ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2016 Όχι, δε θα υπολογίσεις συντελεστή υπέρβασης. Θα βάλεις το 0-50% Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2016 ΟΚ ευχαριστώ για την βοήθεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2016 (edited) Καλησπέρα σε όλους.. Έχω ισόγειο κατάστημα με άδεια 106,49τμ (ως κατάστημα) και 1ο οροφο 105,47 κατοικία, εκ των οποίων τα 73,07τμ έχουν άδεια ως κατάστημα. Το ερώτημά μου είναι: Πέραν της υπέρβασης δόμησης, βάζω και αλλαγή χρήσης στον 1ο? Ενημερώνω ότι βρίσκομαι σε οικισμό 2000κατ, όπου το οικόπεδο μου (150τμ<200τμ) έχει ΣΔ:1 Θα εκτιμούσα μία άμεση και εμπεριστατωμένη απάντηση, διότι πρέπει σύντομα να καταθέσω την τακτοποίηση στην πολεοδομία.. Ευχαριστώ.. Edited Αύγουστος 3 , 2016 by getsakna Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Καλησπέρα σε όλους.. Έχω ισόγειο κατάστημα με άδεια 106,49τμ (ως κατάστημα) και 1ο οροφο 105,47 κατοικία, εκ των οποίων τα 73,07τμ έχουν άδεια ως κατάστημα. Το ερώτημά μου είναι: Πέραν της υπέρβασης δόμησης, βάζω και αλλαγή χρήσης στον 1ο? Ενημερώνω ότι βρίσκομαι σε οικισμό 2000κατ, όπου το οικόπεδο μου (150τμ<200τμ) έχει ΣΔ:1 Θα εκτιμούσα μία άμεση και εμπεριστατωμένη απάντηση, διότι πρέπει σύντομα να καταθέσω την τακτοποίηση στην πολεοδομία.. Ευχαριστώ.. τελικά τι έχεις με την Ο,Α? έχεις (αυτό μάλλον είναι σίγουρο) Ισόγειο 106,49 με χρήση κατάστημα αλλά με τον όροφο τι γίνεται (τι έχεις?) όροφο 105,47 με χρήση κατοικία? ΄ή 73,07 κατάστημα και το υπόλοιπο κατοικία και απλά τα 73,07 πήραν (παράνομα) άδεια λειτουργίας ως κατάστημα? πότε βγήκε η Ο.Α Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Εχω βασει αδειας 73.07 τμ καταστημα στο ισογειο και αλλα τοσα στον 1ο οροφο ως καταστημα παλι... Η αδεια ειναι του 1986... Η υφισταμενη ειναι οπως την περιεγραψα παραπανω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Δλδ...ισογειο καταστημα 106.49τμ και 1ος οροφος κατοικια 105.47τμ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Επομένως έχεις 1) Υπέρβαση Δόμησης και Κάλυψης στο ισόγειο (106,49-73,07=) 33,42τμ 2)Υπέρβαση Δόμησης στον όροφο (105,47-73,07)=32,40τμ 3) 1 λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης του ορόφου από κατάστημα σε κατοικία Προϋπόθεση για τα παραπάνω ότι τα 73,07 τμ είναι στη σωστή θέση και σύμφωνα με την άδεια και ότι οι προσθήκες είναι η μία πάνω στην άλλη όποτε γι αυτό δεν έχεις υπέρβαση κάλυψης στον όροφο. Επίσης να ελέγξεις αν έχεις επιπλέον και παραβίαση Δ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 και όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται η χρήση κατοικίας στην περιοχή (τώρα ή τότε που έγινε) και ότι επιτρέπεται η μικτή χρήση και ότι τα επιτρεπόμενα της μικτής χρήσης δεν είναι λιγότερα από τα υφιστάμενα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 αφού είσαι σε οικισμό <2000 κατ (που οι αυθαιρεσίες ελέγχονται σύμφωνα με το Π.Δ του 85) όλες οι αλλαγές χρήσης (ισογείου και ορόφου) υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχει σύσταση υπολογίζονται με έναν αναλυτικό (πρόστιμο 500€) Αν υπάρχει σύσταση βάζεις 2 αναλυτικούς (δηλ 2*500) Όλα αυτά γιατί δεν έχεις Υ.Δ και Υ/σ.δ Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2016 Υπερβαση δομησης απο την αδεια υπαρχει τοσο στο ισογειο οσο και στον 1ο οροφο...υπερβαση σδ δεν υπαρχει Δλδ στους οικισμους του ΠΔ 85 δεν υφισταται αλλαγη χρησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα