ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[gi@]

Συμφωνώ με την άποψη του συναδέλφου ponireas με τη μόνη διαφορά ότι, εγώ τη εξωτερική σκάλα αντί με αναλυτικό θα την έβαζα κι αυτή ως ΥΔΚΧ.

 ΙΑΣΟΝΑ

έχεις καμιά ιδέα για το πώς μετράμε την υπάρβαση δόμησης της στέγης; να υπολογίσω την πλάκα στην οποία εδράζεται η στέγη και να μπουνε αυτά τα τετραγωνικά; μιλάμε για πολύ μεγάλο πρόστιμο

[ponireas]

Διορθώνω ! συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ για την σκάλα και αν το βάλεις έτσι τότε και αναγκαστικά ΥΚ αν η σκάλα είναι εκτός περιγράμματος.

 

Από την στιγμή που είναι προσβάσιμος χώρος έτσι είναι δυστυχώς

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς αλλά έτσι ακριβώς πρέπει να γίνει.

Και μην ξεχνάς ότι, εκεί πλέον βρίσκεται ένα ωραιότατο "διαμέρισμα". 

Έτσι δεν είναι;;;;

 

ponireas, on 04 Apr 2014 - 18:43, said:

Διορθώνω ! συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ για την σκάλα και αν το βάλεις έτσι τότε και αναγκαστικά ΥΚ αν η σκάλα είναι εκτός περιγράμματος.

 

Από την στιγμή που είναι προσβάσιμος χώρος έτσι είναι δυστυχώς

 

Σωστά.

 

Και μάλλον έχει και ....συνέχεια το θέμα, αφού κατά πάσα πιθανότητα θα του βγει Κατηγορία 5.

Edited Απρίλιος 19 , 2014 by yian

[gi@]

Δυστυχώς αλλά έτσι ακριβώς πρέπει να γίνει.

Και μην ξεχνάς ότι, εκεί πλέον βρίσκεται ένα ωραιότατο "διαμέρισμα". 

Έτσι δεν είναι;;;;

Έτσι είναι. Εγώ θα τα πληρώσω; ας πρόσεχαν. Βέβαια διαμέρισμα σχετικά δύσκολο με τη μορφή της στέγης, περισσότερο αποθηκευτικός χώρος.

 

Με αυτό το σκεπτικό όμως γιατί δεν θεωρείται σοφίτα για να πάρει μειωτικό συντελεστή;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θεωρείται σοφίτα πλέον αλλά "ανεξάρτητος όροφος λόγω της διαφορετικής πρόσβασης που έχει.

[gi@]

και συνεχίζω:

σύμφωνα με τον ΝΟΚ "σοφίτα είναι ανοικτός ή κελιστός προσβάσιμος χώρος που βρίκσεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου'. Άρα;

 

ΙΑΣΟΝΑΣ, on 04 Apr 2014 - 18:50, said:

Δεν θεωρείται σοφίτα πλέον αλλά "ανεξάρτητος όροφος λόγω της διαφορετικής πρόσβασης που έχει.

 

Δηλαδή μόνο αν είχε εσωτερική σκάλα θα θεωρούνταν σοφίτα;

Edited Απρίλιος 19 , 2014 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

"...Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία....".

[ponireas]

Σωστά.

 

Και μάλλον έχει και ....συνέχεια το θέμα, αφού κατά πάσα πιθανότητα θα του βγει Κατηγορία 5.

Αυτό ήταν πολύ πετυχημένο, πολύ γέλασα όταν το είδα εκ των υστέρων !!!

[gi@]

Πάντως όσον αφορά τη σκάλα, επειδή είναι μια μεταλλική κατασκευή, που ακόμα και η έδρασή της είναι μια προέκταση του εξώστη μεταλλική, νομίζω ότι πρέπει να πάει με αναλυτικό και να μην προσμετρηθεί στην καάλυψη, έτσι δεν είναι;

 

Και ένα δεύτερο: όπου γράφει ο νόμος 'συγκρίνεται με τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη από τους όρους δόμησης' (π.χ.  το ύψος), αναφέρεται στους σημερινούς όρους δόμησης ή σε αυτούς που ίσχυαν κατά την έκδοση της άδειας;

[Elounda]

 

 

Και ένα δεύτερο: όπου γράφει ο νόμος 'συγκρίνεται με τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη από τους όρους δόμησης' (π.χ.  το ύψος), αναφέρεται στους σημερινούς όρους δόμησης ή σε αυτούς που ίσχυαν κατά την έκδοση της άδειας;

εδω σε θελω καβουρα να περπατας στα καρβουνα.Αρθρο 18 παραγραφος 2 ''που ισχύουν'' δλδ σήμερα αν απλα ερμηνευσεις τον νομο

Edited Απρίλιος 5 , 2014 by Elounda