ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[sdimog]

Χαίρομαι που συμφωνούμε! Σας ευχαριστώ πολύ!

[kefalos]

Συνάδελφοι,

 

Σε μονόροφη οικοδομή 60 τ.μ. ο.α 1982 (έτσι λέει αλλά είναι αστιατόριο) εκδόθηκε άδεια "κατασκευή αποθήκης" 40 τ.μ. τον Μάρτιο του 1985, προ ΓΟΚ 85.Το 1996 "προσθήκη 2 αποθηκών 17 τ.μ. και 35 τ.μ.σε εστιατόριο" και αναθεώρηση αυτής αλλαγη χρήσης της 1 αποθήκης (35 τ.μ.) σε κατάστημα. Η άδεια του 1996 στο σκαρίφημα έχει τα 100 τ.μ. ως εστιατόριο χωρίς να διαχωρίζει τα 40 τ.μ ως αποθήκη και χωρίς να έχει γίνει αλλαγή χρήσης. Το 2006 έχω και άλλες προσθήκες κλπ. με το σκαρίφημα να έχει τα 100 τ.μ. ως εστιατόριο, το κατάστημα των 35 τ.μ. και την αποθήκη των 17 τ.μ.. Στην πραγματικότητα η αποθήκη 40 τ.μ καθώς και η άλλη αποθήκη των 17 τ.μ. είναι μέρος του εστιατορίου-κουζίνα κλπ.  Όλα έχουν μετρήσει στην δόμηση και κάλυψη. Θεωρείτε ότι τα 40 τ.μ. προ ΓΟΚ 85, πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης παρόλο στις μετέπειτα άδειες το έχουν ως εστιατόριο και η αποθήκη των 17 τ.μ. θέλει αλλαγή χρήσης? ΥΔΟΜ είπες ότι για αυτούς είναι κύρια χρήση οι αποθήκες.   

[gio]

Κατι απλο για σας....

Σε οικισμο εχω οικοπεδο 1000τ.μ, με οικ. αδεια του 94 για αγροτικη αποθηκη 25τμ, που ομως εγινε κατοικια.

1. Εχω αλλαγη χρησης απο κυρια σε κυρια σωστα?

2. Θα παει με αναλυτικο ή τσεκαρω την αλλαγη χρησης? (σημ. εγκ..4)

[Pavlos33]

1. Σωστά 

2. Λοιπή παράβαση-δεν τσεκάρεις αλλαγή χρήσης .

[gio]

2. Λοιπή παράβαση-δεν τσεκάρεις αλλαγή χρήσης .

Οκ το βαζω με αναλυτικο.

Εχω ομως και αλλες λοιπες παραβασεις (μπαρμπεκιου στεγαστρο κλπ)...τα υπολογιζω ολα ως μια παραβαση (μεχρι 15.000) ή η αλλαγη χρηση παει ξεχωριστα?

[apier]

όλα μαζί

[gab pet]

Σε ισόγειο χώρο τετραόροφης οικοδομής προβλεπόταν σύμφωνα με την οικοδομικη άδεια η κατασκευή 2 καταστημάτων και κοινόχρηστου χώρου, συνολικά 160 τμ. Στην πράξη έγινε μια κατοικία 103 τμ και κοινόχρηστος χώρος 58,89 τμ σύνολο 161,89 τμ. Υπάρχει αλλαγή χρήσης από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ (από κατάστημα σε κατοικία) άρα αναλυτικός προϋπολογισμός 103(κατοικία)+57(κοινόχρηστα) τμ . Για τα 1,89 τμ έχω ΥΚ και ΥΔ. Αυτά τα τετραγωνικά να τα υπολογίσω ξεχωριστά ως υπερβαση με δόμηση και κάλυψη ή εφόσον εχω αλλαγή χρήσης εκτός νομίμου περιγράμματος, πρέπει να θεωρήσω όλο το εμβαδό ως ΥΔ (160 τμ) και τα 1,89 τμ ως ΥΔ και επιπλέον  ΥΚ?

Edited Μάρτιος 16 , 2015 by gab pet

[Elounda]

εχεις και κάποιες ανοχές στις διαστάσεις καθώς και επίσης ΚΑΤ 3 έως 5% στις διαστάσεις και 2% εμβαδου πάει 500 άρικο για δες το έτσι

[kyrkaf]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ, οικοδομή(ΚΑΤΟΙΚΙΑ) Εμβαδού 100 τ.μ. με άδεια( 1974),τα 30 τ.μ. έγιναν κατάστημα και μετά απο ένα χρόνο κατασκεύασε αυθαίρετα άλλα 10 τ.μ.,που αποτελουν τις τουαλέτες του μαγαζιού.κάποια πρόταση για τα φύλλα καταγραφής?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.

Edited Μάρτιος 24 , 2015 by kyrkaf

[ΚΑΝΑ]

Πέρα από .. τα  ΚΕΦΑΛΑΊΑ σου!

 

 σε συνιστώ να το δηλώσεις

ως Κ/Χ προ του 83 κατηγ 3

και  υπηρεσίες