ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[teo]

Διώροφος κατοικία με υπόγειο με οικ. άδεια  89. Το υπόγειο φαίνεται στα σχέδια της άδειας αλλά δεν προσμετράται στον Σ.Δ. Είναι 54μ2. Το δήλωσα με 4014 με χρονολογία προ του 2004 αλλά έμεινε σε προσωρινή υπαγωγή διότι δεν υπέβαλα σχέδια. Τώρα με τον 4178 ζητά να αποδείξω πότε έγινε η αλλαγή χρήσης αλλά ο ιδιοκτήτης δεν το δήλωνε στο Ε9. Τι κάνω; Το δηλώνω μετα το 2004 και πληρώνει επιπλέον πρόστιμο, παράβολα κτλ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το δηλώνει τώρα στο Ε9 του όπως ακριβώς είναι με έτος "κατασκευής" πριν το 2004 κι όλα γίνονται μια χαρά.

[teo]

  On 14/10/2014 at 6:12 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Το δηλώνει τώρα στο Ε9 του όπως ακριβώς είναι με έτος "κατασκευής" πριν το 2004 κι όλα γίνονται μια χαρά.

 

Τόσο απλά;;; Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα για την άμεση απάντηση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ευτυχώς που μας έδωσαν αυτή την ευκολία, να θεωρούν δηλαδή, το Ε9 δημόσιο έγγραφο, αποδεκτό από τον 4178 ως αποδεικτικό παλαιότητας αυθαιρεσιών και να επιτρέπουν να κάνουμε διορθώσεις σε αυτό. Ίσως σήμερα με κάποιο πρόστιμο από τη ΔΟΥ και ίσως με αυξημένες εισφορές ΕΝΦΙΑ κ.λπ.

Τόσο απλά λοιπόν, αν ο πελάτης σου προσκομίσει ένα Ε9 με τα σωστά τ.μ. του χώρου και "διαμέρισμα υπογείου" με έτος κατασκευής π.χ. 1989, εσύ προχωράς κανονικότατα τη δήλωση 4178 ως είχε.

[apier]

  On 14/10/2014 at 7:19 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ευτυχώς που μας έδωσαν αυτή την ευκολία, να θεωρούν δηλαδή, το Ε9 δημόσιο έγγραφο, αποδεκτό από τον 4178 ως αποδεικτικό παλαιότητας αυθαιρεσιών και να επιτρέπουν να κάνουμε διορθώσεις σε αυτό. Ίσως σήμερα με κάποιο πρόστιμο από τη ΔΟΥ και ίσως με αυξημένες εισφορές ΕΝΦΙΑ κ.λπ.

Τόσο απλά λοιπόν, αν ο πελάτης σου προσκομίσει ένα Ε9 με τα σωστά τ.μ. του χώρου και "διαμέρισμα υπογείου" με έτος κατασκευής π.χ. 1989, εσύ προχωράς κανονικότατα τη δήλωση 4178 ως είχε.

επιπλέον, ο χρόνος κατασκευής των υπογείων τεκμαίρεται από τα ισόγεια λέει κάπου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, αλλά ο "φίλος" μιλάει ταυτοχρόνως και για "αλλαγή χρήσης".....

[apier]

  On 14/10/2014 at 2:54 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Σωστά, αλλά ο "φίλος" μιλάει ταυτοχρόνως και για "αλλαγή χρήσης".....

Εκεί υπάρχει το γνωστό θέμα. Το ΥΠΕΚΑ λέει 2004 αν δεν υπάρχει αποδεικτικό.

(εγώ λέω ΥΔ ιδιοκτήτη με γνήσιο, κι ας αποδείξουν αυτοί ότι είναι ψευδής)

[teo]

  On 14/10/2014 at 4:40 ΜΜ, apier said:

Εκεί υπάρχει το γνωστό θέμα. Το ΥΠΕΚΑ λέει 2004 αν δεν υπάρχει αποδεικτικό.

(εγώ λέω ΥΔ ιδιοκτήτη με γνήσιο, κι ας αποδείξουν αυτοί ότι είναι ψευδής)

Ωχ, δηλαδή δεν αρκεί αυτό που είπε ο Ιάσονας για το Ε9; Υπεύθυνη δήλωση να κάνει αλλά ο νόμος αναφέρει για δημόσιο έγγραφο...

Edited October 14, 2014 at 04:47 μμ by teo

[apier]

  On 14/10/2014 at 4:47 ΜΜ, teo said:

Ωχ, δηλαδή δεν αρκεί αυτό που είπε ο Ιάσονας για το Ε9; Υπεύθυνη δήλωση να κάνει αλλά ο νόμος αναφέρει για δημόσιο έγγραφο...

Αυτό ακριβώς λέω. Ο Νόμος ζητάει αποδεικτικό δημόσιο έγγραφο, όπως ακριβώς το λέει ο Ιάσονας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αρκεί το Ε9 που θα το αναφέρει ως "διαμέρισμα" (κύριος χώρος - πρώτο κουτάκι) υπογείου, έτος κατασκευής π.χ. 1989...

Edited October 15, 2014 at 06:52 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ