melissa Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2013 Η διαπιστωτική πράξη της εγκυκλίου αφορά αποκλειστικά Δημοτικές κοινότητες που δεν έχουν καθορίσει τιμή ζώνης. Αν τελικά αναφέρεται στα εκτός σχεδίου: επειδή το Πανόραμα έχει ορίσει τιμές ζ'ωνης, "λαμβάνεται υπόψην η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Τοπική Δημοτική Κοινότητα" άρα τα 2500 ευρώ. Αντίστοιχα όμως, το εκτός σχεδίου του Χορτιάτη θα πάρει την ελάχιστη τιμή της κοινότητας του Χορτιάτη δηλαδή τα 700 ευρώ και όχι τα 500 της Περιφεριακής ενότητας που βάζαμε ως τώρα... Ο Δήμος Ωραιοκάστρου ωστόσο, θα κλιθεί να συντάξει διαπιστωτική πράξη για την κοινότητα της Λητής, που δεν έχει ορίσει τιμές ζώνης, ότι "δεν υπάρχει τιμή ζώνης που υπερβαίνει τα 2200 σε ποσοστό μεγαλύτερο από 10% της έκτασης της κοινότητας της Λητής..." (θέλω πολύ να παραβρεθώ σε αυτή τη συνεδρίαση του Δημοτικού συμβουλίου), Δηλαδή, στα γύρω από την Θεσσαλονίκη αγροτεμάχια, μόνο τα εκτός σχεδίου της Λητής μπορούν τελικά να πάρουν το 500άρι... όλα τα άλλα θα πορευτούν με την χαμηλότερη της κοινότητας που ανήκουν. Θα πρέπει κατ αρχ'ην οι φωστήρες της εγκυκλίου να μας ξεκαθαρίσουν αν αναφέρονται στα εντός ή στα εκτός σχδίου, και μετά να περάσουν τις αλλαγές αυτές σε κάποιο ΦΕΚ (αφού το χτενίσουν για τα λάθη του)... είναι σοβαρές αλλαγές, αλλάζουν τα δεδομένα υπολογισμού του προστίμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2013 ναι, αλλά ανδεν υπαρχει καθολου τιμη 2200 στον "Δημο" δεν χρειαζεται διαπιστωτικη... δες αυτο ειναι αρκετα κατατοπιστικο...http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/Polites/Antikeimenikes.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
melissa Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2013 ναι, αλλά ανδεν υπαρχει καθολου τιμη 2200 στον "Δημο" δεν χρειαζεται διαπιστωτικη... δες αυτο ειναι αρκετα κατατοπιστικο...http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/Polites/Antikeimenikes.html "η διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου δεν απαιτείται εαν στην περιφερειακή ενότητα δεν έχει καθοριστεί.... μπλα μπλα μπλα..." Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Παιδιά αυτά που επισήμαναν πάνω οι συνάδελφοι melissa κλπ ειναι πολύ σοβαρά. 1) Από το νόμο ξεκάθαρα προκύπτει ότι για τα εκτός σχεδίου πάμε κατευθείαν στην Ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. Η Εγκύκλιος το μπερδεύει, για την ακρίβεια το αλλάζει, με δραματικές επιπτώσεις σε πολλές περιπτώσεις. 2) Η λέξη "Δήμος" αντί ¨δημοτική ή τοπική κοινότητα" επίσης δημιουργεί σοβαρές αλλαγές. Τι θα ακολουθούμε τελικά, το Νόμο που τα λέει ξεκάθαρα, ή τη ρημαδοεγκύκλιο??? ΥΓ ένα άρθρο το ξέραμε σίγουρα, και αυτό το ρήμαξαν για να το ξεκαθαρίσουν κι άλλο οι ανεκδιήγητοι !!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Συντοπίστη Σταύρε, μπράβο και +1 πολύ ωραία δουλειά. Αν και δεν υπολόγιζες τότε στα ... μαργαριτάρια της Εγκυκλίου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Η Εγκύκλιο για το συγκεκριμένο θέμα, μπορεί να παίξει άνετα στο video clip της Κοκκίνου στο Πες μας τι πίνεις εσύ και δε μας δίνεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 sarcs έχεις ένα αυθαίρετο σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Δεν έχει οριστεί τιμή ζώνης. Αν γνωρίζεις από τον πίνακα αντικειμενικών ότι στην Περ. ενότητα δεν υπάρχει τιμή ζώνης μεγαλύτερη των 2.200 ευρώ δεν χρειάζεται διαπιστωτική πράξη (εγκύκλιος 3) .Επιλέγεις την ελάχιστη της περιφ. ενότητας. Αν όμως σε κάποια περιοχή της Π.ΕΝ. γνωρίζεις ότι η τιμή ζώνης είναι μεγαλύτερη των 2.200 ευρω, τότε θα αιτηθείς για διαπιστωτική πράξη.Αν η πράξη αυτή, δείξει ότι η τιμή των 2.200 ευρώ υπάρχει σε έκταση μικρότερη του 10%, η τιμή ζώνης για την ρύθμιση θα είναι η ελάχιστη της Περ. Εν. Αν η πράξη δείξει έκταση μεγαλύτερη του 10% με τιμή ζώνης 2.200 τότε θα λάβεις την ελάχιστη της τοπικής ΄΄η δημ. κοινότητας στην οποία ανήκει το γήπεδο. Αυτό έχω καταλάβει με το συνδυασμό νόμου και εγκυκλίου. Κάθε πρόταση συζητήσιμη μήπως και βγάλουμε άκρη νομος άρθρο 22 1. Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περί− πτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουρ− γείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας των παραβάσεων, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο και σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε, για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελά− χιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται δι− απιστωτική πράξη του οικείου δήμου. Σε περίπτωση όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμ− βάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου εντάσσεται χωρικά το ακίνητο. εγκύκλιος 3 ΑΡΘΡΟ 22 59) Παρ. 1 : α) Η διαπιστωτική πράξη του οικείου ∆ήµου δεν απαιτείται εάν στην Περιφερειακή Ενότητα δεν έχει καθοριστεί τιµή ζώνης µεγαλύτερη των 2.200 ευρώ. β) Όταν στην περιοχή του ακινήτου δεν έχει καθοριστεί τιµή ζώνης λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην Τοπική ή ∆ηµοτική Κοινότητα (του Καλλικακρατικού ∆ήµου) όπου βρίσκεται το ακίνητο. Όταν στην οικεία Τοπική ή ∆ηµοτική Κοινότητα δεν έχει καθοριστεί τιµή ζώνης τότε εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου ∆ήµου η οποία αναφέρει σε τι ποσοστό της έκτασης της ∆ηµοτικής Κοινότητας έχει καθοριστεί µέγιστη τιµή ζώνης που υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. Εάν δεν υπάρχει µέγιστη τιµή ζώνης που υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ σε ποσοστό µεγαλύτερο του 10% της έκτασης της ∆ηµοτικής Κοινότητας, λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην Περιφερειακή ενότητα. Εάν υπάρχει τιµή ζώνης που υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ σε ποσοστό µεγαλύτερο το 10% της έκτασης της ∆ηµοτικής Κοινότητας, λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην έκταση του οικείου ∆ήµου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 (edited) Παυλε ευχαριστώ για τον κόπο σου και τα ξέρω αυτά, αλλά η Εγκύκλιος όπως επανέλαβες και εσύ στο β) ξεκινάει "Όταν στην περιοχή του ακινήτου δεν έχει καθοριστεί τιµή ζώνης λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην Τοπική ή ∆ηµοτική Κοινότητα (του Καλλικακρατικού ∆ήµου) όπου βρίσκεται το ακίνητο." ΔΕ ΔΙΑΧΩΡΙΖΕΙ ΕΔΩ ΑΝ ΜΙΛΑΕΙ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΩΝ (όπως θα έπρεπε βάσει Νόμου). Επίσης, βάσει Νόμου η διαδικασία περί διαπιστωτικής Απόφ. αφορά τις εκτός σχεδίου περιοχές μόνο. Άρα η παράγραφος β) εξάγεται το συμπέρασμα (αφού δεν υπάρχει αντίστοιχη παραγραφοποιηση στοΝόμο) ότι αναφέρεται και στα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, και στην οποία παράγραφο ρητά αναφέρεται ότι ξεκινάμε από την Τ/Ζ της οικείας ΤΚ ή ΔΚ (πράγμα που δε θα έπρεπε να ισχυει στα εκτός) ! Είναι προφανές ότι υπάρχει πρόβλημα : ή πρόκειται περί βλακείας, ή για χτύπημα κάτω απ τη μέση (έχει ξαναγίνει στο παρελθόν τέτοιο χτύπημα στα τέλη του 2010 αν θυμάστε, κάποιοι συνάδελφοι τότε φάγαν ξύλο), γι αυτό ας επιμείνουμε να διορθωθεί το θέμα αυτό, είναι σοβαρό. Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by sarcs Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Η Εγκύκλιο για το συγκεκριμένο θέμα, μπορεί να παίξει άνετα στο video clip της Κοκκίνου στο Πες μας τι πίνεις εσύ και δε μας δίνεις. Τώρα ασχολήθηκα με την εγκύκλιο στο θέμα της Τιμής Ζώνης. Είμαι πεποισμένος πως άλλος συνέταξε το νόμο και άλλος έγραψε την εγκύκλιο, γιατί δε γίνεται να μπερδεύεεται κάποιος σε ότι γράφει ο ίδιος....... Είναι γελοίοι μην το ψάχνετε.... Τα ίδια κάναν και με την κυρια και μοναδικη κατοικια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Ν.4178->Σε περίπτωση όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμ− βάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου εντάσσεται χωρικά το ακίνητο ==> 2500 Ευρω στο Πανοραμα θεσσαλονίκης Εγκυκλιος 3 -> λαμβανεται υπόψη η ελαχιστη τιμη ζωνης που ισχυει στην εκταση του οικείου Δημου. Δημος Πυλαιας-Χορτιατη ==> ελαχιστη τιμη ζωνης 700 Ευρω ( διαφορα 350 % ) Θα τρελαθουμε τελικα. Τι στον Π@$5#& ισχυει τελικα. Αυτοι οι μηχανικοι που γραφουν τους νομους πληρωνονται κιόλας?? Εκτός σχεδίου Πανόραμα --> πάει με 2.500 γιατί έχει >2.200 σε περισσότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πανοράματος Εκτός σχεδίου Πυλαία --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί η Πυλαία έχει >2.200 σε λιγότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πυλαίας Εκτός σχεδίου Χορτιάτη --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί δεν υπάρχει >2.200 πουθενά στην Δ. Κοινότητα Χορτιάτη Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα