ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[liv25k]

Αν το δημόσιο έγγραφο όπως λες δηλώνει επαγγελματική στέγη, στην ουσία έχω οικογένεια με 2 παιδιά σε σπίτι 95τ.μ. άρα δεν έχω πρόβλημα να χρησιμοποιήσω το συντελεστή της Κύριας και Μοναδικής έτσι δεν είναι; Θέλω να πω το δίλημμα μετριάζεται λιγάκι...

[dimitris GM]

"μετριαζεται...."... εντελως

[michael1983]

Καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω, σε ημιυπόγειο 71τ.μ. (συμπεριλαμβάνονται και οι τοιχοποιΐες - άρα υπολογίζω πως σίγουρα στα φύλλα καταγραφής θα αναφέρονταν < 70τ.μ.), πολυκατοικίας, έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης του χώρου σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία). Ο ιδιοκτήτης έχει την υψηλή κυριότητα, αλλά το ακίνητο ενοικιάζεται μιας και ο ιδιοκτήτης διαμένει στο πατρικό του. Μπορεί η ιδιοκτησία αυτή να δηλωθεί ως κύρια και μοναδική κατοικία;

Σας ευχαριστώ πολύ!

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited December 5, 2014 at 06:33 μμ by yian

[dimitris GM]

οχι...δυστυχως...

 

διοτι δεν ειναι "κυρια"

Edited December 5, 2014 at 10:21 πμ by dimitris GM

[michael1983]

  On 5/12/2014 at 10:09 ΠΜ, dimitris GM said:

οχι...δυστυχως...

 

διοτι δεν ειναι "κυρια"

 

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη! Δυστυχώς!

[Largy]

Σε τακτοποιηση κύριας κατοικιας (στο Ε1), ολη αυθαιρετη, 90 τ.μ. σε οικισμό κατω απο 3000 κατοίκους ο ιδιοκτητης (ζευγαρι με ενηλικα παιδια) έχει καταστημα 60 τμ νομιμο + 30τμ αυθαιρετο

υπογεια αποθηκη 60 τμ νομιμη + 30τμ αυθαιρετη

 

Η κατοικια ειναι ΚκΜ απο οτι καταλαβαινω.Το ΚκΜ το βαζω στην 'επικρατουσα χρηση΄ για ολο το αυθαιρετο (κατοικια, καταστημα,αποθηκη)?

 

τα 90 τμ ή σε ενα ΦΚ τα 70 και τα αλλα 20 σε αλλο ΦΚ με 'ειδος χρησης' αλλη κατοικια?

Ομοιως για καταστημα και αποθηκη με ΄ειδος χρησης' αλλη κατοικια?

Edited December 11, 2014 at 09:32 πμ by Largy

[dimitris GM]

αν εννοεις σε "κατω" απο 3.000 τοτε τακτοποιεις τα 90 τμ.  της κατοικιας, χωρις να σε ενδιαφερει το "μοναδικη"

[συμφωνα με την εγκ. τα 70  σαν ΚκΜ και τα άλλα 20 σαν αλλη κατοικια]

 

 

αν εισαι σε πανω απο 3000, παλι το δικαιουσαι, αφου η χρηση "καταστημα με υπογειο"   δεν ειναι κατοικια...

 

το καταστημα και η αποθηκη του καταστήματος, , σαν υπηρεσιες...[αν θυμαμαι καλα] ....παντως οχι "αλλη κατοικια"

[akius]

το κατάστημα είναι υπηρεσίες....

 

η αποθήκη ανάλογα ....

 

1. είναι τμήμα του καταστήματος  τότε υπηρεσίες...

2. είναι αυτόνομη λειτουργικά και ιδιοκτησιακά με χιλιοστά σε υπόγειο που το ισόγειο είναι κατάστημα και το υπόλοιπο κτίριο κατοικίες τότε  κατοικία...άλλη κατοικία.....αποθήκη και πρωτη κατοικία δεν έχω πετύχει..

σε περίπτωση που είναι αυτόνομη αλλά έχει επγγελματική μίσθωση από κατάστημα θα έβαζα υπηρεσίες γιατί τέτοιες εξυπηρετει

[Largy]

ευχαριστω και τους δυο σας

η αποθηκη ειναι αυτονομη, δεν υπαρχει ΟΙ στο κτηριο και αυτη τη στιγμη ειναι κενη, δε χρησιμοποιειται (οπως και το καταστημα).

οποτε αλλη κατοικια, αν καταλαβα καλα.

 

Στην 'επικρατουσα χρηση΄  βαζω ΚκΜ?

[dimitris GM]

το θεμα της νομιμοποιησης...που ξεχασαμε  να αναφερουμε...

 

"δεν παίζει?...???