ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[kouts_george]

Δημήτρη σε ευχαριστώ πολύ. Επεκτείνω το ίδιο ερώτημα σε κάτι που έχει σχέση με το παραπάνω μήνυμα, αλλά αφορά το άρθρο 17, σε συνάρτηση με το 19.4 :

 

Αν έχουμε αντρόγυνο με 2 παιδιά (ανήλικα - βαρύνουν τον υπόχρεο) , που η γυναίκα είναι ΑΜΕΑ>=67% , έχουν οικογενειακό εισόδημα < 24.000 ευρώ και συγκυριότητα στο ακίνητο (που έχει την αυθαιρεσία και είναι κύρια κατοικία) 50-50 . Τα νόμιμα τετραγωνικά είναι 110 και τα "αυθαίρετα" 10, σύνολο 120 m2. Θα χρησιμοποιήσουμε σε αυτή την περίπτωση το 19.4, όπου κάθε μέλος έχει 60 m2 < 100 (70+2*15) m2, άρα το άτομο με το ΑΜΕΑ θα πάρει την έκπτωση?

 

ή

 

Επειδή συνδέονται φορολογικά, δεν κάνουμε χρήση του 19.4, άρα 120>100, άρα δεν παίρνουν την έκπτωση? 

[manosba]

Εχω μπερδευτει..

Σε κυρια κατοικια 85τμ εχει γινει υπερβαση 59τμ

Ο ιδιοκτητης εχει ακομη στην ιδιοκτησια του

1)μια κατοικια εντος Αττικης 55τμ

2)μια κατοικια εκτος σχεδιου 80τμ

3)ενα καταστημα 45τμ

4)μια αποθηκη 15τμ

 

Μπορει να μπει σε κυρια και μοναδικη κατοικια? 

Το προστιμο μου βγαινει 450 ευρω για τα 59τμ υπερβαση.

Αν το βαλω ομως σαν αλλη κατοικια το παραβολο δε θα ειναι 1000 ευρω..?

[dimitris GM]

Εχω μπερδευτει..

Σε κυρια κατοικια 85τμ εχει γινει υπερβαση 59τμ    [τι υπερβαση  59 τμ μπορει να εχει κανει...δεν μοιαζει με διαμερισμα...μαλλον με οικια-μονοκατοικια εντος οικοπεδου μοιαζει αυτο...]

Ο ιδιοκτητης [μονος του...ζευγαρι...με  παιδια...χωρίς παιδια??????]   εχει ακομη στην ιδιοκτησια του

1)μια κατοικια εντος Αττικης 55τμ

2)μια κατοικια εκτος σχεδιου 80τμ [σε περιοχη κατω ή πανω απο 3000 κατοικους???]

3)ενα καταστημα 45τμ [ειναι καταστημα με βαση της ΟΑ...οκ?]

4)μια αποθηκη 15τμ [δεν μετραει...]

 

Μπορει να μπει σε κυρια και μοναδικη κατοικια? 

Το προστιμο μου βγαινει 450 ευρω για τα 59τμ υπερβαση.

Αν το βαλω ομως σαν αλλη κατοικια το παραβολο δε θα ειναι 1000 ευρω..?

[manosba]

Σε οικια εντος του οικοπεδου του ειναι ναι. Λαθος ο χαρακτηρισμος διαμερισμα.

Ο ιδιοκτητης εχει παιδια αλλα ειναι ενήλικα.Ειναι με το συζυγο αλλα δε γνωριζω αν εχει και ο συζυγος επιπλεον ιδιοκτησιες.

2)η αλλη κατοικια ειναι στο Δηλεσι

3)το καταστημα οκ βασει της ο.α

[Faethon11]

Από την Εγκύκλιο 3.

 

15. Σε περίπτωση, που η κύρια κατοικία υπερβαίνει τα µέγιστα τετραγωνικά της

παρ. 3 του άρθρου 19 του ν. 4178/13, ο ιδιοκτήτης δεν δικαιούται έκπτωση ;

Ο ιδιοκτήτης δικαιούται την έκπτωση για την προβλεπόµενη στη σχετική διάταξη

επιφάνεια για την οποία και εφαρµόζεται αποκλειστικά η έκπτωση κατά τον

υπολογισµό του ενιαίου ειδικού προστίµου στο σχετικό φύλλο καταγραφής.

Σε περίπτωση που η κύρια κατοικία υπερβαίνει τα µέγιστα τετραγωνικά που

προβλέπει η σχετική διάταξη, η επιπλέον επιφάνεια καταγράφεται σε άλλο φύλλο

υπολογιζοµένου του ενιαίου ειδικού προστίµου χωρίς την ανωτέρω έκπτωση.

Αυτό τώρα ποιος φωστήρας το σκέφτηκε;

Τα 70μ² α κατοικία και τα υπόλοιπα άλλη κατοικία;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι σύννομο το εδάφιο αυτό!!!! Αυθαίρετα μεταφράστηκε με αυτόν τον τρόπο ο νόμος από τους φωστήρες του ΥΠΕΚΑ!!!

Προσωπικά δεν θα το ακολουθήσω.

[dimitris GM]

Σε οικια εντος του οικοπεδου του ειναι ναι. Λαθος ο χαρακτηρισμος διαμερισμα.

Ο ιδιοκτητης εχει παιδια αλλα ειναι ενήλικα.Ειναι με το συζυγο αλλα δε γνωριζω αν εχει και ο συζυγος επιπλεον ιδιοκτησιες.

2)η αλλη κατοικια ειναι στο Δηλεσι

3)το καταστημα οκ βασει της ο.α

επομενως

εχεις να ελεγξεις...

-αν εχει υπολοιπα δομησης στο οικοπεδο...

-αν η συζυγος εχει δικα "της"

-αν αυτο στο Δηλεσι ειναι σε κατω απο 3000 κατοικους...

μετα

τα λεμε

 

-

[Brasco]

Πως κρίνουμε αν μία κατοικία είναι κύρια

όταν οι ιδιοκτήτες της (εξ αδιαιρέτου) δεν έχουν άμεση συγγενική σχέση, δεν κατοικούν εντός αυτής και δεν είναι ιδιοκτήτες άλλου ακινήτου?

Στην προκειμένη περίπτωση 

το νόμιμο τμήμα έχει εμβαδόν 105 μ² και το παράνομο 75.

[manosba]

επομενως

εχεις να ελεγξεις...

-αν εχει υπολοιπα δομησης στο οικοπεδο...

-αν η συζυγος εχει δικα "της"

-αν αυτο στο Δηλεσι ειναι σε κατω απο 3000 κατοικους...

μετα

τα λεμε

 

-

εχει υπολοιπο συντελεστη στο οικοπεδο..αλλα δεν αρκουν αυτα που εχει ως τωρα για να μην ειναι και μοναδικη αυτη η κατοικια?

[xaris8080]

 

Στον Τρίτση ως τι δηλώθηκε? Ο συντελεστής παλαιότητας θα πάει ανάλογα με την κατασκευή ή την χρήση...

 

 

 

Στον Τρίτση είχε δηλωθεί μόνο το ισόγειο κατάστημα (2η φάση εντός σχεδίου)

και στη συνέχεια κατασκευάστηκαν τα ενοικιαζόμενα δωμάτια στους 2 απο

πάνω ορόφους (χωρίς καμία άδεια).

Το θέμα είναι σαν τι χρήση δηλώνεις στα ενοικιαζόμενα?