ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[architect_duth]

Προφανώς "δεν ήξεραν" ότι θα υπάρχουν και αυτές οι περιπτώσεις. Γραφιάδες είναι οι άνθρωποι, όχι της πιάτσας!!!

 

Πάντως αυτό που λέει ο Σταύρος μου φαίνεται αρκετά λογικό και βεβαίως κι εγώ αυτό ακολουθώ!

[ssouanis]

Εν κατά κλείδι και για να μείνει καλύτερα στο μυαλό μας,

βάζουμε και στα 2 κελιά την υφιστάμενη όπως λέει ο Νίκος στο #741 και κλείνουμε...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άντε γειά σου.....

[apier]

ακριβώς. Αυτό λέγαμε από την αρχή.

Το θέμα δεν είναι νομίζω να φτιάξουμε τη δήλωση του κάθε συναδέλφου

(ούτε και τη δική μου όταν ρωτάω κάτι)

αλλά να πούμε κάτι γενικότερο που θα αφορά περισσότερους.

Εκτός αν εγώ το έχω καταλάβει λάθος.

 

ΦΚ με τη χρήση της άδειας μπορεί να υπάρχει, αν η αυθαιρεσία αφορά προσθήκη / υπέρβαση / παράβαση

οποιαδήποτε άλλη εκτός από την αλλαγή χρήσης.

Το ένα δεν αποκλείει το άλλο.

 

Το διαζευκτικό "ή" σε σχέση με τη χρήση της άδειας, 

αφορά περιπτώσεις που σε ένα ακίνητο υπάρχουν περισσότερες της μίας χρήσεις,

και το συγκεκριμένο φκ δεν σχετίζεται απαραίτητα με κάποια από αυτές.

Παράδειγμα, λοιπές παραβάσεις, βοηθητικοί χώροι στον ακάλυπτο πολυκατοικίας με κατάστημα στο ισόγειο κλπ.

Σε αυτό το φκ δεν υπάρχει "αυθύπαρκτη" χρήση του δηλούμενου,

και μπορεί να πάρει είτε την επικρατούσα είτε της αδείας, αν αυτές δεν συμφωνούν.

Έτσι κι αλλιώς, το πρόστιμο δεν επηρεάζεται, σε τέτοια φκ τα οποία είναι και τα μόνα που μπορεί να έχουν θέμα,

αφού σε όλα τα άλλα φκ μπαίνει η πραγματική χρήση της δηλούμενης αυθαιρεσίας,

όπως πολύ σωστά είπαν και οι υπόλοιποι συνάδελφοι. 

[ssouanis]

ακριβώς. Αυτό λέγαμε από την αρχή.

Το θέμα δεν είναι νομίζω να φτιάξουμε τη δήλωση του κάθε συναδέλφου

(ούτε και τη δική μου όταν ρωτάω κάτι)

αλλά να πούμε κάτι γενικότερο που θα αφορά περισσότερους.

Εκτός αν εγώ το έχω καταλάβει λάθος.

+1 για αυτό αλλά και για το σύνολο της ανάρτησης σου.

[xmants]

Δυώροφο κτίριο Έχει χρήση ισόγειας εμπορικής αποθήκης και όροφος Γραφεία(εκτος σχεδίου) και λειτουργεί σαν κατάστημα από την ανέγερση του 2005 ενω ο οροφος εγινε κατοικια.

Η άδεια εκδόθηκε σαν εμπορική αποθήκη και όχι κατάστημα γιατί ο ιδιοκτήτης ήθελε να εκμεταλλευτεί την κατά παρέκκλιση κάλυψη 20%.

 

1 Η αλλαγή της χρήσης του οροφου απο Γραφεία σε Κατοικια ειναι ξεκάθαρη.

2 Αλλαγη χρήσης στο Ισόγειο πρεπει να γινει? και αν ναι πως υπολογιζεται.

[thaikick]

Συνάδελφοι το ξανασυζητήσαμε αλλά για να το σιγουρέψω 100%....

 

30 τ.μ. εισόδου - κλιμακοστάσιο σε πιλωτή που είχαν αφαιρεθεί από την δόμηση όπως ίσχυε τότε, ο ιδιοκτήτης τα έκανε δωμάτιο....

 

θα υπολογίσω πρόστιμο για αυτά και αν ναι πώς θα υπολογιστεί ?

 

ευχαριστώ

Edited February 3, 2014 at 05:11 μμ by thaikick

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΥΔΚΧ και συναίνεση συνιδιοκτητών....

[thaikick]

ευχαριστώ ιάσονα...

[xmants]

Δυώροφο κτίριο Έχει χρήση ισόγειας εμπορικής αποθήκης και όροφος Γραφεία(εκτος σχεδίου) και λειτουργεί σαν κατάστημα από την ανέγερση του 2005 ενω ο οροφος εγινε κατοικια.

Η άδεια εκδόθηκε σαν εμπορική αποθήκη και όχι κατάστημα γιατί ο ιδιοκτήτης ήθελε να εκμεταλλευτεί την κατά παρέκκλιση κάλυψη 20%.

 

1 Η αλλαγή της χρήσης του οροφου απο Γραφεία σε Κατοικια ειναι ξεκάθαρη.

2 Αλλαγη χρήσης στο Ισόγειο πρεπει να γινει? και αν ναι πως υπολογιζεται.

 

ΑΝ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΝΑ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΗΣΗ!!!!!!!