ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[ssouanis]

Τόσοι ασχοληθήκαμε....

Κάπου να μας βολέψει.

 

Ο "χαμένος" από εμάς κερνάει τα ούζα.

Ούζα εδώ, μπύρες πριν 3-4 μέρες... Κουρούμπελα θα γίνουμε.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...και μεζέ!!!!

[harriszante]

Κύρια και μοναδική κατοικία απο τι διαφέρει από την κύρια κατοικία ???

μόνο ως προς το άρθρο 17 ???

δηλαδή να συνεχίσω την άνω υπόθεση (mecha...κατι) αν ήταν πολύτεκνος θα αναφερόμαστε μόνο στην κύρια και όχι στην μοναδική??

και αν δεν ανήκει στην κατηγορία των ειδικών ομάδων πλυθησμού τότε μπαίνουμε στην λογική και της κύριας και της μοναδικής χωρίς να κοιτάμε το όριο 70,00μ2 + 15,00μ2/τέκνο??

δηλ.

τουριστική περιοχή που οι περισσότεροι έχουν το κάτι τις εκτός της κατοικίας,

ένας που έχει ξενοδοχείο, η κατοικία του δεν μπορεί να θεωρηθεί κύρια και μοναδική??? 

το ακίνητο που έχει πάρει σημα εοτ, τι αυτό θεωρείται ενοικιαζόμενα δωμάτια, διαμερίσματα, κατοικίες, επαύλεις σε τι διαφέρει από το ξενοδοχείο (αναφέρομαι καθαρά στην έννοια της άλλης χρήσης πέρα της ΚκΜ κατοικίας) άρα γιατί να μην μπορεί κάποιος να πάρει τον μειωτικό συντελεστή όταν πέρα της κύριας και μοναδικής του  κατοικίας του κατέχει και άλλο ακίνητο άλλης χρήσης??

Εγώ πιστέυω ότι μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή, με την προϋπόθεση ότι διαμένει σε Τοπ. Κοιν. >3.000 κατοίκων και δεν έχει κυριότητα σε άλλο οικοδομήσιμο οικόπεδο .

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by harriszante

[ssouanis]

Η κύρια και μοναδική είναι μία μείωση με συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

 

Το άρθρο 17 έχει κάποιες ειδικές ομάδες που βάσει προϋποθέσεων μπορούν να λαμβάνουν μειώσεις.

Μία από τις προϋποθέσεις αυτές είναι το ποσοτικό κριτήριο της κύριας τους κατοικίας και περιγράφεται στο τελευταίο εδάφιο (ή χωρίο που αρέσει και στον Δημήτρη) του 19.3

[dimitris GM]

χαρι,

ευλογες οι αποριες...αλλα

δεν μπορει να υπαρξει απαντηση  σε αυτον τον ποταμο ερωτησεων..

εκτος αν γραψουμε κανα-δυο  σελιδες...   αλλα και παλι κατι θα ξεχαστει...

 

αρα, για να απομονωσω ενα  ερωτημα

εχω κατοικιες που τις  ενοικιαζω... με σημα ΕΟΤ...

και ενα αυθαιρετο...

Οι κατοικιες μετρανε και δεν παιρνεις μειωτικο συντελεστη...

Εκτος αν εισαι σε κατω απο 3000 και το αυθαιρετο και το "ξενοδοχειο"
δεν εχεις προβλημα...

'Αρα, ανα περιπτωση  συγκεκριμενη...δινονται πιο ευκολα οι απαντησεις...

 

υγ

 

μπορω όποτε θελησω να πουλησω μια απο αυτες τις κατοικιες...όπου θελω...

 

Το συμβολαιο θα γραφει "μεταβιβαση διαμερισματος κατα τις διαταξεις.....".

 

κι οταν  μετα απο 70 χρονια...με κληρονομησουν...θα αποδεχθουν κατοικιες...οχι "ξενοδοχειο"...

[adadim]

adadim

το ερώτημα σου είναι κανονικά για το άρθρο 17, αλλά ας το  δούμε εδώ και το μεταφέρει είτε ο manolis είτε ο avgoust είτε ο yian εκεί που πρέπει.

Τη δήλωση την κάνει η σύζυγος λοιπόν.

 

off ερώτησης

Την κύρια και μοναδική δεν μπορεί να την πάρει (λογικά είσαι σε κοινότητα>3000 άτομα, αν όχι το κουβεντιάζουμε).

 

on ερώτησης

Πάμε για το κύρια σκέτο για το 17.

 

Το άρθρο 19.3 τελευταίο εδάφιο βάζει ποσοτικό όριο τα 70μ2 (άμα δεν έχει παιδιά που βαρύνουν, λογικά για να μην αναφέρεις δεν έχεις).

Ερωτήματα:

1. ποια είναι η κύρια κατοικία; η εντελώς αυθαίρετη; (εκεί μένουν; )

2. οικογενειακό εισόδημα < 24000€?

Το αυθαίρετο ακίνητο είναι σε περιοχή με >3000άτομα και είναι η κύρια κατοικία μια και εκεί μένουν και το οικογενειακό εισόδημα είναι πολύ μικρότερο των 24000ευρώ . Τα παιδιά είναι ενήλικα με δικές τους οικογένειες πλέον .

[ssouanis]

δε μας λες όμως η κύρια κατοικία πόσα τετραγωνικά είναι...

[adadim]

Σωστό και αυτό .Είναι σύμφωνα με δήλωση των ιδιοκτητών 75-80τ.μ. . Δεν έχω ακόμα πάει να τη μετρήσω

[ssouanis]

Είναι οι δυο τους, στεγαστικές ανάγκες 70μ2.

Επομένως οτιδήποτε πάνω από αυτά τα τετραγωνικά, σε πετάει εκτός.

[desta]

Διαμέρισμα σε όροφο που ανεγέρθηκε καθ υπέρβαση των οικ. αδειών μικτά μέτρα κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας 74, άρα σίγουρα κάτω από 70 (σχέδια δεν υπάρχουν θα γίνει αποτύπωση) είναι μοναδική κατοικία σύμφωνα με το Ε9, αλλά επειδή η ιδιοκτήτρια φιλοξενείται σε άλλο διαμέρισμα κ το δικό της το νοικιάζει, φορολογικά δεν ειναι κύρια κατοικία. Παίρνει τον μειωτικό συντελεστή? Θέλω να κάνω εκτίμηση του ύψους του προστίμου.