dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 οχι... τα 35 τμ δεν "μετρανε" καθολου [και σαν προσωπικη γνωμη... ακομα και αν σημερα αγοραζες ενα "μεγαλο" διαμερισμα α] εκανες την υπαγωγη τότε που δεν το ειχες β] κανεις "αναγκαστικη" μεταφορα λογω αντισυνταγματικοτητας του πρωτου νομου γ] χρησιμοποιεις τα έγγραφα της πρωτης υπαγωγης] 2
uptight Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2014 Συνάδελφοι καλησπέρα. Εϊναι η πρώτη φορά που γράφω στο φόρουμ αν και παρακολουθω καιρό, και ομολογώ ότι με έχετε ξεμπλέξει πολλές φορές... Και να που αιτία στάθηκε αυτή η ιστορία με τα περίφημα 70τμ. Από την αρχή της εφαρμογής του 4178 με έναν μεγάλο σε ηλικία συνάδελφο που συνεργαζόμαστε λύναμε τα θέματα πάνω κάτω με τον τρόπο του 4014 σε ό,τι αφορούσε την κύρια και μοναδική vs άλλη κατοικία, μέχρι που ήρθαν οι μέλ... εεε συγγνώμη, οι εγκύκλιοι. Μετά από σπαζοκεφάλιασμα ημερών και ανάγνωση σελίδων επί σελίδων απαντήσεων, πήγα μια μέρα τις προάλλες στο ΤΕΕ όπου ένας τύπος εκεί στο γραφείο 512 μου είπε πάνω κάτω αυτό που ειπώθηκε και παραπάνω: αυτό ακριβώς είναι τόσους μήνες το θέμα μας. Στη περίπτωση των τετραγωνικών ο νόμος δεν είναι σαφής, ενώ οι εγκύκλιοι ερμηνεύουν κατά το δυσμενές. Δηλαδή λένε ότι πάνω από 70 τ.μ (όταν δεν υπάρχουν τέκνα) δεν έχεις δικαίωμα να βάλεις μειωτικό. Δηλαδή στα 100 τ.μ διαμέρισμα που τακτοποιείς τα 10 τ.μ έχεις ήδη υπερβεί τα 70 τ.μ από την νόμιμη κιόλας επιφάνεια.Άρα λένε να βάλεις 0.50 ή 0.60 (άλλη κατοικία). Επειδή λοιπόν σήμερα το κεφάλι μου έχει γίνει καζάνι και αδυνατώ να επεξεργαστώ πλήρως κάποια πράγματα, πείτε μου αν είναι σωστό το εξής. Ζευγάρι χωρίς εξαρτώμενα τέκνα έχει αγροτεμάχιο μη άρτιο στας εξοχάς. Κατοικεί στας Αθήνας στο νοίκι. Στο αγροτεμάχιο βάζει γύρω στο 1992 μια τροχοβίλα 28τμ και χτίζει έξτρα κουζίνα-wc 8τμ, σύνολο 36τμ κατοικίας. Αυτά πάνω σε βάση από σκυρόδεμα σε υπόγεια στάθμη (<1.20μ) μέσα στο οποίο γίνεται αποθήκη 9τμ. Μετά το 2005 προσθέτει 52τμ κατοικίας και 22τμ αποθήκης στο υπόγειο. Έβαλα 3 ΦΚ. 1: 36ΚΧ + 9ΜΣ προ 2004, κύρια και μοναδική (δεν έχουν τίποτα άλλο στο όνομά τους!) 2: 34ΚΧ μετά το 2004 γιατί 36 + 34 = 70, κύρια και μοναδική 3: τα υπόλοιπα 18ΚΧ + 22ΜΣ μετά το 2004, άλλη κατοικία. Αντιλαμβάνομαι ότι ΔΕΝ είναι η κύρια κατοικία τους αφού άλλη διεύθυνση δηλώνουν αλλά... αφού δεν έχουν άλλο πράγμα στο Ε9; Μπόρεί κανείς να επιλέξει μοναδική αλλά όχι κύρια; Έχω κάποιο άλλο λάθος στο συλλογισμό; Θα μπορούσε η αποθήκη των 22τμ να πάει στο 2ο ΦΚ; Εν τω μεταξύ το έχω ακόμα σε επεξεργασία γιατί περιμένω να μου πουν αν θέλουν να το κάνουν, το πρόστιμο είναι ήδη 11.500 κι αν ανέβει κι άλλο τους βλέπω να την κάνουν με ελαφρά, αλλά τι να γίνει... Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 δυστυχως...δεν μπορει να επιλεξεις εισαι στο αρθρο 19 το "κυρια και μοναδικη" πανε ...πακεττο αρα, αφου δεν ειναι κυρια...δεν εχεις μειωτικο συντελεστη...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 ποτέ δεν "πηγαινε" ετσι ελεγχεται η μια κυρια , αυτοτελης και ανεξαρτητη ιδιοκτησια εμβαδου 200 τμ. [Υποθετω οτι την δηλωνε ολη σαν κυρια κατοικια εμβαδου 200 τμ...] Και ελεγχεται αν εχει και αλλη ή αλλες.[σε πανω απο 3000 κατοικους...] αν η αλλη ή το συνολο των αλλων ξεπερνουν τα 100τμ. τοτε δεν ειναι "μοναδικη" χωρις να μετρας και την κυρια και μοναδικη... για τις αλλες ιδιοκτησιες μιλαει ο νομος... Καλημέρα σας Σύμφωνα με την παραπάνω ανάλυση του αξιότιμου dimitris GM, ομολογώ ότι πλέον ...μπερδεύτικα περισσότερο!!! Δεν μπορώ να διαφωνίσω, αλλά αντίθετα ΘΕΛΩ να συμφωνήσω... Σε τι όμως μπορούμε να βασιστούμε για να προχωράμε με αυτόν τον τρόπο από εδώ και πέρα?? Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, ακόμα και 300τ.μ να έχεις που στο Ε1 φαίνεται ως κύρια και τα υπόλοιπα του Ε9 πληρούν τις όποιες προδιαγραφές (<3000 κατοίκους, <ΣΔ, <70τ.μ. κτλ), δηλαδή μοναδική, μπορείς να υπολογίσεις με τον 0,4->Κύρια και Μοναδική??? Όντως δηλαδή ο νόμος μιλάει ΜΟΝΟ για τις άλλες κατοικίες?????
uptight Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 (edited) αρα, αφου δεν ειναι κυρια...δεν εχεις μειωτικο συντελεστη... πω πω θα βγει 15Κ... αποκλείεται να το κάνουν! τώρα πάντως μου ήρθε, είναι στις Κεχριές Κορινθίας το αγροτεμάχιο, μήπως είναι κάτω από 3000... πρέπει να το ξαναδώ λίγο. καλή συνέχεια σε όλους! edit: ο οικισμός είναι κάτω από 3000 κατοίκους, αν και το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου. I'm officially confused. Edited Φεβρουάριος 6 , 2014 by uptight
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 αρθρο 19 παρ.3 η διευκρίνηση για την κύρια (χωρις μοναδική) κατοικία των 70τμ συν 15τμ για κάθε τέκνο για τους πολύτεχνους, όταν λέει "το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί" εννοεί πιθανόν το άθροισμα των νομιμων&αυθαίρετων χώρων μαζι;
apier Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 dimitris GM, on 30 Jan 2014 - 13:47, said: ποτέ δεν "πηγαινε" ετσι ελεγχεται η μια κυρια , αυτοτελης και ανεξαρτητη ιδιοκτησια εμβαδου 200 τμ. [Υποθετω οτι την δηλωνε ολη σαν κυρια κατοικια εμβαδου 200 τμ...] Και ελεγχεται αν εχει και αλλη ή αλλες.[σε πανω απο 3000 κατοικους...] αν η αλλη ή το συνολο των αλλων ξεπερνουν τα 100τμ. τοτε δεν ειναι "μοναδικη" χωρις να μετρας και την κυρια και μοναδικη... για τις αλλες ιδιοκτησιες μιλαει ο νομος... +1 συμφωνώ απολύτως και αυτό εννοούσα ότι κάποιος συνάδελφος μου άνοιξε τα μάτια και μου είπε να πάω με το Νόμο και όχι με την εγκύκλιο. (η οποία μας κοροϊδεύει, εσκεμμένα ή όχι) και το αυτό, κατά τη γνώμη μου, ισχύει και με την "υπέρβαση ύψους ενδιάμεσης στάθμης" Πως θα μου πουν ότι έχω κάνει λάθος δήλωση αν δεν εφαρμόσω την ως άνω εφεύρεση, όταν η δήλωσή μου θα είναι σωστή πολεοδομικά και με την ουσία του 4178 ; Ποιο θα είναι το αδίκημα; Μη εφαρμογή της εγκυκλίου ... η οποία δεν βασίζεται πουθενά; Αφού ο ίδιος ο Νόμος μου δίνει τη δυνατότητα να καλυφθώ πλήρως με άλλο τρόπο. Δεν νομίζω ότι θα είναι τόσο εύκολο
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιο− κτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικο− γένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικό− πεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων, καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενι− αίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βα− ρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. Βοηθήστε με λίγο... Εγώ μαζί σας είμαι για την Κύρια και Μοναδική, αλλά σε ποιό σημείο του Νόμου αναφέρεστε?? Δεν διαβάζω εγώ σωστά ή αναφέρεστε σε άλλο σημείο του νόμου???
apier Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 το ίδιο ακριβώς διαβάζουμε "εφόσον δεν έχει δικαίωμα κλπ κλπ, σε άλλη κατοικία, ιδανικό μερίδιο κλπ κλπ" το υπογραμμισμένο το προσθέτουμε εμείς ως αυτονόητο, και είναι αυτό που κάνει τη διαφορά. Όσοι υποστηρίζουν την αντίθετη άποψη, και είναι περισσότεροι, λένε ότι εννοεί το άθροισμα, περιλαμβανόμενης της κύριας και μοναδικής. Γι' αυτό και δέχονται την ερμηνεία της εγκυκλίου, που δίνει την έκπτωση στα πρώτα 70 + ... τέκνα. Είναι θέμα ερμηνείας, όπως τα περισσότερα πράγματα στη ζωή. Μία δήλωση αυθαιρέτου: 500 - 1500 Ευρώ 500.000 ώρες διάβασμα για να την κάνεις: 37.564 Ευρώ Το δικαίωμα να ερμηνεύεις το Νόμο κατά το δοκούν όταν παίρνεις την ευθύνη: ανεκτίμητο (οι ενδεχόμενες συνέπειες λάθους: από 2 μήνες έως 2 χρόνια στέρηση αδείας) Η μέρα φεύγει, ο Τζόνι έρχεται
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα