ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[athanasanas]

Ο ιδιοκτήτης έχει αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητο εντός οικισμού <2000 κατοίκους.

Έχει και άλλη κατοικία στον ίδιο οικισμό.

Φιλοξενείται από την κόρη του στην πόλη.

Σε αυτή την περίπτωση τι είδος χρήσης επιλέγω;

[Pavlos33]

Καταρχάς θα πρέπει να του ζητήσεις τελευταίο Ε1 και Ε9.

Εκεί θα δεις ποια κατοικία δηλώνει ως κύρια και τις λοιπές προϋποθέσεις του άρθρου 19 για το αν αυτή η κατοικία είναι και μοναδική.

[Giorgeron]

καλησπέρα. θα ηθελα να ρωτήσω το εξής:

Προκειμένου να διαπιστώσω αν έχει κύρια και μοναδική κατοικία μια ηλικιωμένη κυρία που έχει την επικαρπία (τα δύο εγγόνια έχουν 50% το καθένα την ψιλή) μιας αυθαίρετης αποθήκης σε σπίτι σε χωριό, εκτός των Ε9, και του Ε1 αυτής της γυναίκας , τι άλλο πρέπει να ζητήσω γενικότερα από την οικογένειά της; Η οικογένειά της ορίζεται από την ίδια και τον γιό της για παράδειγμα για να υπολογίσουμε την ποσότητα Α , όπως λέει η ερωτοαπάντηση 45;

[dimitris GM]

η κυρια εχει την επικαρπία  στο υπογειο μιας οικοδομης σε χωριο κατω απο 3000 κατοικους

την δηλωση την κανουν οι ψιλοι κυριοι

 

[και τι αυθαιρεσια εχει αυτο το υπογειο???]

 

τα...ανωγεια ποιός τα εχει???

 

συσταση ΟΙ υπαρχει?

 

τα λεμε

[eleni_civil]

Καλησπέρα σε όλους!

 

Τετραώροφο (!) αυθαίρετο (!) κτίσμα, εκτός σχεδίου πόλεως ανήκει σε δύο ανδρόγυνα με 2 ανήλικα το καθένα. Συνολική δόμηση 650τμ (!)

 

Ο 1ος και ο 2ος όροφος αποτελούν την κύρια κατοικία των ζευγαριών και τα υπόλοιπα τα ενοικιάζουν.

 

Στο Ε9 δεν δηλώνουν κάτι άλλο πέρα από κάτι αγροτεμάχια και τα εν λόγω διαμερίσματα.

 

Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να εφαρμοσθεί ο μειωτικός συντελεστής; 

 

(Ο ενδοιασμός μου προκύπτει από το γεγονός ότι δεν έχει γίνει κάποια σύσταση οπότε αντιμετωπίζω το κτίσμα ενιαία)

Edited Φεβρουάριος 1 , 2016 by eleni_civil

[Pavlos33]

Στο Ε1 τι φαίνεται ως κύρια κατοικία?

Πάντως αν βάλουμε το μέσο όρο 650/4 η κατοικία τους (2 όροφοι), υπερβαίνει τα 70 τ.μ, οπότε μάλλον απίθανο σε κάθε περίπτωση να δικαιούνται μειωτικό λόγω κύριας και μοναδικής κατοικίας.

[eleni_civil]

Το κάθε ζευγάρι δηλώνει τον 1ο και τον 2ο οροφο αντίστοιχα σαν κύρια κατοικία..

 

Μπορεί σε καθένα να θεωρηθούν τα 70μ2 ως ΚκΜ και τα υπόλοιπα να πάνε κανονικά? "Στέκει" αυτή η θεώρηση;

 

Η' δεν "στέκει" αφού στο Ε9 δηλώνουν και τα επιμέρους διαμερίσματα του ισογείου και 3ου, (παρόλο που είναι ενα κτίσμα εξ αδιαιρέτου);

Edited Φεβρουάριος 2 , 2016 by eleni_civil

[P.A.]

Αυθαίρετο εκτός σχεδίου εμβαδού Κ.Χ. 95 Μ2 ανήκει σε 2 αδέρφια κατά 50% ψιλή κυριότητα.

 

Τα αδέρφια έχουν από ένα διαμέρισμα στην Αθήνα ως κύρια κατοικία.

 

Το 100% της επικαρπίας το έχει η ηλικιωμένη μητέρα η οποία δεν έχει άλλη ιδιοκτησία.

 

Η ίδια στο Ε9 δηλώνει πως κατοικεί στην Αθήνα ως φιλοξενούμενη στο σπίτι του γιού της.

 

Εάν υποβάλλω την αίτηση στο όνομα του επικαρπωτή (της μητέρας) θα μπορέσω να λάβω τον μειωτικό συντελεστή για κύρια και μοναδική κατοικία?

 

Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 2 , 2016 by P.A.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι!!! Ανεξαρτήτως σε ποιού το όνομα θα υποβληθεί η δήλωση (π.χ. επικαρπωτή με συναίνεση ψιλού κυρίου κ.λπ.), πρέπει ν' ακολουθηθούν τα δεδομένα που αφορούν στον ή στους έχοντες την πλήρη ή ψιλή κυριότητα, για να διαμορφωθούν οι συντελεστές και το τελικό πρόστιμο.

[P.A.]

Όχι!!! Ανεξαρτήτως σε ποιού το όνομα θα υποβληθεί η δήλωση (π.χ. επικαρπωτή με συναίνεση ψιλού κυρίου κ.λπ.), πρέπει ν' ακολουθηθούν τα δεδομένα που αφορούν στον ή στους έχοντες την πλήρη ή ψιλή κυριότητα, για να διαμορφωθούν οι συντελεστές και το τελικό πρόστιμο.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση. Μήπως μπορείς να με παραπέμψεις στα σημεία που τεκμηριώνουν την άποψή σου?