ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

χαρι,

ευλογες οι αποριες...αλλα

δεν μπορει να υπαρξει απαντηση  σε αυτον τον ποταμο ερωτησεων..

εκτος αν γραψουμε κανα-δυο  σελιδες...   αλλα και παλι κατι θα ξεχαστει...

αρα, για να απομονωσω ενα  ερωτημα

εχω κατοικιες που τις  ενοικιαζω... με σημα ΕΟΤ...

και ενα αυθαιρετο...

Οι κατοικιες μετρανε και δεν παιρνεις μειωτικο συντελεστη...

Εκτος αν εισαι σε κατω απο 3000 και το αυθαιρετο και το "ξενοδοχειο"

δεν εχεις προβλημα...

'Αρα, ανα περιπτωση  συγκεκριμενη...δινονται πιο ευκολα οι απαντησεις...

υγ

μπορω όποτε θελησω να πουλησω μια απο αυτες τις κατοικιες...όπου θελω...

Το συμβολαιο θα γραφει "μεταβιβαση διαμερισματος κατα τις διαταξεις.....".

κι οταν  μετα απο 70 χρονια...με κληρονομησουν...θα αποδεχθουν κατοικιες...οχι "ξενοδοχειο"...

 

Όπως πάντα ορθότατος!!!!

 

 

Διαμέρισμα σε όροφο που ανεγέρθηκε καθ υπέρβαση των οικ. αδειών μικτά μέτρα κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας 74, άρα σίγουρα κάτω από 70 (σχέδια δεν υπάρχουν θα γίνει αποτύπωση) είναι μοναδική κατοικία σύμφωνα με το Ε9, αλλά επειδή η ιδιοκτήτρια φιλοξενείται σε άλλο διαμέρισμα κ το δικό της το νοικιάζει, φορολογικά δεν ειναι κύρια κατοικία. Παίρνει τον μειωτικό συντελεστή? Θέλω να κάνω εκτίμηση του ύψους του προστίμου.

 

Όχι δεν τον παίρνει.

[desta]

Το φαντάστηκα αλλά δεν έχω ασχοληθεί ακόμη με τέτοια περίπτωση..ΙΑΣΟΝΑ σ΄ευχαριστώ πολύ!

[ssouanis]

Εγώ πάλι επιμένω ότι μιλάμε για ένα ακίνητο που επισήμως το εκμεταλλεύεσαι τουριστικά.

Το ότι το χτίζεις με όρους κατοικίας είναι ένα άλλο θέμα, πολεοδομικό.

 

Το πνεύμα του νόμου (ντρίπλα θα σας κάνω)

είναι να πάρει κάποιος έκπτωση που δεν έχει άλλο σπίτι. (με τους ποσοτικούς όρους, δεν είναι της ώρας τώρα).

Άλλη κατοικία με τους όρους που την ξέρουμε.

π.χ. κανείς δε θα έκανε την επιλογή (παρά μόνο από ανάγκη) να μείνει με την οικογένεια του

σε ένα ακίνητο που είναι διαμορφωμένο για τουριστική εκμετάλλευση.

Ξεφεύγει από το πνεύμα του νόμου.

 

Νομίζω ότι είστε αυστηροί Δημήτρη και Ιάσονα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ίσως και να είναι κι έτσι.

Προσωπικά όμως δεν το ρισκάρω για να "κερδίσω" 1000 ευρώ να μην κοιμάμαι ήσυχος τα βράδια......

Γιατί αν πέσεις σε έλεγχο και σε ...παπάρα ελεγκτή, "....την έκατσες τη βάρκα"!!!!

[dimitris GM]

σταυρε

 

και  εγω παλι επιμενω...

 

εχεις ενα διαμερισμα στην οδο Ανδριανουπολεως....3ος οροφος, 120 τμ...

 

Το εκμισθωνεις σε μια εταιρια  για γραφεια...

 

δλδ. επειδη σημερα ειναι  " γραφεια"

μπορεις να υποβαλλεις   δηλωση      σημερα  με   μειωτικο συντελεστη  για το αυθαιρετο στην ...Καλλικρατεια???

 

Ωραια...κι αν αυριο ...σε δυο μηνες...φυγει η εταιρια και το εκμισθωσεις σε μενα  σαν κατοικια.. 

[φθηνα γιατι ειμαι φιλος]

 

τόοοτε θα ξαναγινει κατοικια  ...η  κατοικια...

 

Δεν εχει λογικη...

 

Κριτηριο ειναι η ΟΑ

Αν ειναι αδεια για επαγγελματικη στεγη..  [γραφεια ..Τσιμισκη...λεεεμε τωρα...].ας εχεις 1000 τμ.

δικαούσαι μειωτικο

 

αλλως..ουδεν απο ουδεν =τπτ

 

παμε για άλλα...

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2013 by dimitris GM

[adadim]

Ζευγάρι με 50-50 ο καθένας έχουν αυθαίρετο επιφάνειας 180,00τ.μ. στο οποίο διαμένουν με τη μια κόρη και τον εγγονό τους . Δεν βαρύνονται όμως φορολογικά από αυτούς . Δεν έχουν τίποτα άλλο στο όνομα τους . Δικαιούνται την έκπτωση της κύριας και μοναδικής κατοικίας ?

[sagiasd]

Nαι

[adadim]

Αφού είναι πάνω από 70,00τ.μ. ... πάλι την δικαιούνται? (παρένθεση η σύζυγος είναι ΑΜΕΑ >67% αλλά άνευ εισοδημάτων).

[dimitris GM]

Nαι

πολυ   σωστα...

με βαση την ερωτηση

 

Αφού είναι πάνω από 70,00τ.μ. ... πάλι την δικαιούνται? (παρένθεση η σύζυγος είναι ΑΜΕΑ >67% αλλά άνευ εισοδημάτων).

μετα την διευκρινηση

 

πας με το 17/2

για 70  τμ. για την ΑΜΕΑ  +70 τμ. για προσωπα που επιβαρυνονται...

[adadim]

Δηλαδή η ΑΜΕΑ και ο σύζυγος της που τον επιβαρύνει φορολογικά έχει για 70,00τ.μ. έκπτωση και για τα υπόλοιπα 110,00τ.μ. πληρώνει κανονικά όλο το πρόστιμο? Κάτι δεν έπιασα από αυτό που μου έγραψες...