ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[egm]

Καινούργια περίπτωση.

 

Έχω κύρια και μοναδική κατοικία 120 τετραγωνικά μέτρα. Κάνω αυθαιρεσίες 100 τετρ. μέτρα. Δηλαδή σύνολο 220. Έχω γυναίκα και 2 παιδιά. Χρησιμοποιώ τον συντελεστή 0,40 ή όχι? Αυτή η εγκύκλιος 3 μάλλον σε μπελάδες μας βάζει.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απόψεις σας.

[jogr11]

χα.......οτι του φανεί του λωλο...στεφανη!!!!!!!!!!!!!!!!!!

πρεπεί να κάνουμε κατί,είναι ολοφάνερο μας γλεντάνε κ σπάνε πλάκα μαζί μας!!!!!!!!

ξεκαθαρίζω οτι στον 4014 υπολόγιζα την μοναδική κατοικία όπως οι περισσότεροι εξετάζοντας εαν υπάρχουν άλλα ακινητα(εφόσον το αυθαιρετό ήταν η κύρια),κ αν αυτά ήταν πάνω απο 70τ.μ.,3000κατοίκους κλπ κλπ

διαβάζοντας μόλις τωρα την εγκύκλιο 3 τι δεν καταλαβαίνω???????????????

θα παραθέσω το εξής παράδειγμα κ πείτε μου εαν έχω καταλάβει καλά τις μπούρδες τουσ!!!!!!

 

ακίνητο 100τ.μ. με αυθαιρεσία 20τ.μ. σύνολό 120τ.μ.

είναι μοναδικό και κύριο(δεν έχει άλλη κατοικία κ κατοικέι σε αυτό)

αλλά διαβαζοντας την εγκύκλιο 3 

15. Σε περίπτωση, που η κύρια κατοικία υπερβαίνει τα µέγιστα τετραγωνικά της

παρ. 3 του άρθρου 19 του ν. 4178/13, ο ιδιοκτήτης δεν δικαιούται έκπτωση ; 

Ο ιδιοκτήτης δικαιούται την έκπτωση για την προβλεπόµενη στη σχετική διάταξη

επιφάνεια για την οποία και εφαρµόζεται αποκλειστικά η έκπτωση κατά τον

υπολογισµό του ενιαίου ειδικού προστίµου στο σχετικό φύλλο καταγραφής. 

Σε περίπτωση που η κύρια κατοικία υπερβαίνει τα µέγιστα τετραγωνικά που

προβλέπει η σχετική διάταξη, η επιπλέον επιφάνεια καταγράφεται σε άλλο φύλλο

υπολογιζοµένου του ενιαίου ειδικού προστίµου χωρίς την ανωτέρω έκπτωση. 

 

ένω μέχρι πριν 10 λεπτά απλα θα έβαζα κυρια κ μ.κ. τωρα κανω τους εξής ηλιθιους υπολογισμους

(20*70)/120=11,66 μ2

20-11,66-8,33 μ2

αρα 2 φύλλα καταγραφής 

1. με κυρια κ μοναδικη κατοικία για 11,66μ2

2. αλλη κατοικία για 8,33μ2

 

ειναι γελοίο αλλα εγω αυτό καταλαβααααααααααααα!!!!!!!!!!!!!!

[nik]

Όντως αλλάξανε τα πράγματα και μας γλεντάνε αλλά γιατί κάνεις τόσο πολύπλοκους υπολογισμούς ?

 

Έχεις 100Μ2 και 20Μ2 αυθαίρετο.

 

Τα 70 σε ένα φ.κ. κύρια και μοναδική και τα υπόλοιπα 50 σε άλλο φ.κ. ως άλλη κατοικία.

[jogr11]

Όντως αλλάξανε τα πράγματα και μας γλεντάνε αλλά γιατί κάνεις τόσο πολύπλοκους υπολογισμούς ?

 

Έχεις 100Μ2 και 20Μ2 αυθαίρετο.

 

Τα 70 σε ένα φ.κ. κύρια και μοναδική και τα υπόλοιπα 50 σε άλλο φ.κ. ως άλλη κατοικία.

μα η αυθαιρεσία ειναι 20τ.μ. ..........

[nik]

Ναι έχεις δίκαιο δεν κατάλαβα καλά και έγραψα κοτσάνα....

 

Λογικά όμως και πάλι δεν ισχύει αυτό που κάνεις δηλαδή με αναλογία των Μ2 που αντιστοιχούν σε Α' κατοικία και άλλη κατοικία.

 

Πιστεύω ότι και τα 20Μ2 θα πάνε άλλη κατοικία αφού έχεις υπερβεί τα 70 Μ2.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ποιός θα τους πει "....και στην κορφή κανέλλα";;;;;;

Άμα δουν δηλώσεις με αυτές τις μαμακίες που λένε ...."να μου τρυπήσουν τη μύτη"!!!!

[jogr11]

μπούρδες...................

[desta]

χα.......οτι του φανεί του λωλο...στεφανη!!!!!!!!!!!!!!!!!!

πρεπεί να κάνουμε κατί,είναι ολοφάνερο μας γλεντάνε κ σπάνε πλάκα μαζί μας!!!!!!!!

ξεκαθαρίζω οτι στον 4014 υπολόγιζα την μοναδική κατοικία όπως οι περισσότεροι εξετάζοντας εαν υπάρχουν άλλα ακινητα(εφόσον το αυθαιρετό ήταν η κύρια),κ αν αυτά ήταν πάνω απο 70τ.μ.,3000κατοίκους κλπ κλπ

διαβάζοντας μόλις τωρα την εγκύκλιο 3 τι δεν καταλαβαίνω???????????????

θα παραθέσω το εξής παράδειγμα κ πείτε μου εαν έχω καταλάβει καλά τις μπούρδες τουσ!!!!!!

 

ακίνητο 100τ.μ. με αυθαιρεσία 20τ.μ. σύνολό 120τ.μ.

είναι μοναδικό και κύριο(δεν έχει άλλη κατοικία κ κατοικέι σε αυτό)

αλλά διαβαζοντας την εγκύκλιο 3 

15. Σε περίπτωση, που η κύρια κατοικία υπερβαίνει τα µέγιστα τετραγωνικά της

παρ. 3 του άρθρου 19 του ν. 4178/13, ο ιδιοκτήτης δεν δικαιούται έκπτωση ; 

Ο ιδιοκτήτης δικαιούται την έκπτωση για την προβλεπόµενη στη σχετική διάταξη

επιφάνεια για την οποία και εφαρµόζεται αποκλειστικά η έκπτωση κατά τον

υπολογισµό του ενιαίου ειδικού προστίµου στο σχετικό φύλλο καταγραφής. 

Σε περίπτωση που η κύρια κατοικία υπερβαίνει τα µέγιστα τετραγωνικά που

προβλέπει η σχετική διάταξη, η επιπλέον επιφάνεια καταγράφεται σε άλλο φύλλο

υπολογιζοµένου του ενιαίου ειδικού προστίµου χωρίς την ανωτέρω έκπτωση. 

 

ένω μέχρι πριν 10 λεπτά απλα θα έβαζα κυρια κ μ.κ. τωρα κανω τους εξής ηλιθιους υπολογισμους

(20*70)/120=11,66 μ2

20-11,66-8,33 μ2

αρα 2 φύλλα καταγραφής 

1. με κυρια κ μοναδικη κατοικία για 11,66μ2

2. αλλη κατοικία για 8,33μ2

 

ειναι γελοίο αλλα εγω αυτό καταλαβααααααααααααα!!!!!!!!!!!!!

 

Αν έχουμε από οικοδομική άδεια 100τμ + 20τμ αυθαίρετα, ποσοστιαία εφαρμόζουμε για 70 τμ, αυθαιρεσία 14τμ ως κύρια κ μοναδική κατοικία και σε άλλο φύλλο καταγραφής 6τμ ως άλλη κατοικία......αλλά παίρνει δύο φορές την αύξηση των πολεοδομικών μεγεθών...το αυθαίρετο των 20τμ???

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τρία πουλάκια κάθονταν φθινοπωριάτικα και ....ξύνονταν!!!!

[desta]

  έχω τέτοια "περιστατικά"....τι να κάνω....