ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[Pavlos33]

Ευχαριστώ για την επισήμανση. Διορθώθηκε το εκ παραδρομής  λάθος.

[Christos Tsaropoulos]

On 4/15/2016 at 7:12 ΜΜ, Christos Tsaropoulos said:

Καλησπερα...

Εχω μια υποθεση λιγακι πολυπλοκη....Ειναι ενα αγροτεμαχιο (4700τ.μ) εκτος οικισμου και το κτισμα του, που ειναι του 1974, ειναι χαρακτηρισμενο ως αποθηκη...Ο Ιδιοκτητης του θελει να του κανει αλλαγη χρησης ως ελαιοτριβειο..Με τον 4178 μπορω να προχωρησω? και αν ναι Πως?? Στις κατηγοριες αυθαιρεσιας το βαζω κατηγορια 2 (γιατι στην 1 δεν μπαινει καθως ειναι χαρακτηρισμενο ως αποθηκη) και το προστιμο βγαινει μηδεν..

 

Καμια ιδεα??

Ευχαριστω

 

[Pavlos33]

Έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση (ελαιοτριβείο) πριν την 28/7/2011 ή θέλει να αλλάξει τη χρήση;

[curzondax]

Βοηθητικός χώρος που έγινε κύριος (κατάστημα) με τον νόμο 3843/2010 μπορεί σήμερα να αλλάξει σε άλλο κύριο χώρο (κατοικία) και πως; Πλέον η οικοδομή έχει υπερβεί τον συντελεστή δόμησης.

[Κώστας Μπότσιος]

On 3/9/2013 at 1:52 ΜΜ, Guest annaki said:

Εχω την εξης περιπτωση : μια αλλαγη χρησης απο καταστημα σε κατοικια.Η διαφορα στην αδεια οσον αφορα τα τετραγωνικα  ειναι 7τ.μ. επιπλεον στην πραγματικοτητα. Στην αδεια το νομιμο περιγραμμα ειναι διαφορετικο απο την πραγματικοτητα, Εχει διαφορετικο σχημα σε σχεση οπως το μετρησαν οι τοπογραφοι.Πως θα υπολογισω τωρα την αλλαγη χρησης?Ολο αυθαιρετο???Καποια τετραγωνικα με 1,4 και τα υπολοιπα με υ.δ?

Αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ. Αν είσαι ιδιώτης ενημέρωσέ μας να μεταφέρουμε στην σωστή ενότητα θεμάτων ιδιωτών.

Pavlos33

Edited Οκτώβριος 31 , 2018 by Pavlos33

[akis73]

On 19/4/2018 at 12:07 ΜΜ, curzondax said:

Βοηθητικός χώρος που έγινε κύριος (κατάστημα) με τον νόμο 3843/2010 μπορεί σήμερα να αλλάξει σε άλλο κύριο χώρο (κατοικία) και πως; Πλέον η οικοδομή έχει υπερβεί τον συντελεστή δόμησης. 

Γνώμη μου είναι ότι γίνεται, αλλά χρειάζεται άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης.

[adamantia1]

Καλημέρα συνάδελφοι !

εχω πελάτη που έχει βρει χώρο για να ανοίξει ΚΕΝΤΡΟ ΛΟΓΟΘΕΡΑΠΕΙΑΣ!

ο χώρος όμως στην άδεια είναι ως ΚΑΤΟΙΚΙΑ !

χρειαζεται αλλαγή χρήσης ; Ή μόνο με τη ΒΚΧ ; Και αν χρειάζεται ως τι θα βγει η νέα άδεια χρήσης ;

[lydia1]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω μια υπαγωγή την οποία μεταφέρω από τον Ν4014 στον Ν4178,

η περίπτωση είναι η εξής,

υπήρχε ισόγεια μεζονέτα εκτός σχεδίου, με υπόγειο που δεν μέτραγε στην δόμηση με βοηθητική χρήση,

στο υπόγειο εχει γίνει αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. με τις διατάξεις του Ν3843 και έτσι δεν είχανε μετρηθεί οι εξωτερικοί τοίχοι καθώς και ο χώρος της σκάλας.

τώρα στον Ν4178 επειδή υπάρχει και μια επέκταση  στο ισόγειο. με συμφέρει να συμψηφίσω τα 2 πρόστιμα, όμως τα τμ που πρέπει να τακτοποιηθούν παραμένουν τα ίδια?δηλαδή τους εξωτερικούς τοίχους θα πρέπει να τους υπολογίσω ?και την σκάλα?όποιος μπορεί να μου δώσει τα φώτα του θα το εκτιμούσα πολύ!

 

[Pavlos33]

Αφού θα ξαναδηλώσεις το χώρο (κάνοντας συμψηφισμό προστίμου) θα βάλεις όλη την επιφάνεια του υπογείου (με τοίχους και την εσωτερική σκάλα΄αν υπάρχει) 

[lydia1]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!