδεις οπου ειτε δεν αναγραφονται υψομετρα (εδαφους,)η ειναι τελειως της πλακας....τοτε ποιες ειναι οι νομιμες υπογειες σταθμες η  γενικωτερα τοι σταθμες για να δω υπογεια  κλπ

Edited March 18, 2014 at 08:48 μμ by nikosantonakas

[Pavlos33]

Καλησπέρα Νίκο δες το παρακάτω:

Εγκ. 3

Π Α Ρ Α Ρ Τ Η Μ Α   2  

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

 

23. Όταν  δεν  έχει  κατασκευαστεί    τµήµα  κτιρίου,  παρόλο  που  το  προβλέπει  η 

οικοδοµική άδεια σε τι κατηγορια δηλώνεται στο ν. 4178/13; 

 

Σε  περίπτωση  που  η  µη  πραγµατοποίηση  τµήµατος  κτιρίου    δεν  επηρεάζει  τη 

νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.  

Σε  αντίθετη  περίπτωση  ρυθµίζεται  η  επιφάνεια  που  προκύπτει  οτι  αντίκειται  στις 

ισχύουσες  γενικές  και  ειδικές  πολεοδοµικές  διατάξεις  και  δηλώνεται  στη  σχετική 

κατηγορία κατά περίπτωση. 

Αν η στέγη είναι υποχρεωτική βάλε τη σαν διαφορά 2 αναλυτικών (ουσιαστικά προυπολογισμός κατασκευής στέγης) με απόλυτη τιμή. Για το μπάζωμα εννοώ διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου που είναι διαφορετικές από το διάγραμμα δόμησης. Δεν έχω εικόνα του οικοπέδου. Το κρίνεις εσύ αν απαιτείται. 

[nikosantonakas]

παυλο ευχαριστω 

καλο κουραγιο ,καληνυκτα