s66 Δημοσιεύτηκε September 12, 2013 at 05:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 12, 2013 at 05:25 μμ Σε υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων 100μ2 εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου , ο οποίος έχει μετατραπεί σε αποθήκες. Αυτό υπολογίζεται σαν΄ΥΔ ΒΧ με την επιφάνεια και την τιμή ζώνης ή με την παρ. 5β του άρθρου 18 (αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε βοηθητικό) με αναλυτική και Παράρτημα Β?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 12, 2013 at 05:45 μμ Δημοσιεύτηκε September 12, 2013 at 05:45 μμ (edited) το υπόγειο μελετήθηκε για να καλύψεις τις ανάγκες στάθμευσης του κτιρίου ? Αν ναι, τότε υπάρχει αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε Β.Χ οπότε με αναλυτικό προυπολογισμό υπολογίζεις τις εργασίες μετατροπής από τη μια χρήση στην άλλη. Edited September 12, 2013 at 05:47 μμ by Pavlos33
s66 Δημοσιεύτηκε September 12, 2013 at 05:51 μμ Δημοσιεύτηκε September 12, 2013 at 05:51 μμ ναι στη Οικ. άδεια , εκεί έπρεπε να βρίσκονται θέσεις στάθμευσης οι οποίες μετατράπηκαν σε αποθήκες, οπότε πλέον θέσεις στάθμευσης δεν υπάρχουν. Αυτό στον 4014 νομίζω οτι ήταν ΥΔΒΧ και όχι αναλυτικός. Να και κάτι που βγάζει πλέον οικονομικότερο πρόστιμο.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:39 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:39 πμ Τετραώροφη πολυκατοικία, με pilotis,υπόγειο και δώμα (επιτρεπόμενη δόμηση 450 τ.μ.). Κλειστή θέση στάθμευσης στην pilotis 30 τ.μ. (με χιλιοστά επί του οικοπέδου - 3 τοις χιλίοις). Άλλαξε χρήση σε κατοικία (διαμέρισμα ισογείου πιά). Το πρόστιμο προφανώς υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ. Ερώτημα: Tι βάζουμε στο πεδίο "συντελεστής δόμησης" (π.χ. <50%, μεταξύ 50% και 100%, μεταξύ 100% και 200%, >200%);;;;;;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:49 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:49 πμ διακρίνω τον προβληματισμό Ιάσονα. Δυνάμει της παρ. 2 του αρθ. 18 κάτι δεν πάει καλά αν προσπαθήσεις να βάλεις 3 0/00 επί 450.=1.35 τ.μ. Είναι φανερό ότι δεν ισχύει καμία αναλογικότητα με Σ.Δ όταν τα σύσταση έχει λάβει υπόψη τις αντικειμενικές αξίες, όπως είναι και το πιο σωστό. Η επιφάνεια του οικοπέδου πόση είναι?
Greenick Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:52 πμ (edited) Αν κατάλαβα σωστά η περίπτωσή σου θα πρέπει να είναι σαν ποσοστό η ΥΔ δια των επιτρεπομένων του οικοπέδου επί τα χιλιοστά,δλδ 30/0,003*450=22,2=2220% >> 200%ΟΚ,τρελό ποσοστό.... Edited September 13, 2013 at 08:54 πμ by Greenick
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:52 πμ (edited) Περίπου όσο τα επιτρεπόμενα (ΣΔ 1). Σημειώνω ότι, αν υπολογιστεί όπως προανέφερα, τότε συντελεστής υπέρβασης δόμησης >200% και το πρόστιμο βγαίνει όσο κοστίζει σήμερα μια γκαρσονιέρα 50 τ.μ. Είναι τρελλοί;;;;;; Μήπως "χωρίς υπέρβαση δόμησης" με "αλλαγή χρήσης" (1,4). Τότε το πρόστιμο βγαίνει όσο το 1/3 της προηγούμενης γκαρσονιέρας...... Edited September 13, 2013 at 08:54 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:56 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:56 πμ Αν τους το έχει πει κανείς εκεί στο υπουργείο, θα πρέπει να είναι το πρώτο που πρέπει να διορθωθεί στην πρώτη ερμηνευτική εγκύκλιο. Πράγματι με το γράμμα του Νόμου το νούμερο αγγίζει την...αστρονομία.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:58 πμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 08:58 πμ On 13/9/2013 at 8:52 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Μήπως "χωρίς υπέρβαση δόμησης" με "αλλαγή χρήσης" (1,4). Τότε το πρόστιμο βγαίνει όσο το 1/3 της προηγούμενης γκαρσονιέρας......
thankafe Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 05:50 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2013 at 05:50 μμ η κλειστη θεση σταθμευσης ειναι με οικ. αδεια? ...γιατι της δωσαν μονο 3 / 1000?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα