dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2015 δεν ειπες οτι εχει κανει αυτος αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα και τι ειδους.. ειπες θα δηλωσει " κοινοχρηστους χωρους σαν συνιδιοκτητης" τεσπα τακτοποιει με συναινεση...ολα με μια δηλωση...σαν ιδιοκτησια του οχι σαν κοινοχρηστα...
patty Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2015 Συγνώμη να το προσδιορίσω λίγο. Ο ιδιοκτήτης ΟΙ, έστω Χ θέλει να νομιμοποιήσει αυθαιρεσίες στην ΟΙ του και αυθαιρεσίες που είναι σε κοινόχρηστους, ολόκληρο υπόγειο και δώμα, τα οποία είναι κοινόκτητα χωρίς σύσταση και χρησιμοποιούνται απ' όλους. Η ερώτηση είναι κατά πόσο μπορεί να κάνει μια δήλωση με 2 φύλλα καταγραφής, στο ένα την ΟΙ του και στο άλλο τους κοινόχρηστους που ανήκουν σε όλους.
apier Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Συγνώμη να το προσδιορίσω λίγο. Ο ιδιοκτήτης ΟΙ, έστω Χ θέλει να νομιμοποιήσει αυθαιρεσίες στην ΟΙ του και αυθαιρεσίες που είναι σε κοινόχρηστους, ολόκληρο υπόγειο και δώμα, τα οποία είναι κοινόκτητα χωρίς σύσταση και χρησιμοποιούνται απ' όλους. Η ερώτηση είναι κατά πόσο μπορεί να κάνει μια δήλωση με 2 φύλλα καταγραφής, στο ένα την ΟΙ του και στο άλλο τους κοινόχρηστους που ανήκουν σε όλους. αν έχει συναίνεση και προσύμφωνο σύστασης δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα (το ζήτημα δεν είναι τα φ/κ. Είναι η ουσία. Πως θα τα βρούνε στη μοιρασιά, πως θα πληρωθούν τα πρόστιμα κλπ)
patty Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Συναίνεση έχει, προσύμφωνο όχι, σύσταση έχει γίνει μόνο για τους ορόφους που υπάρχουν στην άδεια, τους νόμιμους δηλαδή. Οπότε κάνω μια δήλωση και επισυνάπτω την συναίνεση?
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2015 α/Ιδιοκτήτης χωρίς προστατευόμενα μέλη, έχει κύρια κατοικία σε οικισμό με πληθυσμό <3000 κατοίκους , εμβαδού 175 τμ Από το Ε1 αποδεικνύεται ότι αποτελεί την μόνιμη κατοικία του. Αρα κύρια κατοικία β/Επιπλέον η σύζυγος έχει την επικαρπία σε ημιτελής κατοικία εντός σχεδίου Πόλεως, επιφανείας 108 τμ. Επωφελείται από την κύρια και μοναδική κατοικία;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 αρθρο 193. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από ταανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ήσε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας του ή δικαίωμαπλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίοαντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικόή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων, καταβάλλεται ποσοστό40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειαςπου τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατάτριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποίαβαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογήτου άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρωπροσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει ταεβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. α/Ιδιοκτήτης χωρίς προστατευόμενα μέλη, έχει κύρια κατοικία σε οικισμό με πληθυσμό <3000 κατοίκους , εμβαδού 175 τμ Από το Ε1 αποδεικνύεται ότι αποτελεί την μόνιμη κατοικία του. Αρα κύρια κατοικία β/Επιπλέον η σύζυγος έχει την επικαρπία σε ημιτελής κατοικία εντός σχεδίου Πόλεως, επιφανείας 108 τμ. Επωφελείται από την κύρια και μοναδική κατοικία; ανεξαρτητα απο το αν ο οικισμος ειναι "πανω" ή "κατω" απο 3000 ... [ δεν λες τι αυθαιρεσια εχει εκει ....και πόσα τμ...] η επικαρπία της συζυγου σε εντος σχεδιου κτισμα 108 τμ.[ δεν λες αν ειναι διαμερισμα ή κατοικια με υπολοιπα οικοπεδου...] ειναι "εμποδιο" [αυτο για το ημιτελες...ειναι ενα θεμα...."προς συζητηση]
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Dimitri GM παράλειψή μου.Τώρα όμως προέκυψαν και άλλα... α/Το νομίμως υφιστάμενο τμήμα της Ο.Ι. που πρόκειται να δηλώσω, είναι 87 τμ & το αυθαίρετο τμήμα της Ο.Ι. έχει εμβαδόν 86τμ.Αυτό βρίσκεται εντός οικισμού <3000κατ Όμως εκτός από αυτό (ένα -ένα τα θυμάται ) έχει στον ίδιο οικισμό, άλλη κατοικία 60τμ. Πάλι εντός οικισμού <3000κατ. β/Η επικαρπία της συζύγου αφορά ημιτελές διαμέρισμα 108 τμ εντός διωρόφου οικοδομής με εξάντληση σ.δ. και εντός σχεδίου. Πιστεύω ότι χωρίς την 2η κατοικία των 60τμ μπορούσε να επωφεληθεί την μείωση της α' κατοικίας για τα 70τμ.Τώρα που υπάρχει εντός οικισμού και άλλη κατοικία τι γνώμη έχεις;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 (edited) ειτε πανω ειτε κατω απο 3000... εχεις μια ενιαια ιδιοκτησια...87 τμ. νομιμα + 86 αυθαιρετα... για ζευγαρι χωρις παιδια...εχεις πλαφον 70 τμ αρα πληρωνεις κανονικα για τα αυθαιρετα χωρις να εξετασουμε την επικαρπία επι "ημιτελους" το πανω ή κατω απο 3000 το εξεταζουμε αν εχουμε αυθαιρεσια σε "πολη.." οπότε δεν μας επηρεαζει αν εχουμε σε κατω απο 3000 κατοικους...το μισο χωριο... Edited Μάιος 27 , 2015 by dimitris GM
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Επομένως παρόλο που η ενιαία η Ο.Ι. έχει εμβαδό 173τμ, λαμβάνεται ως α' κατοικία γιατί βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό κάτω των 3000. Δηλαδή για την υπαγωγή στο Ν4178 παίρνω "α' κατοικία".Σωστά ;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2015 (edited) θα επαιρνες μειωτικο αν ειχες ξεχωριστο διαμερισμα 80 τμ. νομιμο και μια άλλη κυρια κατοικια με 80 τμ. αυθαιρετα [για τα 70 απο αυτα] Εδω ειναι η ιδια κατοικια...αρα καλυπτεσαι με τα 70 τμ για τις στεγαστικες σου αναγκες... και πληρωνεις χωρις μειωτικο τα αυθαιρετα ξαναδες το αρθρο 19...ειναι σαφες.. Edited Μάιος 27 , 2015 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα