ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[ssouanis]

Εικάζω ότι με τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσης ήθελαν να συμπεριλάβουν τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης οδήγησε σε αύξηση συντελεστή δόμησης. Το κλασσικό παράδειγμα σε εκτός σχεδίου άδεια κτιρίου γραφείων 600 τ.μ το οποίο άλλαξε αυθαίρετα χρήση σε κατοικιών. Εξαιτίας της αλλαγής χρήσης υπάρχει υπέρβαση Σ.Δ 400 τ.μ.

 

 

όπως επίσης μία ωραία αλλαγή χρήσης είναι

από χώρος ΒΧ σε χώρο ΚΧ...

(λεγε με υπόγειο)

[yian]

Σταύρο, προσπαθείς να εντάξεις την αλλαγή από υπόγειο σε ΚΧ με αναλυτικό ?

[Thodoris4]

Ο ΒΧ σε ΚΧ δεν ειναι ακριβως αλλαγή χρήσης.

Είναι υπέρβαση δόμησης, εκτός αν ΒΧ είχε μετρήσει στη δόμηση.

 

Μπέρδεμα γενικότερο ακόμα και με εννοιες...

[ssouanis]

όχι όχι.

Το αντίθετο λέω.

 

Η αλλαγή χρήσης από χώρο ΒΧ σε χώρο ΚΧ πάει με υπέρβαση δόμησης χωρίς τον συντελεστή αλλαγής χρήσης. (19.5 τελευταίο εδάφιο).

 

Οπότε, παρότι ο χώρος υφίσταται νόμιμα, αλλά η χρήση έχει αλλάξει και η οποία αλλαγή υποκρύπτει

αύξηση σ.δ.,

τότε αυτά τα μέτρα θα μετρήσουν στον αριθμητή για την επιλογή της κατηγορίας.

[Thodoris4]

Α ναι, οκ

[yian]

Μιλούσες με γρίφους γέροντα!

Έτσι ναι, συμφωνούμε..

[apier]

αν έχω αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια (με αναλυτικό)

και λοιπές παραβάσεις (με αναλυτικό)

τότε έχω ένα 500-άρικο ή δύο;

κι αν είναι δύο, αυτό που αφορά την αλλαγή χρήσης πως θα το "προκαλέσω" να χρεωθεί;

θα βάλω λοιπές και στο ΦΚ της αλλαγής χρήσης;

thnx 

[ssouanis]

Όλοι οι αναλυτικοί σε έναν προϋπολογισμό.

 

Γράφουμε τα μπλα μπλα μας στην Τ.Ε.

 

Κάνουμε grand finale με τα σχέδια όπου εκεί φαίνεται και η αλλαγή χρήσης και όλα.

[apier]

Όλοι οι αναλυτικοί σε έναν προϋπολογισμό.

 

Γράφουμε τα μπλα μπλα μας στην Τ.Ε.

 

Κάνουμε grand finale με τα σχέδια όπου εκεί φαίνεται και η αλλαγή χρήσης και όλα.

μ' έσαξες!

[pantsel]

Η αλλαγή χρήσης από χώρο ΒΧ σε χώρο ΚΧ πάει με υπέρβαση δόμησης χωρίς τον συντελεστή αλλαγής χρήσης. (19.5 τελευταίο εδάφιο)