ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπονοείς ότι, είναι υπόγειο;;;;

Δες τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ αν χαρακτηρίζεται ο χώρος αυτός ως "υπόγειος" (π.χ. στάθμη εδάφους κ.λπ.).

[ssouanis]

καλημερα συναδελφοι ,μια επιβεβαιωση

σε 2οροφο κτισμα (οροφος κατοικια), το ισογειο ειχε δεσμευτει συμβολαιογραφικα σα γκαραζ κ δεν μετρησε στο  σ.δ.,εγινε ομως κατοικια.

1.Δεν βαζω ΑΧ

2.την ΥΔ λογω ΑΧ την βαζω στους βοηθητικους?η γνωμη μου ειναι ναι.Περιμενω κτη δικη σας αποψη

 

 

Ως ΥΔΚΧ όλα τα τ.μ.

 

 

καλημερα Ιασωνα,αν το συγκεκριμενο ισογειο εχει υψος 2.35 κ οι 3 πλευρες  ειναι μεχρι το υψος της οροφης μεσα στο εδαφος?αλλαζει κατι  ?

 

ΥΔΚΧ

εκτός άμα πληροί τις προϋποθέσεις του υπογείου όπως αυτές περιγράφονταν στον ΓΟΚ,

οπότε θα κάνεις χρήση των ΕΑ του helpdesk, κάτι που όμως ΔΕΝ προβλέπεται στον νόμο,

και θα βάλεις μειωτικό....

[nikosantonakas]

ΥΔΚΧ

εκτός άμα πληροί τις προϋποθέσεις του υπογείου όπως αυτές περιγράφονταν στον ΓΟΚ,

οπότε θα κάνεις χρήση των ΕΑ του helpdesk, κάτι που όμως ΔΕΝ προβλέπεται στον νόμο,

και θα βάλεις μειωτικό....

 ευχαριστω

Edited Ιανουάριος 22 , 2016 by nikosantonakas

[Roukat]

Και στο φύλλο Καταγραφής το βάζω σαν κατηγορία 4 με 1 παράβαση? Έτσι δηλώνεται? 

 

Σε ευχαριστώ πολύ @roukat για τις απαντήσεις σου.

Pelpanos, εγώ έτσι θα το δήλωνα, σωστά!

[mysteriozos]

Καλησπέρα,γνωρίζει κανείς αν κάνω αλλαγή χρήσης σε ένα υπόγειο που έγινε κύριος χώρος θα χάσω τα τετραγωνικά από το υπολοιπόμενα του οικοπέδου,

Δλδη έχω υπόλοιπο 100 και το υπόγειο είναι 20 στο ήδη υπάρχον κτίσμα,μετά θα μου απομένουν 80 τετραγωνικά για να χτίσω?

 

Ευχαριστω 

[ssouanis]

Το χάνεις εκτός αν βρίσκει εφαρμογή η 18.2

[athanasanas]

Αποθήκη με Ο.Α..Στο στέλεχος της Ο.Α. περιγράφεται στη στήλη των "ειδικών κτιρίων" και είχε υπολογιστεί σε κάλυψη και δόμηση.

Σήμερα είναι κατοικία και έχει επίσης αυθαίρετη επέκταση πέραν του περιγράμματος της αδείας.Πώς θα υπολογιστεί το πρόστιμο;

[Roy_Hobbs]

Αν σύμφωνα με την Ο.Α. η χρήση ήταν κύρια τότε έχεις αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια και πας με αναλυτικό. Για την επέκταση βάζεις υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων με κλικαρισμένο το αλλαγή χρήσης 'ΝΑΙ' στο φύλλο καταγραφής.

 

Ας πει και κάποιος ακόμα συνάδελφος τη γνώμη του.

[akis73]

Πιστεύω ότι η επέκταση δεν θέλει αλλαγή χρήσης εφόσον δηλωθεί ως ΥΔ ΚΧ αλλά θέλει ΥΚ και έλεγχο ως προς την παραβίαση πλάγιας απόστασης.

[Roy_Hobbs]

πολύ σωστά akis για την υπέρβαση κάλυψης και πλαγίων αλλά γιατί λες όχι στην αλλαγή χρήσης για την επέκταση? έχουμε Ο.Α. αποθήκη και αυθαίρετη επέκταση με χρήση κατοικία.