ν. 4178/13 - αρθρο 20 [Α20] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων

[iliatoras13]

Σε διώροφο με υπόγειο κτίριο έχει περαιωθεί η με τον Ν3843/2010 διατήρηση για

την αλλαγή χρησης απο αποθήκη σε κατοικία στο υπόγειο .Με τον Ν4178/2013 τακτοποιείται

υπόγεια αποθήκη εκτός περιγράμματος του κτιρίου .

1)Κρίνεται πιο ορθό να μεταφερθεί στον Ν4178 η παράβαση του Ν3843 με φύλλο καταγραφής

για την αλλαγή χρήσης και συμψηφισμό προστίμων η όχι ;Κατά την γνώμη μου είναι πιο ορθό

το κτίριο να έχει όλο υπαγωγή σε εναν νόμο.

2)Ειτε γίνει η μεταφορά είτε όχι θα πρέπει να ληφθεί υπ οψιν η αλλαγή χρήσης του υπογείου

στην διαπίστωση της κατηγορίας 4 ή 5 του Ν4178/2013 ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων .

[Largy]

1. θα το εβαζα μονο εφοσον συμφερει οικονομικα

2. ναι

[Chris Fragkos]

Σε κτίριο διαμερισμάτων και καταστήματος έχει γίνει αυθαιρεσία ΥΔ και ΥΚ του καταστήματος για την οποία ύστερα από αυτοψία της πολεοδομίας επιβλήθηκαν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στο όνομα του ενοικιαστή του καταστήματος. Τα πρόστιμα πληρώθηκαν από τον ενοικιαστή ο οποίος είχε ταυτόχρονα υπογράψει συμφωνητικό βάση του οποίου παραδέχονταν οτι τις αυθαιρεσίες είχε κάνει ο ίδιος και φέρει την απόλυτη ευθύνη γι' αυτές. Οι ιδιοκτήτες τώρα θέλουν να τακτοποιήσουν. Ερωτήματα.

1. Μπορούν να συμψηφίσουν τα καταβλήθέντα προστιμα που είχε πληρώσει ο ενοικιαστής κατά την υπαγωγή?

2. Έχει δικαίωμα ο ενοικιαστής να ζητήσει πίσω τα χρήματα αυτά ή να μπλοκάρει τη διαδικασία του συμψηφισμού χωρίς να δώσει το οκ για τη χρήση του ποσού αυτού?

[Largy]

1. ναι

2. εξαρταται αν εχει κανει σχετικο ιδιωτικο συμφωνητικο.

να μπλοκαρει, δε νομιζω, αφου τα προστιμα αφορουν το ακινητο κ οχι τον ενοικιαστη/ιδιοκτητη, ο οποιος καλλιστα μπορει να προμηθευτει αντιγραφα των διπλοτυπων απο το δημο κ να  τα χρησιμοποιησει.

Edited Απρίλιος 28 , 2015 by Largy

[Largy]

.

Edited Απρίλιος 28 , 2015 by Largy

[iliatoras13]

1. θα το εβαζα μονο εφοσον συμφερει οικονομικα

2. ναι

Σε περίπτωση που εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων για το κτίριο και

τακτοποιούμε αποθηκη του ακαλύπτου μακρυα απο το κτίριο με συνεναίση συνιδιοκτητών

εκει ελεγχουμε μονο τον ακαλυπτο και οχι τις οριζοντιες οποτε δεν ειμαστε υποχρεωμενοι στον συνυπολογισμο

του 3843 για κατηγοριες και υπερβασεις .Η κανω καπου λαθος;

[Largy]

Σωστα

[ΚΑΝΑ]

Συνάδελφοι 

γνωρίζει κάποιος αν τα ποσά που αναγκαστικά αφαιρούνται  από λογαριασμούς

(αναγκαστική κατάσχεση με περσινό  προπέρσινο νόμο) π.χ πριν από 10 ημέρες

(δηλ γενικά μετά την ισχύ του 4178)

μπορούν να συμψηφιστούν σύμφωνα με το άρθρο 20 του 4178

αν  ο αυθαιρετούχος ενταχθεί σήμερα?

 

σχετικά

άρθρο 20

 Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, ή και παραβόλων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό, προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται.

και 

άρθρο 4

ΚΥΑ 2254  ΦΕΚ 2184Β/5-9-13 

 

9. Με βάση τις ανωτέρω παραγράφους οι πραγματοποιηθείσες πληρωμές βάσει των διατάξεων του Ν 4014/2011 μεταφέρονται αυτόματα ως έχουν κατά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Ως εκ τούτου απαγορεύεται η εισαγωγή τους προς συμψηφισμό στο πεδίο που προορίζεται αποκλειστικά για την εισαγωγή ποσών που καταβλήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν. 4014/2011.

[s.korovesis]

Συνάδελφοι, εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο το έβαλα στον 4178 και έχει πληρωθεί παράβολο και ΤΕΕ. Για το ακίνητο έχει πληρωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου, στα διπλότυπα της εφορίας όμως αναφέρεται όχι το όνομα της ιδιοκτήτριας του αυθαιρέτου (στης οποίας το όνομα έγινε και η υπαγωγή) αλλά του συζήγου αυτής. Μπορώ να τα λάβω υπ'όψιν μου κατα των συμψηφισμό?? Εάν ναι πρέπει να πάρω και κάποιο άλλο εγγραφο απο πολεοδομια η εφορία η μονο με τα διπλοτυπα ειμαι οκ παρ'ολο που ειναι σε διαφορετικο ονομα απο αυτο του ιδιοκτητη της δηλωσης??

Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων.

[ΚΑΝΑ]

βάλε στα σχόλια ή στην τ.ε και στην Υ.Δ ιδιοκτήτριας

(που απαιτείται να μπει στο σύστ ΤΕΕ σε περίπτωση συμψ/σμού)

ότι η ρύθμιση γίνεται στο όνομα της ιδιοκτήτριας 

αλλά αυθαιρετούχος στην Υ.ΔΟΜ φαίνεται ο σύζυγος