ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[manosba]

ευχαριστω πολυ

[manosba]

Το μεγιστο επιτρεπομενο υψος της περιοχης ειναι 15μ. Οποτε το 20% ειναι 3 μετρα. Σε μια στεγη που εχει χαμηλοτερο σημειο 2,5μ και ψηλοτερο 3,5 μπορω να βαλω υπερβαση υψους τα 2,5μ  και να επικαλεστω οτι απο εκει και πανω δε μετραει στο μεγιστο υψος λογω οτι ειναι στεγη και να το δηλωσω με υπερβαση <20% ?

Edited Απρίλιος 23 , 2014 by manosba

[ponireas]

Δεν γίνεται έτσι ο υπολογισμός, πρέπει να μας πεις αν πρόκειται για ρετιρέ πολυκατοικίας (ανεξάρτητη ΟΙ) ή μονοκατοικία , επίσης αν είναι η μόνη αυθαιρεσία και το μέγιστο ύψος της αδείας.

[manosba]

Ειναι ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια. Η αδεια ειναι δυοροφη οικοδομη (ισογειο-α οροφος) με υψος 6,80μ. και εχει κανει προσθηκη β οροφου 2,5μ + 1 μ στεγη

[ponireas]

Καταλαβαίνω ότι ο β' όροφος είναι εξολοκλήρου αυθαίρετος και ανεξάρτητη ΟΙ,

Θα βάλεις ΥΔΚΧ με ΥΥ 3.5/15 > 20%  (αν είναι και εκτός περιγράμματος του υποκείμενου νομίμου, τότε και ΥΚ τα εκτός) 

Edited Απρίλιος 23 , 2014 by ponireas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και φυσικά πάει ....κατευθείαν κατηγορία 5 με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

[manosba]

Εχει και υπερβαση Δ>20%..τα εχει ολα! λετε πως δε μπορω να ισχυριστω οτι το υψος της στεγης (1μ) ειναι απο τις "κατασκευες πανω απο το κτιριο" που επιτρεπονται αρθρο 19 ΝΟΚ?  

[STAVION]

Στο συνημμενο σκαριφημα, εχω διαμερισμα ρετιρέ που εχει επεκταθει καθυπέρβαση της αδειας στο μπαλκόνι κατα 20 εκ καθόλο το μήκος της όψης.
Ερώτημα: Εχω και υπέρβαση ύψους δεδομένου οτι περνάει και μέσα στο ιδεατό στερεό?

Ευχαριστώ

σάρωση0003.pdf

[STAVION]

Αλλη περιπτωση: (Με μαυρο ειναι το νόμιμο περιγραμμα της αδειας, με κοκκινο η αυθαιρεσία) Σε μεζονετα έχει κατασκευαστει ο χωρος Β καθυπέρβαση της δόμησης.

Ερώτημα: Η υπέρβαση υψους ειναι 10,00-9,50=0,50μ αρα 0,50/9,50=5,26% ?

σάρωση0004.pdf

[Pavlos33]

Υποθέτοντας ότι το ρετιρέ δεν βρίσκεται άνω του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους (με βάση αυτό που είχε εκδοθεί η άδεια), η αυθαίρετη επέκταση καλύπτεται από το ύψος αυτό και δεν αποτελεί παράβαση ύψους. 

Για το ιδεατό στερεό δεν νομίζω να ασχολούμαστε. Στο ν. 4014 αναφερόταν κάτι σχετικό αν παραβιάζονταν το μέγιστο ύψος ή το ιδεατό στερεό σε τελευταίο όροφο (σημειώσεις κ. Λεμπέση).

Στον 4178 δεν αναφέρεται κάτι γι αυτό.