ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[Πάνος]

εισαι σε εκτος σχεδιου...

 

θα πρεπει να συμπληρωσεις..

 

εμβαδον...αρτιο ...οικοδομησιμο...

μονος σου ή "εξ αδιαιρετου"

Καλημερα,

ειναι μονος του (δεν ειναι εξ αδιαιρετου)

ειναι εκτος σχεδιου, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο οικοπεδο,

και εχει εμβαδο 350 μ2.

Ευχαριστω

[npanagio]

Εγώ αν πρέπει οπωσδήποτε να γίνει η δήλωση, ακολουθώ την εγκύκλιο, διαφορετικά .....περιμένω!!!!

 

Είχα την εντύπωση Ιάσονα ότι θα πήγαινες με τον Νόμο. Τώρα μου τα χαλάς!

[αστέριος]

Πάνος:

[ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 1 & 2]

45. Ερ: Στην κύρια και μοναδική κατοικία όταν υπάρχουν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από τα 70 m2, είτε έχει τέκνα είτε όχι ο ιδιοκτήτης, υπολογίζονται σε άλλο φύλλο καταγραφής με την επιπλέον επιφάνεια να μην δικαιούται την μείωση του 60%;

   Επίσης αν έχει βοηθητικούς χώρους π.χ. αποθήκες κ.λ.π., ενώ η οικία του είναι 70m2, δηλώνονται πάλι χωρίς μειωτικό συντελεστή;

   Τέλος οι ερχόμενοι από τον Ν.4014/2011 πρέπει να ελεγχθούν ως προς την κυρία και μοναδική κατοικία, αν υπερβαίνει τα 70 m2 και να χρεωθούν τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα σαν άλλη κατοικία;

 

   Απ. [...]

Η αντιμετώπιση των βοηθητικών χώρων και το κατά πόσο μπορούν να λαμβάνουν αυτόν τον μειωτικό συντελεστή δεν έχει διευκρινιστεί από το ΥΠΕΚΑ.    

   Προφανώς όμως από τη στιγμή που η κατοικία θα πληροί τις προϋποθέσεις τις κύριας και μοναδικής κατοικίας, η αποθήκη που θα αποτελεί τον βοηθητικό χώρο της θα πρέπει να λαμβάνει τον συντελεστή αυτόν, αφού σε καμία περίπτωση δεν λαμβάνεται υπόψη ως χώρος που μετράει στις στεγαστικές ανάγκες της κατοικίας.   

   Ακόμα και αν τα νόμιμα τετραγωνικά της κατοικίας είναι περισσότερα από τις στεγαστικές ανάγκες, οπότε πιθανές αυθαίρετες κατασκευές χώρων κύριας χρήσης δε θα λάβουν καθόλου τον μειωτικό συντελεστή.

  

[Πάνος]

Αρα οι αποθηκες θα παρουν μονο το μειωτικο συντελεστη ως βοηθητικο χωρο και τιποτα αλλο.

Ευχαριστω Αστέριε!

[jalex]

Καλησπερα,

εχω πελατη που εχει κυρια κατοικια 74μ2, εκτος σχεδιου και θελει να τη τακτοποιησει.

Επιπλεον υπαρχει υπογειο 10μ2 και παραδιπλα εχει και 2 αποθηκες, 7μ2 και 9μ2.

Οι αποθηκες και το υπογειο θα δηλωθουν σε αλλο φυλλο καταγραφης,

ως αλλη κατοικια και βοηθητικος χωρος, συμφωνα με το 1ο σετ ερωτοαπαντησεων

ή

κι αυτα ως κυρια κατοικια?

Ευχαριστω

Οι αποθήκες γιατί να έχουν χρήση: Άλλη κατοικία ή Κύρια και μοναδική? Ως παρακολουθήματα της κατοικίας? Γενικά αν ήταν "μόνες" τους δεν θα πρεπε να είχαν χρήση: "Υπηρεσίες"?

[χαιδω]

Καμια βοήθεια γιατί #660

[dimitris GM]

Γιατί Δημητρη δεν μπορεί να μπει σαν κύρια; Μπορει να το αλλάξει; Ειναι κρίμα να ειναι πολύτεκνος,να μην έχει αλλη κατοικία και να μην μπορει να πάρει την μείωση της κύριας κατοικίας

Και ποια η διαφορα κύριας κατοικίας και κύριας δευτερεύουσας για να του εξηγήσω του ιδιοκτήτη.

Ευχαριστώ και καλό μηνα

διοτι στο Ε1 που σου προσκομιζει, δειχνει οτι δεν εχει σαν   κυρια κατοικια στο αυθαιρετο

αλλά εχει μια αλλη δευτερευουσα...

 

κι αν δεις στο Ε2....αυτο που σε ενδιαφερει "ισως " το δηλωνει κενο..."ισως" το εκμισθωνει σε τριτον

 

Σιγουρα....δεν ειναι κυρια κατοικια...

[apier]

Οι αποθήκες γιατί να έχουν χρήση: Άλλη κατοικία ή Κύρια και μοναδική? Ως παρακολουθήματα της κατοικίας? Γενικά αν ήταν "μόνες" τους δεν θα πρεπε να είχαν χρήση: "Υπηρεσίες"?

οι αποθήκες ως βοηθητικοί χώροι δεν έχουν "αυτόνομη" χρήση, αλλά τη χρήση της κύριας που "βοηθούν".

"Υπηρεσίες" θα έπαιρναν αν ήταν επαγγελματικές, εμπορικές, βιομηχανικές κλπ,

και πάλι μαζί με την αντίστοιχη κύρια ή "αυτόνομα" αν δεν υπήρχε άλλο κτίριο.

ΑΝ ήταν αγροτικές θα έπαιρναν το δικό τους συντελεστή.

[m_chalm]

Ζευγάρι (με 2 ενήλικα τέκνα) διαμένει σε κατοικία 103τμ για την οποία θα προβώ σε δήλωση.

Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι 78τμ.

Δεν έχουν κανένα άλλο ακίνητο.

 

Είναι κύρια και μοναδική κατοικία ή από πρώτο χαρτί είναι άλλη κατοικία?

[jja]

Εάν στο Ε9 και των δύο έχουν δηλωμένο μόνο αυτό το ακίνητο και στο Ε1 πίνακα 5 το αναγράφουν ως κύρια κατοικία τότε είναι κύρια και μοναδική κατοικία. Η μείωση ισχύει για τα 70-(103-78)= 45 μ2 και φυσικά λαμβάνοντας υπόψη το ποσοστό συνιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη στο ακίνητο.