ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Αλλαγή χρήσης

[nksl]

παλια οικοδομή. με οικοδομική γραμμη το συστημα, χωρίς ΣΔ. τα γνωστα ημιυπόγεια, και εγινε γραφείο ας πουμε, ενω το σχεδιο γραφει αποθηκη

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by nksl

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Σε ισόγεια οικοδομή με Ο.Α. προ του 1975 κατασκευάσθηκε εξ αρχής αυθαίρετο υπόγειο με χρήση κατοικίας που δηλωνόταν όμως ως αποθήκη (και στη σύσταση έτους 2000) για φορολογικούς λόγους. Σήμερα εξακολουθεί να είναι κατοικία. Πρέπει να δηλωθεί αλλαγή χρήσης λόγω της αναφοράς ως αποθήκης στη σύσταση έτους 2000;

[Largy]

οχι δεν εχεις αλλαγη χρησης. Ειναι ΥΔ με μειωτικο συντελεστη κατ 1.

 

(Μην ποσταρεις το ιδιο ερωτημα πολλες φορες)

[Pavlos33]

Σε ισόγεια οικοδομή με Ο.Α. προ του 1975 κατασκευάσθηκε εξ αρχής αυθαίρετο υπόγειο με χρήση κατοικίας που δηλωνόταν όμως ως αποθήκη (και στη σύσταση έτους 2000) για φορολογικούς λόγους. Σήμερα εξακολουθεί να είναι κατοικία. Πρέπει να δηλωθεί αλλαγή χρήσης λόγω της αναφοράς ως αποθήκης στη σύσταση έτους 2000;

 

οχι δεν εχεις αλλαγη χρησης. Ειναι ΥΔ με μειωτικο συντελεστη κατ 1.

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

(Μην ποσταρεις το ιδιο ερωτημα πολλες φορες)

Η συνέχεια εδώ: 

http://www.michanikos.gr/topic/35773-%CE%9109-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-1-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-%CF%84%CE%BF%CF%85-1975-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CF%84/page-156

[maranti]

Σε κατοικία που εχει γινει αλλαγή χρησης(το 2000) υπαρχει άυξηση δομησης πριν το 1975. Οταν τικάρω την πολεοδομική παραβαση στο φυλλο καταγραφής της παρανομιας του 1975 μου υπολογιζει ενα 500. οταν το βαζω ξεχωριαστα σε άλλο φυλλο καταγραφης βγάζει 2 χ 500. Τι κάνω?

[Pavlos33]

Αν θες επαναδιατύπωσε το ερώτημά σου με περισσότερες λεπτομέρειες.

Για το δεύτερο σκέλος του ερωτήματος, γενικά μπορούμε να αναφέρουμε ότι κάθε αυθαιρεσία που υπάγεται στην κατηγορία 1 (προ 9/6/75) δίνει πρόστιμο 500 Ε, ανεξαρτήτως πλήθους αυθαιρεσιών.

[maranti]

Ναι, να το ξαναπω: κατοικία με ο.α. προ του 1975, εγινε μεγαλύτερη από το σχεδιο της ο.α.Το σωστο εμβαδον εμφανιζεται στους τιτλους ιδιοκτησιασ. Ειμαι οκ σε αυτό διοτι ότι μετρησα ανταποκρίνεται στα συμβολαια. Τικαρω τα μετρα-κατηγορια 1. Ομως το 2000 περιπου, από τους νεους ιδιοκτητες εγινε προσθηκη δομησης και αλλαγη χρησης από κυρια χρηση σε άλλη κυρια επιτρεπτη χρηση. Οπότε βάζω την αύξηση δόμησης κατηγορια 4.

Πρέπει να βάλω και μια λοιπή παραβαση για να μπει με αναλυτικό η αλλαγη χρησης, Αυτο είναι που ρωταω:

1. Αν την βάλω στο Φ.Κ του 1975 βγάζει προστιμο α

2. Αν την βάλω στο Φ.Κ προ του 2004 βγάζει προστιμο α+ 500.

 

Ποιο ειναι το σωστό?

Edited Ιούνιος 16 , 2017 by maranti

[Fritz Todt]

Άρθρο 7 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

 

παρ. 2

 

Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004.

 

Δηλαδή αν δεν μπορώ να αποδείξω την παλαιότητα

πάει απ' ευθείας 1.1.2004???

[maranti]

ναι, το πιο ευκολο ειναι η χρηση ε9

[Fritz Todt]

δεν έχω κανένα αποδεικτικό 

ούτε στο Ε9 ήταν δηλωμένη η αλλαγή χρήσης 

 

τι να κάμω?