ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[nzerman]

Νομίζω πως πρέπει να εξετάσω την επικρατούσα χρήση, το θέμα είναι αν κατά τον έλεγχο εξετάζεται η νόμιμη (κατά την άδεια) ή η πραγματική (της αυτοψίας). 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι κι αλλιώς σε 7 χρόνια θα χρειαστεί να κατατεθεί (αν τελικά χρειάζεται)!!

Κάνε μια σύμβαση με εκτός τη μελέτη αυτή (θα κάνεις νέα σύμβαση αργότερα να του πεις, κι αν απαιτηθεί από το νόμο) και κάνε τη δήλωση...

Δεν είναι ώρα να χάνονται πελάτες!!!!!

Κι αν πεις τώρα το πόσα θέλεις για τη μελέτη στατικής επάρκειας θα ...προγγίξει ο πελάτης!

[ssouanis]

Άλλη μια παπ@@@@ του νόμου.

Μελέτη στατικής επάρκειας. Καλή, χρυσή και χρήσιμη.

Και σαν μηχανικός που το κύριο αντικείμενο μου είναι τα στατικά θα έπρεπε να χαίρομαι.

Αλλά μετά τον αρχικό ενθουσιασμό, η ερώτηση που μας έρχεται και θέλουμε μία απάντηση από το ΥΠΕΚΑ είναι:

ΠΩΣ ΘΑ ΜΠΟΥΜΕ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ Ο.Ι.????

Γιατί στατική μελέτη χωρίς να μπεις σε κάθε σπιθαμή του έργου, απλά δεν υπάρχει...

Οπότε...???

[georgegaleos]

..

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2013 by georgegaleos

[thankafe]

Καλημερα...

Δηλαδη συμφωνειτε ολοι οτι γινεται το δικο μου στο post #142 ?

[dimitris GM]

να πεις στον πελατη οτι

 

αυτο που θελει να κανει ειναι εντελως ακατανοητο....

Σημερα μπαινει περνώντας "μεσα" απο ξενο οικοπεδο...

και πιθανον να  εχει βλεψεις..."καταπατησης"

 

αυριο   που θα τον παρει ειδηση ο γειτων  και θα κανει περιφραξη στο οικοπεδο του...

θα τρεχει χιλια χρονια  στα δικαστηρια...

 

Ας το κανει...δικη του η επιλογη...

 

στο μεταξυ, αφου ειναι μοναδικος ιδιοκτητης...  ισως   να  μπορει να προχωρησει  στην καταργηση της κοινοχρηστης εισοδου και να την προσαρτησει στο καταστημα του...

 

Απλα...αργοτερα θα εχει πεσει στην παγιδα του...

και δεν θα μπορει να την "ξανακανει"
 κοινοχρηστη εισοδο...

 

Θα βγει δουλεια για μηχανικους και δικηγορους...

 

αρα,

ας απολαυσει το μεγάααααλο του καταστημα...μεχρι να πουλησει  καποιο διαμερισμα

 

κατα την πωληση του οποίου θα το δειξει "με εισοδο απο τον  δρομο"

 

και οχι μεσω του οικοπεδου του γειτονα...[και θαξαναχτισει τον διαχωριστικο τοιχο]

 

Και αν καταλαβα καλα εχει ανοιξει πορτα σε "νεκρο" τοιχο...που κολλαει με τον διπλανο...

 

Αρα...για την τακτοποιηση θελεις και την συναινεση του διπλανου....γι  αυτο ειπα "ισως να μπορει"

 

μεγα  μπλεξ...

[και για  σενα]

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2013 by dimitris GM

[thankafe]

Αυτος νιωθει Μεγαλος γιατι το διπλανο οικοπεδο που προανεφερα ειναι κι αυτο δικο του (διπλα στον νεκρο τοιχο). Σκεφτεται να αφησει μια λωριδα εντος του αδομητου που να δινει προσβαση απο τον κοιν. δρομο στο πισω ακαλυπτο του δομημενου και να το κανει με συμβ. πραξη. Αυτο γινεται ακομα, ετσι? Δηλαδη οχι κατατμηση αλλα μια παροδο "αποκλ. χρησης" δεμενη με συμβολαιο...

[dimitris GM]

δλδ....

οταν θα χτισει το διπλανο...

 

θα αφησει...αποσταση 1-2 μ. απο τον νεκρο τοιχο.....????

 

ή θα συστησει  "δουλεία στοάς"...στο ισογειο.....

 

και θα "κολλησει" στους ανω οροφους ????

 

....απαντηση δεν εχω.

[yian]

Δεν κάνει μια συνένωση των οικοπέδων του να γίνει η ζωή του (και η ζωή σου) ευκολότερη? Τώρα είναι διακριτά γεωτεμαχία βάσει τίτλων τα δύο όμορα?

[thankafe]

Οχι 1-2 μετρα, αλλα 4-5, μεγαλυτερα του Δ, με "δουλεια οικοπεδου"
Υπαρχει dimitris αυτο ακομα?...(θυμαμαι καποτε τις κανανε σε συμβολαια).

Η λωριδα αυτη θα οδηγει στον πισω ακαλυπτο του δομημενου, οπου υπαρχει κοινοχρηστη εισοδος της οικοδομης... 

Συνενωση is out of the question my friend.

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2013 by thankafe