ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[psilos2010]

Για εκπτωση σαν κυρια και μοναδικη δεν ειναι ατοπο. Προσεξε, πρεπει να γινουν και οι δυο ελεγχοι.

1ος ελεγχος: Η κατοικια πληροι τις στεγαστικες αναγκες? Οχι, γιατι εφοσον ειναι εξολοκληρου αυθαιρετη, οσο και μεγαλη να ειναι δεν πειραζει.Συμφωνα με τα φορολογικα στοιχεια νομιμα τετραγωνικα 0.

2ος ελεγχος: Υπαρχει οικοπεδο ή μεριδιο σε οικοπεδο σε δημοτικο διαμερισμα ανω των 3000 κατοικων που να δινει τετραγωνικα που εξασφαλιζουν στεγαστικες αναγκες (εν προκειμενω 70+30=100τετραγωνικα)? Οχι?

 

Συγχαρητηρια, εχετε εκπτωση 60% μονο στα 70 τετραγωνικα ακριβως οσα παιδια και να εχετε!

 

Προσοχη, ο 2ος ελεγχος πρεπει να γινει και για το ιδιο οικοπεδο που υπαρχει η αυθαιρετη κατασκευη εφοσον ανοικει σε δημ. διαμ/μα ανω των 3000κατοικων. Επισης αν υπαρχουν 2 ή περισσοτερα οικοπεδα ή μεριδια σε δημ. διαμ/μα ανω των 3000κατοικων

τα τετραγωνικα στεγαστικων αναγκων αθροιζονται.

 

Ολα τα παραπανω ισχυουν για το κυρια και μοναδικη κατοικια. Στην περιπτωση μας, για την περαιτερω εκπτωση για μονογονεικη πρεπει να δουμε και εισοδημα αλλα και να λαβουμε υποψη οτι για την κυρια οι στεγαστικες αναγκες ειναι 70+15=85τετραγωνικα (βεβαια εφοσον μιλαμε για εξολοκληρου αυθαιρετο παλι 0<85, οκ).

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by psilos2010

[Fico]

Το παρακάτω πως προκύπτει ?

 

"... εκπτωση 60% μονο στα 70 τετραγωνικα ακριβως οσα παιδια και να εχετε!..."

 

[psilos2010]

Απτην περιφημη εγκυκλιο!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την οποία προς το παρόν τη γράφουμε στα παλιότερα των υποδημάτων μας και δεν κάνουμε απολύτως τίποτα!!!!!

[psilos2010]

Πραγματι βλεπουμε την εγκυκλιο να βαζει περιορισμους περα απο το νομο πραγμα που δε στεκει.

 

Θελω επισης να σημειωσω στο προηγουμενο μηνυμα μου οτι για την εκπτωση της μονογονεικης δεν κανουμε συγκριση με τα τετραγωνικα της στεγαστικης αναγκης, αλλα συμφωνα παντα με την εγκυκλιο η εκπτωση παει μονο στα 75+15=85 τετραγωνικα της εξολοκληρου αυθαιρετης της περιπτωσης μας.

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by psilos2010

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι μόνο αυτό! Νομοθετεί διαφορετικά από τον εν λόγω νόμο!!! Ενώ η "δουλειά" της είναι απλώς να επεξηγεί τον ισχύοντα νόμο και τίποτα περισσότερο!!!

[psilos2010]

Συμφωνω απολυτα! Το ιδιο βιολι με τον 4014 συνεχιζεται και με τον 4178. Οποτε ας κανουμε οτι μας βολευει γιατι το θεμα με τα αυθαιρετα ειναι αρπα κολλα! Ε και πως να μην ειναι αφου ο οικοδομικος κανονισμος εχει κανει χρονια να παγιωθει. Αλλα τοσα και περισσοτερα απαιτουνται να καλυφθουν ολες οι περιπτωσεις αυθαιρετων. Σημασια ειναι να καταλαβουν οι πελατες αυτα που μας εχουν βαλει να κανουμε.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το ορθότερο είναι να μην κάνουμε απολύτως τίποτα!!!!!

[psilos2010]

Ακομα καλυτερα. Δυστυχως η αναγκη μας εχει βαλει να ασχολουμαστε με ενα αντικειμενο εντελως ασχετο με αυτα που διδαχτηκαμε τοσα χρονια, να γινουμε διεκπεραιωτες φακελων και μαλιστα για αμοιβες ξεφτιλα λογω ανταγωνισμου. Η απολυτη ταπεινωση για οποιονδηποτε επιστημονα.

[isime]

Συνάδελφοι καλημέρα. 

 

     Διώροφη κατοικία μέ ΟΑ 95 τ.μ. έχει αυθαίρετα μετατρέψει χώρο σταθμευσης 38.00τ.μ. σέ κατοικία, όπως επίσης καί έγινε κατοικήσιμο τό υπόγειο άλλα 40τ.μ. Σύνολο μέτρων νόμιμων καί μή 173,00 τ.μ. Η κατοικία όμως είναι κύρια καί μοναδική . Ερώτημα . Τί κάνω , βάζω τό κύρια καί μοναδική   ή  θά πρέπει νά κάνω αλχημείες μέ τά 70 τ.μ. . Επίσης τί εννοει η εγκύκλιος μέ τό....

 

Γιά τήν κύρια καί μοναδική κατοικία επιφανείας μεγαλύτερης τών 70 τ.μ. η μείωση τού ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στήν επιφάνεια τών 70 τ.μ. σέ ένα φύλλο καταγραφής καί η επί πλέον επιφάνεια σέ άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου τού ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τήν ανωτέρω μείωση 

  

Εγώ καταλαβαίνω ότι η εγκύκλιος αναφέρεται σέ αμιγώς παράνομο κτίσμα. Πώς  είναι δυνατόν νά μοιράσω σέ διαφορετικά ΦΚ τά μέτρα μιάς κατοικίας μέ ΟΑ πού έχει νόμιμα καί αυθαίρετα μέτρα.

                Ευχαριστώ σ όποιον ασχοληθεί καί μ απαντήσει