Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

κύρια σε κύρια....μάλιστα...με το σταυρό στο χέρι πάλι και ότι γίνει.....

 

Soundholics μου άρεσε το "αφού έτσι σε συμφέρει..." α ρε ελλαδάρα με τους νόμους σου!!! 

 

ευχαριστώ για τις απαντήσεις! 

Edited by Patrick
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εχεις δικιο που δεν σε ικανοποιει απολυτα η απάντηση, αλλά δυστυχως

Με τις παρούσες οδηγιες σε αυτη την λυση θα κατεφευγα ανερυθριαστα.

Αν ειναι ανικανοι να γραψουν ενα σωστο νομο, δεν φταιμε εμεις...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ο λογισμός μπορεί να γίνει με το πρώτο εδάφιο της ανωτέρω διάταξης του Κτιριοδομικού 

 

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το 24ωρο για τις προφανείς περιπτώσεις

ή με την την παρ. 1 του άρθρου 8 για να έρθουν όλα «ανάποδα» :smile: (για το παράδειγμα του αυτοτελούς χώρου αποθήκης σε κτήριο κατοικίας). 

Link to comment
Share on other sites

Υπόγειο που από αποθήκη έγινε κατοικία, χωρίς υπόλοιπο Σ.Δ. πως το αντιμετωπίζουμε?

 

Όπως στον 4014? Όλα τα μέτρα με μειωτικό συντελεστή και χωρίς Α.Χ.?

Link to comment
Share on other sites

VK2626

είσαι στο τέλος της παραγραφου 19.5

Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βο−
ηθητική χρήση σε κύρια, χωρίς την έκδοση σχετικής
οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτι−
ρίου υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης
που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν
υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης
κατά το Παράρτημα Α΄ του παρόντος.

 

άρα ΦΚ με μειωτικό συντελεστή (δυνάμει της 18.6)

Edited by soundholics
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Πάντως, πρέπει να δούμε με θετικό μάτι τουλάχιστον το θέμα της αλλαγής χρήσης με αναλυτικό προϋπολογισμό

γιατι μια από τις μεγάλες αδικίες του 4014 ήταν τα θέματα της αλλαγής χρήσης, αφου καταλογιζόταν φύλλο καταγραφής 

με αυξημένα πρόστιμα. 

Αντίθετα ο αναλυτικός προϋπολογισμός είναι ένας πιο ορθός τρόπος προσέγγισης, και είναι και η πρακτική του ΙΚΑ 

για να καταλογίσει εργοδοτικές εισφορές σε περιπτώσεις αδείας αλλαγής χρήσης. 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δε νομίζω πως σε ενδιέφερε ποτέ (και στον 4014) παρά μόνο για την έκπτωση παλαιότητας. 

Link to comment
Share on other sites

όπως το λες είναι albert, 

στο άρθρο 19 παρ. 5

 

 

Το νομιμο περιγραμμα ομως δεν ειναι το ιδιο. Τι κανω σε αυτη την περιπτωση?????

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

ΕΧΩ ΤΗΝ ΕΞΗΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ : ΜΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ.Η ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ  ΕΙΝΑΙ 7τ.μ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ. ΣΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΤΟ ΝΟΜΙΜΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ, ΕΧΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ ΣΧΗΜΑ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΟΠΩΣ ΤΟ ΜΕΤΡΗΣΑΝ ΟΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ.ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΤΩΡΑ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ?ΟΛΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ???ΚΑΠΟΙΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΕ 1,4 ΚΑΙ ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΜΕ Υ.Δ?

 

αν αυτή είναι η περίπτωσή σου και είσαι εντός σχεδίου, 

τότε έχεις καταρχάς διαφορά στην άδεια σου κατά 7 τμ. 

 

Εδώ θα έχεις ένα ΦΚ αυθαιρετης επέκτασης 7 τμ με υπέρβαση δόμησης (και κάλυψης ?) και δηλωθείσα χρήση κατοικία (γνώμη μου είναι και βάση την διατύπωση της 19.5 ότι δεν έχεις και συντελεστή αλλαγής χρήσης)

και μετά ένα αναλυτικό προυπολογισμό (άρθρο 18.5.β)  των υπολοίπων τετραγωνικών που δεν έχουν υπέρβαση δόμησης και άλλαξαν χρήση από κύρια σε κύρια (κατοικία)

 

Επίσης, η αναφορά σου στο σχήμα είναι κάτι που προκαλεί ενδιαφέρον. Τι εννοείς?

ολόκληρο το σχήμα είναι διαφορετικό?

Μηπως δεν έχει ακολουθηθεί η άδεια καθόλου ?

Edited by soundholics
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.