ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[apier]

μου μυρίζει αντιδικία. Φαντάζομαι ότι γι' αυτό θέλει να κάνει τη δήλωση. Ίσως του την πέφτουνε οι γείτονες.

Γι' αυτό είπα για συναίνεση κλπ Και μετά θα προκύψει το επόμενο θέμα:

πως θα φτάνει σε αυτή τη θέση στάθμευσης αν πρέπει να διέλθει κοινοχρήστου χώρου και δεν τον αφήνουν;

Πρέπει με κάποιο τρόπο να "επισημοποιήσει" τη θέση στάθμευσης.

Γι' αυτό είπα για τροποποίηση σύστασης κλπ 

[letom]

@Alsterwasser: Γι' αυτό έκανα την ερώτηση επειδή δεν υπάρχει τίποτα να ρυθμιστεί. Η "αλλαγή χρήσης αυλής" δεν είναι δικό μου εφεύρημα αλλά κατά λέξη διατύπωση υπαλλήλου της αρμόδιας ΥΔΟΜ στον ιδιοκτήτη! Μου έδωσες ιδέα με το υπόστεγο! Υπάρχει ένα 4-5 μέτρα πιο πέρα το οποίο θα το δηλώσει μαζί με 2 μικρές αποθήκες τύπου κατηγορίας 3. Αν δηλώσω το υπόστεγο ως σκεπαστή θέση στάθμευσης τότε μάλλον ξεκαθαρίζει το πράγμα ως προς τη δήλωση.

 

@apier: Όντως υπάρχει θέμα με τους γείτονες που παρκάρουν μπροστά στην είσοδο της αυλής και την κλείνουν. Το θέμα είναι ότι επειδή στην οικοδομή υπάρχει ΑΜΕΑ και ανάγκη να μετακινείται με αυτοκίνητο και επειδή ο δρόμος είναι πολύ στενός, ο Δήμος -κατόπιν αίτησης του ιδιοκτήτη- έχει διαγραμμίσει το τμήμα του δρόμου μπροστά στην είσοδο της αυλής αλλά και το απέναντι τμήμα του δρόμου ώστε να μην παρκάρουν οχήματα και να είναι δυνατή η έξοδος αυτοκινήτου από την αυλή! Από εκεί και πέρα αν έχω τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής, με εμποδίζει κάτι απο το να δηλώσω ως αυθαίρετο πάρκινγκ το χώρο κάτω από το υπόστεγο?

 

Εγώ θέλω να εξασφαλιστώ και γι' αυτό θα πάρω συναινέσεις. Μετά αυτοί αν θέλουν και συμφωνούν και οι υπόλοιποι ας κάνουν τροποποίηση σύστασης να εξασφαλιστούν. Αν δεν τα βρουν μεταξύ τους ας μείνουν με τον τακτοποιημένο χώρο στάθμευσης που όμως ανά πάσα στιγμή, ως κοινόχρηστος, θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από οποιονδήποτε συνιδιοκτήτη ή να εμποδιστεί η δίοδος του οχήματος προς το βάθος της αυλής όπου είναι το υπόστεγο. Αυτά είναι δικά τους θέματα και δεν με αφορούν. Τους το ξεκαθάρισα ότι η τακτοποίηση δεν σημαίνει οικιοποίηση και ότι οτιδήποτε δηλώνεται σε κοινόχρηστο χώρο παραμένει κοινόχρηστο, απλώς παύει να είναι αυθαίρετο για το διάστημα που ορίζει ο νόμος.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2014 by letom

[apier]

μπράβο letom. πιο ξεκάθαρα δεν γίνεται. +1

 

και τώρα μία ερώτηση γιατί κόλλησε το μυαλό μου:

το ισόγειο garage που έγινε ΚΧ πάει με 0,5 μειωτικό;

[apier]

από τη στιγμή που οι θέσεις στάθμευσης δηλώνονται συγκεκριμένα και δεσμεύονται συμβολαιογραφικά,

και από τη στιγμή που η αυλή / ακάλυπτος δεν προορίζεται για τη στάθμευση,

τείνω να συμφωνήσω με τον υπάλληλο.

Κάποια "πράξη" πρέπει να γίνει για την αλλαγή αυλής σε θέση στάθμευσης,

μετά από έλεγχο ότι εξακολουθούν να τηρούνται ακάλυπτοι, φυτεύσεις κλπ κλπ

 

(άλλο αν πάει με ειδικές διατάξεις για ΑΜΕΑ) 

[letom]

Το ισόγειο γκαράζ που λες μέτρησε στη δόμηση? Αν ναι τότε το πας με αναλυτικό. Αν όχι τότε ΥΔΚΧ και λογικά χωρίς μειωτικό λόγω τωρινής χρήσης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είστε ωραίοι πάντως και οι δύο!!!! Ο ένας λύνει τις απορίες του άλλου!!! Μπράβο!

[ponireas]

Εγώ θα έλεγα το απλό:

Νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων της οικοδομής και έκδοση αδείας για υπαίθρια θέση στάθμευση ΑΜΕΑ

[apier]

Είστε ωραίοι πάντως και οι δύο!!!! Ο ένας λύνει τις απορίες του άλλου!!! Μπράβο!

αφού εσύ μας γράφεις κάτι πρέπει να κάνουμε ρε φίλε!

κόλλησε το μυαλό μου εκείνη την ώρα, κι έλεγα μήπως κάποιος online μου το έλεγε στα γρήγορα

[letom]

Είστε ωραίοι πάντως και οι δύο!!!! Ο ένας λύνει τις απορίες του άλλου!!! Μπράβο!

Όπως λέει και η παροιμία: βοήθα με να σε βοηθώ, να ανεβούμε το βουνό (του 4178)!

 

@ponireas: Δεν το κάνουν αυτό γιατί τα υπάρχοντα κτίσματα είναι του '48 (ερείπια στην κυριολεξία) και του '60κάτι και οι όποιες αυθαιρεσίες τακτοποιούνται με αναλυτικό και με κατ.1 προ 75 οπότε με ελάχιστα χρήματα τις ρυθμίζουν για όσο χρειαστεί και αργότερα κάποια στιγμή λένε να τα κατεδαφίσουν όλα και να σηκώσουν νέα οικοδομή μιας και το οικόπεδο είναι μεγάλο και μπορούν να χτίσουν πολλά τμ.

 

 

κόλλησε το μυαλό μου εκείνη την ώρα, κι έλεγα μήπως κάποιος online μου το έλεγε στα γρήγορα

Apier τώρα είδα ότι σου απάντησα μετά από μια ώρα στην ερώτησή σου! Έπεσες στην περίπτωση, έβαλα να φάω εκείνη την ώρα! Μάλλον θα έτρωγε και ο ΙΑΣΟΝΑΣ και γι' αυτό αργησε να δώσει παρουσία!

Edited Φεβρουάριος 21 , 2014 by letom

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ συνάδελφοι έχω παιδιά που αναγκαστικά τα πηγαινοφέρνω από το φροντιστήριο, στο ωδείο, στο ποδόσφαιρο, στο μπαλέτο, στους παραδοσιακούς χορούς κ.λπ.