ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Inzaghi]

Διαμερισμα πολυκατοικιας 1984 με παρακολουθημα αποθηκακι στο υπογειο ειναι να μεταβιβαστει.

Το διαμερισμα φαινεται να ειναι ΟΚ

Μετρωντας την αποθηκη διαπιστωνω πως απο 2,32μ καθαρο υψος υπογειου, με 15εκ ανω πλακα, κατασκευαστηκε 2,39μ καθαρο με 26εκ παχος ανω πλακας.

2,65μ μου δινει το σχεδιο για υψος υπογειου συμπεριλαμβανομενων των παχων ανω και κατω πλακας και εγω εκτιμω οτι με το παχος της κατω πλακας παμε στο 2,80-2,85μ περιπου.

 

Θεωρειται υπερβαση υψους? Δεν ανυψωθηκε η οικοδομη περαιτερω, απλως σκαφτηκε πιο βαθεια το υπογειο και ετσι αυξηθηκε το υψος του.

 

Τι κανουμε εν προκειμενω?

[Largy]

δινεις βεβαιωση

καπου σε μια εγκυκλιο αναφερει οτι αν εχει παραβαση το παρακολουθημα, αυτη  δεν επηρεαζει τη βεβαιωση

[Inzaghi]

Εγκύκλιος 4, 33, Α18β

Επίσης δεν εφαρµόζεται συντελεστής ύψους σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ή υπέρβασης του ύψους νοµίµου υπογείου.

 

Δηλαδή κατα τα γραφόμενα της εγκυκλίου, δεν υπάρχει αυθαιρεσία?

Γιατι αν δε λαβεις συντελεστη υψους στην περιπτωση μου, δεν υπαρχει αλλος τροπος να ρυθμισεις...

[Largy]

ναι σωστα

[jja]

Ύστερα όμως ήρθε η τροποποίηση ταυ παραρτήματος Α - πίνακας 5- που το άλλαξε αυτό. Οπότε προσοχή.

Edited Ιούνιος 26 , 2014 by jja

[Inzaghi]

Μαλιστα... αυτο ειναι η αληθεια δεν ειχε υποπεσει στην αντιληψη μου...

Υπεροχα, μια τροποποιηση βγαζει αυθαιρετη μια περιπτωση που μια προγενεστερη εγκυκλιος την ειχε βγαλει λαδι...

Σε ευχαριστω!

[jja]

Δεν είναι η πρώτη φορά που συμβαίνει άλλωστε και φαντάζομαι δεν θα είναι η τελευταία.

[Pavlos33]

Μαλιστα... αυτο ειναι η αληθεια δεν ειχε υποπεσει στην αντιληψη μου...

Υπεροχα, μια τροποποιηση βγαζει αυθαιρετη μια περιπτωση που μια προγενεστερη εγκυκλιος την ειχε βγαλει λαδι...

Σε ευχαριστω!

Πιο ισχυρό το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, έχοντας αυτό λάβει ΦΕΚ.

Όπως το περιγράφεις θα συμφωνήσω με το συνάδελφο jja. Κάνε ρύθμιση με χρήση συντελεστή 0.2 χωρίς Υ.Δ.

[Inzaghi]

Μπα, για γονικη παροχη κανεις δεν πληρωνει 1-2 χιλιαρικα για τακτοποιηση....

Για ακυρο το κοβω...

[vivien]

Σε τριοροφη οικοδομή χωρις σύσταση Ο.Ι. έχω υπέρβαση ύψους του ισογείου καθώς και μεγαλύτερη υπερύψωση. Η ΥΥ πρέπει να δηλωθεί στο ισόγειο, στον τελευταίο όροφο ή όπου συμφέρει;