iliatoras13 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Σε διώροφο με υπόγειο κτίριο έχει περαιωθεί η με τον Ν3843/2010 διατήρηση για την αλλαγή χρησης απο αποθήκη σε κατοικία στο υπόγειο .Με τον Ν4178/2013 τακτοποιείται υπόγεια αποθήκη εκτός περιγράμματος του κτιρίου . 1)Κρίνεται πιο ορθό να μεταφερθεί στον Ν4178 η παράβαση του Ν3843 με φύλλο καταγραφής για την αλλαγή χρήσης και συμψηφισμό προστίμων η όχι ;Κατά την γνώμη μου είναι πιο ορθό το κτίριο να έχει όλο υπαγωγή σε εναν νόμο. 2)Ειτε γίνει η μεταφορά είτε όχι θα πρέπει να ληφθεί υπ οψιν η αλλαγή χρήσης του υπογείου στην διαπίστωση της κατηγορίας 4 ή 5 του Ν4178/2013 ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 1. θα το εβαζα μονο εφοσον συμφερει οικονομικα 2. ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chris Fragkos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Σε κτίριο διαμερισμάτων και καταστήματος έχει γίνει αυθαιρεσία ΥΔ και ΥΚ του καταστήματος για την οποία ύστερα από αυτοψία της πολεοδομίας επιβλήθηκαν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στο όνομα του ενοικιαστή του καταστήματος. Τα πρόστιμα πληρώθηκαν από τον ενοικιαστή ο οποίος είχε ταυτόχρονα υπογράψει συμφωνητικό βάση του οποίου παραδέχονταν οτι τις αυθαιρεσίες είχε κάνει ο ίδιος και φέρει την απόλυτη ευθύνη γι' αυτές. Οι ιδιοκτήτες τώρα θέλουν να τακτοποιήσουν. Ερωτήματα. 1. Μπορούν να συμψηφίσουν τα καταβλήθέντα προστιμα που είχε πληρώσει ο ενοικιαστής κατά την υπαγωγή? 2. Έχει δικαίωμα ο ενοικιαστής να ζητήσει πίσω τα χρήματα αυτά ή να μπλοκάρει τη διαδικασία του συμψηφισμού χωρίς να δώσει το οκ για τη χρήση του ποσού αυτού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 (edited) 1. ναι 2. εξαρταται αν εχει κανει σχετικο ιδιωτικο συμφωνητικο. να μπλοκαρει, δε νομιζω, αφου τα προστιμα αφορουν το ακινητο κ οχι τον ενοικιαστη/ιδιοκτητη, ο οποιος καλλιστα μπορει να προμηθευτει αντιγραφα των διπλοτυπων απο το δημο κ να τα χρησιμοποιησει. Edited Απρίλιος 28 , 2015 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 (edited) . Edited Απρίλιος 28 , 2015 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
iliatoras13 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 1. θα το εβαζα μονο εφοσον συμφερει οικονομικα 2. ναι Σε περίπτωση που εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων για το κτίριο και τακτοποιούμε αποθηκη του ακαλύπτου μακρυα απο το κτίριο με συνεναίση συνιδιοκτητών εκει ελεγχουμε μονο τον ακαλυπτο και οχι τις οριζοντιες οποτε δεν ειμαστε υποχρεωμενοι στον συνυπολογισμο του 3843 για κατηγοριες και υπερβασεις .Η κανω καπου λαθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Σωστα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Συνάδελφοι γνωρίζει κάποιος αν τα ποσά που αναγκαστικά αφαιρούνται από λογαριασμούς (αναγκαστική κατάσχεση με περσινό προπέρσινο νόμο) π.χ πριν από 10 ημέρες (δηλ γενικά μετά την ισχύ του 4178) μπορούν να συμψηφιστούν σύμφωνα με το άρθρο 20 του 4178 αν ο αυθαιρετούχος ενταχθεί σήμερα? σχετικά άρθρο 20 Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, ή και παραβόλων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό, προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται. και άρθρο 4 ΚΥΑ 2254 ΦΕΚ 2184Β/5-9-13 9. Με βάση τις ανωτέρω παραγράφους οι πραγματοποιηθείσες πληρωμές βάσει των διατάξεων του Ν 4014/2011 μεταφέρονται αυτόματα ως έχουν κατά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Ως εκ τούτου απαγορεύεται η εισαγωγή τους προς συμψηφισμό στο πεδίο που προορίζεται αποκλειστικά για την εισαγωγή ποσών που καταβλήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν. 4014/2011. Link to comment Share on other sites More sharing options...
s.korovesis Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2015 Συνάδελφοι, εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο το έβαλα στον 4178 και έχει πληρωθεί παράβολο και ΤΕΕ. Για το ακίνητο έχει πληρωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου, στα διπλότυπα της εφορίας όμως αναφέρεται όχι το όνομα της ιδιοκτήτριας του αυθαιρέτου (στης οποίας το όνομα έγινε και η υπαγωγή) αλλά του συζήγου αυτής. Μπορώ να τα λάβω υπ'όψιν μου κατα των συμψηφισμό?? Εάν ναι πρέπει να πάρω και κάποιο άλλο εγγραφο απο πολεοδομια η εφορία η μονο με τα διπλοτυπα ειμαι οκ παρ'ολο που ειναι σε διαφορετικο ονομα απο αυτο του ιδιοκτητη της δηλωσης?? Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 βάλε στα σχόλια ή στην τ.ε και στην Υ.Δ ιδιοκτήτριας (που απαιτείται να μπει στο σύστ ΤΕΕ σε περίπτωση συμψ/σμού) ότι η ρύθμιση γίνεται στο όνομα της ιδιοκτήτριας αλλά αυθαιρετούχος στην Υ.ΔΟΜ φαίνεται ο σύζυγος 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα