ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[johnjohn1]

Συνάδελφοι σε περίπτωση 2ορόφου αυθαιρέτου 210 τ.μ. (Χωρίς Ο.Α.) εκτός σχεδίου που το 50% ανήκει σε μια οικογένεια  με δύο παιδιά και το 50% σε άλλη οικογένεια πάλι με δύο παιδιά πως γίνεται ο έλεγχος της κύριας και μοναδικής κατοικίας? 

α)Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις και από τις δύο οικογένειες για να έχουν την ελάφρυνση στα 100τ.μ. ?

β)Αν και οι δύο οικογένειες πληρούν τις προϋποθέσεις τότε έχουμε τον μειωτικό συντελεστή και για τα 200 τ.μ.? (και τα 10 τ.μ. να πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς μειωτικό συντελεστή)

γ)Αν μία ΜΟΝΟ από τις δύο οικογένειες πληρεί τις προϋποθέσεις τι συμβαίνει σε αυτή την περίπτωση?

 

(Δεδομένου ότι δεν υπάρχει κάτι άλλο στα Ε9 των δύο αυτών οικογενειών)

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2016 by johnjohn1

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σύσταση υφίσταται στο ακίνητο;;;;

[dimitris GM]

δες τι γραφουν στα Ε9..

σημερα ειστε μεν  σε ολα εξ αδιαιρετου κατα 50%

αλλα πιθανον να τα εχουν "χωρισει" προφορικα και να γραφει καθε ενας το δικο "του"

 

οι μειωτικοι οριζονται με το αρθρο 19.  δλδ.   70 τμ. το ζευγαρι + 30 τμ. μεχρι δυο παιδια 

αν υπερβαινουν το οριο αυτο γινεται δευτερο φκ.

 

αρα

θα πατε με το αρθρο11 παρ. iv

 

το γηπεδο ανηκει μονον σε αυτους...οκ?

Edited Σεπτέμβριος 29 , 2016 by dimitris GM

[danaikaterina]

Στα σωστά που είπαν οι συνάδελφοι παραπάνω να συμπληρώσω ότι αν έχεις περισσότερους συνιδιοκτήτες και κάποιοι μόνο απο αυτούς δικαιούνται έκπτωση τότε κάνεις 2 ξεχωριστά φύλλα καταγραφής με τα τετραγωνικά που τους αναλογούν με βάση τα ποσοστά τους και στο φύλλο αυτού που δικαιούται βάζεις την έκπτωση.

[johnjohn1]

 

Συνάδελφοι σε περίπτωση 2ορόφου αυθαιρέτου 210 τ.μ. (Χωρίς Ο.Α.) εκτός σχεδίου που το 50% ανήκει σε μια οικογένεια  με δύο παιδιά και το 50% σε άλλη οικογένεια πάλι με δύο παιδιά πως γίνεται ο έλεγχος της κύριας και μοναδικής κατοικίας? 

α)Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις και από τις δύο οικογένειες για να έχουν την ελάφρυνση στα 100τ.μ. ?

β)Αν και οι δύο οικογένειες πληρούν τις προϋποθέσεις τότε έχουμε τον μειωτικό συντελεστή και για τα 200 τ.μ.? (και τα 10 τ.μ. να πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς μειωτικό συντελεστή)

γ)Αν μία ΜΟΝΟ από τις δύο οικογένειες πληρεί τις προϋποθέσεις τι συμβαίνει σε αυτή την περίπτωση?

 

(Δεδομένου ότι δεν υπάρχει κάτι άλλο στα Ε9 των δύο αυτών οικογενειών)

 

 

 

Οχι δεν υφίσταται σύσταση καθώς τα πράγματα θα ήταν πολύ απλούστερα

 

Το γήπεδο ανήκει μόνο σε αυτούς σωστά.

 

Εγώ δεν κατάλαβα τι είπες ομώς dimitris καθώς το πρόβλημά μου είναι αν θα πάρουν και οι δύο τον μειωτικό συντελεστή ο καθένας για τα μέτρα του παρότι δεν υπάρχει σύσταση ?

 

Επίσης δεν είναι στην πρόθεσή τους να κάνουν προσύμφωνο. Απλά θα δηλωθούν και οι δύο σαν ιδιοκτήτες του όλου ακινήτου με 50% ο καθένας

Edited Σεπτέμβριος 29 , 2016 by johnjohn1

[dimitris GM]

δεν απαντησες τι γραφουν στο Ε9....

 

αναλογα  με αυτο

θα κανουν το προσυμφωνο του 11/iv  τακτοποιησης/συστασης/διανομης

 

αν δηλωνουν κυρια κατοικια ο ενας το ισογειο και ο αλλος τον οροφο [και  συνηθως ετσι κανουν]

 

μπορεις να παρεις μειωτικους

 

τα λεμε

[johnjohn1]

ειναι υποχρεωτικό να κάνουν το προσύμφωνο για να εκμεταλλευτούν τον μειωτικό συντελεστή ?

[dimitris GM]

ειναι υποχρεωτικο να εχουν στο Ε9 "χωριστα" τα διαμερισματα

[και να γραφουν στο Ε1 καθε ενας το  δικο "του"]

 

το προσυμφωνο γινεται για να ειναι οριστικη η τελικη συμφωνια

 

αν δεν διαφωνουν, μετα την τακτοποιηση κανουν συσταση και διανομη

 

για μειωτικους εξαρταται απο το Ε9 και το Ε1

[mantsos]

Συνάδελφοι έχω ενα θέμα και θα ήθελα την γνώμη σας. Πελατης μου Έλληνας αλλά μονιμος κάτοικος εξωτερικού έχει στην Ελλάδα μόνο μια κατοικία η οποια είναι αυθαίρετη και θελω να την ρυθμισω. Δεν κάνει φορολογική δήλωση στην Ελλάδα. Μπορώ να του βάλω την έκπτωση της κυριας και μοναδικης ???

[georgegaleos]

Αρα δεν είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας. (Νόμος 4172/2013 - Άρθρο 4)

Μοναδικη μπορει να ειναι, παντως "κυρια" σιγουρα δεν ειναι για αυτόν.

 

Υ.Γ. Μήπως έπρεπε να υποβάλλει και εδώ δήλωση λόγω του ότι έχει στην κυριότητά του ακίνητο?

Το ακίνητο του αποφέρει εισόδημα ?