dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2014 σωστα αλλά κοιταξες αν μπορεις να το πας "με εκδοση ΟΑ" με το 23/1α????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2014 ναι δε γίνεται να βγάλω άδεια γιατί είναι σε περιοχή natura που θέλει οικόπεδο 10 στρέμματα! ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2014 (edited) 10 στρ. ειναι το οριο για την "κατατμηση".. πλην η παρεκκλιση των 4000 τμ εξακολουθει να ισχυει οι "αλλες" παρεκκλισεις του Δ 270 δεν ισχυουν στην νατουρα.. ξαναδες το 2/2/ιγ Edited Ιούνιος 5 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
omorfh Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2014 Παιδιά,έχω μια ερώτηση και εγώ που σχετίζεται με την δήλωση κύρια και μοναδική ή όχι κατοικία. Αυθαίρετο που ανήκει σε δύο αδέρφια-ο ένας πολύτεκνος-πώς κρίνω τί κατοικία τους είναι αυτό το αυθαίρετο??Αυτοί λέει δεν έχουν κάτι άλλο στο όνομα τους,εκτός από την ψιλή κυριότητα ο ένας σε ακόμα ένα διαμέρισμα.Θεωρώ ότι είναι κύρια και μοναδική και για τους 2?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2014 δεν λες τι αυθαιρετο εχουν και πού και τι εμβαδον εχει... Υποθετω εννοεις εκτος σχεδιου, κτισμα, αλλα και παλι δεν εξαρκει Επισης τι και πού και ποσα τμ. διαμερισμα εχει ο "ενας" τεσπα καθε ενας κρινεται ξεχωριστα με βαση την δικη του περιουσιακη και οικογενειακη κατασταση με το 19/4 Για τον πολυτεκνο θα δεις το αρθρο 19/3 στο τελος σε συνδυασμο με το 17 για τον αλλον το 19/3 στην αρχη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
omorfh Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2014 δεν λες τι αυθαιρετο εχουν και πού και τι εμβαδον εχει... Υποθετω εννοεις εκτος σχεδιου, κτισμα, αλλα και παλι δεν εξαρκει Επισης τι και πού και ποσα τμ. διαμερισμα εχει ο "ενας" τεσπα καθε ενας κρινεται ξεχωριστα με βαση την δικη του περιουσιακη και οικογενειακη κατασταση με το 19/4 Για τον πολυτεκνο θα δεις το αρθρο 19/3 στο τελος σε συνδυασμο με το 17 για τον αλλον το 19/3 στην αρχη. Να σου εξηγήσω πώς έχει η κατάσταση μήπως και μπορείς να με βοηθήσεις. Όσο αφορά την οικοδομή:Πρόκειται για τετραώροφη με υπόγειο.Το υπόγειο,το ισόγειο και ο Α΄ όροφος έχουν άδεια.Ο Β΄ και ο Γ΄όροφος αυθαίρετοι. Υπόγειο=106 τμ, ισόγειο=α΄όροφο=102τμ, β΄όροφος=102τμ, γ΄όροφος=44τμ. Η οικοδομή ανήκει σε δύο αδέρφια ως εξής:Υπόγειο 50-50(βάση σύστασης), ισόγειο=αποκλειστική χρήση 100% ο αδερφός(βάση σύστασης), α΄όροφος=αποκλειστική χρήση 100% η αδερφή (βάση σύστασης), β΄και γ΄όροφοι 50-50. Ο αδερφός ανύπαντρος χωρίς άλλα σπίτια στο όνομα του,ενοικιάζει το διαμέρισμα που έχει αποκλειστική χρήση και μένει σε ένα άλλο διαμέρισμα στον β΄όροφο.Η αδερφή του παντρεμένη με 4 παιδιά,ενοικιάζει και αυτή το δικό της διαμέρισμα και μένει στο σπίτι του άντρα της(αυτός έχει την ψιλή κυριότητα στο σπίτι που μένουνε).Τώρα,η κοπέλα αυτή έχει σε ακόμα ένα διαμέρισμα στο πατρικό της,την ψιλή κυριότητα. Δεν ξέρω πώς από όλα αυτά θα δω αν είναι κύρια και μοναδική κατοικία η οικοδομή που τακτοποιώ.Η δήλωση έχει γίνει και στα δύο ονόματα με διαφορετικά φύλλα καταγραφής γιατί υπάρχουν αυθαιρεσίες σε όλα τα διαμερίσματα:ένα για το ισόγειο που ανήκει στον αδερφό,ένα για τον πρώτο όροφο που ανήκει στην αδερφή,ένα με τα μισά μέτρα των δύο άλλων ορόφων στο όνομα του αδερφού και το ίδιο και για την αδερφή.Η αδερφή θέλει να δει αν μπορεί να πάρει και την μείωση των πολυτέκνων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2014 (edited) εχουμε οικοπεδο εμβαδου... εχει σδ.. εχτισαν υπογειο 106 τμ. ....στη συσταση και διανομη το πηραν απο 50% καθε ενας σημερα εχει χρηση......χρειαζεται τακτοποιηση ή οχι... ισογειο εμβαδου 102 τμ.,με την διανομη το πηρε ο ανυπαντρος...που καθεται αλλού ...δεν ειναι για αυτον κυρια κατοικια...αρα τον ξεχναμε και για το ισογειο.... και για ολα τα υπολοιπα... Α οροφος εχει εμβαδον 102 τμ. ανηκει στην αδελφη δεν ειναι για αυτην κυρια κατοικια...αρα την ξεχναμε για τον οροφο αυτο... Β οροφος 102 τμ και Γ οροφος 44 τμ. και οι δυο οροφοι ειναι αυθαιρετοι αρα δεν εχει γινει συσταση για αυτους.. .Θα δεις αν υπαρχει περιπτωση νομιμοποιησης λογω -τυχον-υπολοιπου απο τον σδ...]. Και, βεβαια, ανηκουν κατα 50% σε καθε εναν [εκτόοοος αν συναινεσει ο ενας για τον αλλον....οτι "αυτος ο άλλος" εκανε την αυθαιρεσιούλα του... και εχτισε ενα ολοκληρο διαμερισμα....... ] :-) οπότε τακτοποιει καθε ενας το "συμφωνηθεν"....με την συναινεση του αλλου... Αρα, αν τα καταλαβα καλα, κανεις δεν εχει κυρια κατοικια σε αυτη την οικοδομη αρα δεν παιρνουν κανεναν μειωτικο συντελεστη. .. Edited Ιούνιος 27 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Η δήλωση αυθαιρέτων κατασκευών υποβάλλεται από τον επικαρπωτή που είναι το μοναδικό ακίνητό του και βρίσκεται σε οικισμό <3000. Ελέγχω την επιφάνειά του, και αν ξεπερνά τα 70τμ το βάζω "άλλη κατοικία"; Ή επειδή πληρεί την προυπόθεση (οικισμός<3000 κατ), αγνοώ τον έλεγχο αυτό και υπολογίζω το πρόστιμο ως "κύρια και μοναδική"; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Τη δήλωση μπορεί να την υποβάλλει ..."όποιος θέλει" εσύ όμως πρέπει να χρησιμοποιήσεις τα "δεδομένα" του ιδιοκτήτη (ψιλού κύριου) κι όχι αυτού του άλλου (όποιος κι αν είναι αυτός). Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Για τον ψιλό κύριο στην προκειμένη περίπτωση είναι άλλη κατοικία. Όμως, επειδή η κατοικία που έχει τις αυθαίρετες κατασκευές είναι σε οικισμό <3000κατ., δεν υπολογίζεται με τον μειωτικό της κύριας κατοικίας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα