ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[psycho]

Ευχαριστώ dimitris, δεν το ειχα δει το υπολοιπο συντελεστη στο σπιτι που μενει, δεν μου περασε καν απ΄ το μυαλο....τελικα ενα γραφειο πρεπει να απαρτιζεται απο μηχανικο, δικηγορο, συμβολαιογραφο και να κανουν στρογγυλη τραπεζα για καθε υποθεση......

[dimitris GM]

αυτη τη δουλεια την κανει  αυτο εδω το φορουμ

 

και

 

πολυ

καλιτερα

 

αρκει να ρωταει οποιος δεν ξερει

Edited Ιούνιος 30 , 2017 by dimitris GM

[dimitris GM]

ειχες πει οτι χτιζει 2 οροφους...

 

αυτο για τα 100 τμ. που χτιζει το οικοπεδο συνολικα
ή  δεν το ειχα δει απο την αρχη
ή το προσθεσες μετα

δεν πειραζει..

επομενως

το πας με προς εκδοση αδειας, με το 23,  εντος 4 ετων,
και τελειωσες [την ιδια ρυθμιση εχει και ο καινουργιος...  αρα εχεις προθεσμια 6 ετη]
Ουτως ή αλλως, αυτα τα αυθαιρετα μετρα σου αφαιρουν απο τον σδ στο μελλον και θα χτισεις μονον τα υπολοιπα μεχρι τα 100 τμ.

Edited Ιούλιος 1 , 2017 by dimitris GM

[psycho]

Δημήτρη στο συμβόλαιό της  γράφει.......προσαρτώνται 4 υπ. δηλωσεις του Ν.1599/1986 οπου οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν οτι το παραπανω ακινητο εχει κτιστει πριν απο τις 14-3-1983 συμφωνα με ν.1337/83...........αυτο αποτελει απόδειξη για χρόνο κατασκευής ?

[dimitris GM]

αυτο  αφορα την ελλειψη αναφορας αριθμου αδειας η οποια πρεπει να επισυναπτεται σε κατασκευες με αδεια μετα το 1983

 

Στα συμβολαια επιτρεπονταν να γραψεις χτισθηκε με αδεια πριν το 1983.

Προφανως αυτη η αναφορα σε συνδυασμο με το Ε9 σε καλυπτει...

δες στιν νεο νομο ....δημιουργει νεα  κατηγορια ...μηπως αλλαζει ο συντελεστης παλαιοτητας σε σχεση με τον 4178.

 

 

Τα δικα σου προβληματα ομως ηταν αλλα, αν θυμαμαι καλα

δλδ να παρεις κυρια και μοναδικη σε μια γιαγια που εχει  και οικοπεδο αδομητο που χτιζει 100 τμ.

 

καλα θυμαμαι?

Edited Ιούλιος 4 , 2017 by dimitris GM

[psycho]

ναι πολυ καλα, απλα προσπαθω να την παω κατηγορια 2 οπου το προστιμο ειναι 1000 ευρω περιπου , αλλα δεν υπαρχει αεροφ/α του 1982 εκτος απο μια που κοβεται πανω απο το σπιτι της και δεν φαινεται τιποτα.......

[dimitris GM]

αν δεν εχεις εσυ α/φ   δεν εχει και κανενας αλλος

επομενως

 

με βαση  τον τροπο κτισιματος και τα υλικα

 

και με το Ε9

 

αποφασιζεις

[psycho]

Στο  Ε9 το εχει και 1,50 τ.μ. παραπάνω το σπιτι απο οτι ειναι τωρα και κατασκευής 1960 .

Ομως σε αεροφ/ες ΄74 , ΄79 δεν φαίνεται το δωματιο, προσθηκη κατ΄επεκταση.

Μετά υπάρχει μία αεροφ/α του  ΄82 που κοβεται πανω απο το σπιτι της και μετά

υπαρχει του ΄90 που εκει φαινεται καθαρα η προσθηκη.

[dimitris GM]

ως προς τον συντελεστη παλαιοτητας

θα δεις τις νεες κατηγοριες που δημιουργει ο "οσονουπω"

 

καλυτερα δεν γινεται

[psycho]

Ευχαριστώ, αλλά τότε πρέπει να γίνει μελετη στατικης επαρκειας, οποτε δεν συμφερει...