ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[eros]

θα μοιράσεις τα ΦΚ .

1 φκ 15 τ.μ με συντ. 0.4 (κ.μ.κ)

2 ΦΚ 15 τ.μ με συντ 0.6 (άλλη κατοικία)

παρ. 3  άρθρ. 19.

σε ευχαριστω συναδελφε!

[GX24]

Επειδη τα έχω μπερδέψει λίγο... Έχω ιδιοκτήτη με κατοικία περιπου 80 τμ. και κολητα έχει και 30 τμ καταστημα. ( το καταστημα θα παει σαν υπηρεσια).  Η κατοικια αυτη μπαινει σαν κυρια και μοναδικη? ή υπάρχει θέμα με το κατάστημα?

Ο οικισμος είναι < 3000 κατοικους( περιπου 300 ΄-) )  Αν τυχόν οι γονείς του κράτησαν την επικαρπία υπάρχει προβλημα?

[Pavlos33]

το κατάστημα δεν επηρεάζει σε τίποτα το συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας.

Θα ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη το Ε1 (εκεί θα δεις ποια δηλώνει ως κύρια κατοικία) και το Ε9 (εκεί θα δεις αν έχει άλλες κατοικίες ,οικόπεδα κλπ)

[GX24]

ευχαριστω...

[salpigoal]

στον βασικο νομο για την απαλλαγη α' κατοικιας [1078/80, ΦΕΚ Α 238/80]

[που ηταν και η βαση για την θεσπιση μειωτικου συντελεστη για κυρια και μοναδικη κατοικια]

 

Απο που προκυπτει αυτο?

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλησπέρα. Σε τριώροφη πολυκατοίκια που αποτελειται στο Ισογειο από Καταστήματα και στον ά όροφο και στον Β΄ όροφο από διαμερίσματα υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία στις κόρες και επικαρπία από τον υποψήφιο πελάτη. Μπορώ να κάνω μια δηλωση συνολική για όλες τις αυθαιρεσίες του κτιρίου στο όνομα του επιρκαπωτή ή πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις ανά οριζόντια ιδιοκτησία;

Η δευτερη περίπτωση συνεπάγεται και ξεχωριστό παράβολο το οποιό λόγω τετραγωνικών ανέρχεται στο ποσό των 2000 € ανά δήλωση. Ενώ αν μπορεί να γίνει μια δήλωση θα υπάρχει και ένα παράβολο.

[apier]

Αν όλοι οι συνιδιοκτήτες συμφωνούν, μπορεί να γίνει μία δήλωση για όλο το οικόπεδο,

περιλαμβανομένου και του ακαλύπτου, των ΚΧ κλπ. 

[sarcs]

Eπειδή διαβάζοντας τα προηγούμενα πόστ (μιλάω από Νοέμβριο και μετά), βλέπω ότι οι απόψεις διίστανται στο χρόνο και ανάλογα με τις ... πεποιθήσεις, επικαιροποιώ ένα κλασσικό ερώτημα ...επαρχίας, μπας και μπορεί να δοθεί πλέον κάποια πιο ξεκάθαρη απάντηση :

έχουμε ιδιοκτήτη(αντρόγυνο κ 1 παιδι) που έχει : κατοικία βάσει αδείας 112 τμ.

Στην πράξη : έχουμε 112 τμ νομιμα και 100 τμ ημιυπογειο που αλλαξε χρηση = 212 τμ.

Προκειται για ιδιόκτητο οικοπεδο - μονοκατοικία, σε οικισμο κατω των 3000 κατοικων.

το ιδιο το οικοπεδο εχει και χοντρικα αλλα 150 τμ υπολοιπο δομησης.

ερωτημα : Μπορεί να χαρακτηριστει κυρια και μοναδικη και να παρει τον μειωτικο συντ/τη? και για όλα τα μετρα?

βασει του Νόμου θεωρω ξεκάθαρα ότι μπορεί, καθώς απο τη στιγμη που και το ιδιο το σπιτι και το υπολοιπο δομησης ειναι σε οικισμο κατω των 3000 κατοικων, δεν υπαρχει προβλημα με την  "εκπληρωση" των στεγαστικων αναγκων.

Η εγκύκλιος πάλι το ορίζει αλλιώς, δε μας λέει όμως τί γίνεται στην περίπτωση που και το ίδιο το σπίτι και όλα τα υπολοιπα ακίνητα είαι σε οικισμο κατων των 3000 κατοικων.

Τι γνωμη έχετε?

Edited Ιανουάριος 7 , 2014 by sarcs

[iguana]

Εφόσον όλα είναι κάτω από 3000 γνώμη μου είναι ότι μπορεί και εφόσον υπαρχει παιδί παίρνει και για τα 100

 

Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

 

Edited Ιανουάριος 7 , 2014 by iguana

[dimitris GM]

iguana

πολύ σωστα,

 

αφου ειναι  σε κατω απο 3000 κατοικους

δεν  τον επηρεαζει αν αυτη  η κατοικια ειναι η "μοναδικη"

 

Ομως,  πρεπει  να ειναι "κυρια" αυτη η κατοικια...στο ημιυπογειο

 

και  αυτο  αποδειχνεται απο τις δηλωσεις του στην εφορια...