avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 αυτη ειναι η περιπτωση Παυλο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Ωραία τώρα ξεκαθάρισε το θέμα. Ένα ΦΚ με μοναδική αυθαιρεσία την υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης. Ως επιφάνεια για την ΥΥ, αυτή του τελευταίου ορόφου. Η ΥΥ θα είναι (7.29-6.80)=0,49 μ. και συντελεστής 0,20. Σε δεύτερο Φ.Κ θα έχεις Υ.Δ λόγω σοφίτας με ταυτόχρονη ΥΥ, η οποία θα είναι 10.19-7.29=2.90 μ. Συνεπώς θα έχεις και συντ. ΥΥ 1.40. Το σχήμα της στέγης πάνω από τη σοφίτα δεν θα αποτελέσει επιπλέον παράβαση, διότι η όλη αυθαιρεσία καλύπτεται από το πρόστιμο του αυθαίρετου χώρου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 (edited) Εχω ένα προβληματακι.... Στον όροφο υπάρχει τακτοποιημένος Η/Χ με 3843... Αρα μπορώ να πω χωρίς Υπέρβαση δόμησης ? Μήπως να ρίξω στο 1 ΦΚ την ΥΥ στο υπόγειο (αντι του οροφου) με το σκεπτικό ότι εκεί οφείλεται το όλο πρόβλημα και να πάρω και τον μειωτικό συντελεστή ? Edited Αύγουστος 13 , 2015 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Μπορείς να το πεις αφου ο η.χ είναι ρυθμισμένος και δεν υπάγεται εκ νέου ως αυθαίρετος. Αν είχες σύσταση Ο.Ι θα βάζαμε την κάθε οριζόντια με την υ.υ που θα είχε. Στη δική σου περίπτωση πιο απλή είναι η λύση της χρέωσης Υ.Υ στον τελευταίο όροφο, βάζοντας χωρίς Υ.Δ οπότε έχεις τους μειωμένους συντελεστές 0.2 ή 0,4 για την εν λόγω υπέρβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Οταν βάζουμε οπως εδω μ2 για υπερβαση υψους χωρις υπερβαση δομησης , αυτά τα μ2 συνυπολογίζονται στον γενικότερο συντελεστη υπερβασης δομησης και στις κατηγορίες ή όχι ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Απ' όσο θυμάμαι το μόνο ζήτημα που δημιουργείται είναι ότι το σύστημα "διαβάζει" την αναγκαστικά καταχωρηθείσα επιφάνεια στο πεδίο υ.δ, οπότε, ενώ δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, η επιφάνεια αυτή συμμετέχει στον υπολογισμό του παράβολου. Για τον υπολογισμό κατηγορίας σαφώς δεν μετράει αφού καθαρά για συστημικούς λόγους εφαρμογής καταχωρείται ενώ δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Το ίδιο και για συντελεστή υπέρβασης, αφού το δηλώνεις στο σύστημα "χωρίς υπέρβαση". 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Μπορείς να το πεις αφου ο η.χ είναι ρυθμισμένος και δεν υπάγεται εκ νέου ως αυθαίρετος. ΟΚ αλλά θα συμπεριληφθεί στα μ2 που θα δηλωθούν ως "ΥΥ χωρίς ΥΔ" ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Δεν μπορείς να καταχωρήσεις στο σύστημα αυτή τη μορφή παράβασης (υπέρβαση ύψους σε νόμιμο χώρο) αν δεν βάλεις επιφάνεια υπέρβασης δόμησης (με την επιλογή "χωρίς υπέρβαση"). Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 (edited) Δεν ήμουνα σαφής. Στον Α όροφο έχω πχ 50m2 βάσει αδείας και 10m2 Η/Χ τακτοποιημένο με Ν.3843 Λέμε ότι ο όροφος αυτός θα δηλωθεί ως " ΥΥ χωρίς ΥΔ " καθώς ο Η/Χ έχει τακτοποιηθεί με Ν.3843. -> ΟΚ Στα m2 που δηλώνω ως " ΥΥ χωρίς ΥΔ " θα βάλω τα 50 ή 50+10= 60 ? Edited Αύγουστος 13 , 2015 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2015 για να είσαι σωστός τα 60 (και θα συμψηφίσεις τα πρόστιμα 3843) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα