ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Ειδικές διατάξεις (γενικά)

[kostavros]

κανεις καμια αποψη?

[chmike]

Καλησπέρα σας!

Για τις περιπτώσεις του άρθρου 23, παρ.17α έχουμε κάτι νεώτερο αναφορικά με τον υπολογισμό του προστίμου ;;

Υπάρχει καποιος συνάδελφος που να έχει ασχοληθεί με αυτό ;; 

[chmike]

Γεια σας!

Τελικά ασχοληθήκατε με τη συγκεκριμένη περίπτωση;;

Πώς υπολογίσατε το πρόστιμο;;

[nzerman]

Άρθρο 23 §4:

Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί

πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστι−

μα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική

αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την

καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.

Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση

μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για την κατεδάφι−

ση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και

εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων

βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του πα−

ρόντος νόμου.

 

Ερώτηση 1: Για ποιο λόγο να εκδώσει κανείς άδεια κατεδάφισης της §1 εφόσον αν κατεδαφίσει το αυθαίρετο του "νύχτα" δε θα πληρώσει παράβολο με επιφάνεια;

Ερώτηση 2: Αν το κατεδαφίσει χωρίς άδεια τι κυρώσεις μπορεί να έχει; 

[ssouanis]

1. Λόγω της ρήσης "όποιος το βράδυ προχωρεί λάσπες και καρφιά πατεί". Πάντα υπάρχει και ένας γείτονας που μπορεί να φέρει καμιά καρουμπαλού...

 

2. Άμα τον πιάσουν.... πολλές. Σύλληψη, κατάσχεση μηχανημάτων κ.λπ..

[nzerman]

Δε μπορώ να το "χωνέψω". Θα πέφτουν οικοδομές χωρίς επίβλέψη και μέτρα ασφαλέιας...

Edited Αύγουστος 1 , 2014 by nzerman

[architect_duth]

Βασικά αυτό είναι για όσους έχουν έκθεση αυτοψίας για καμία αποθήκη που τελικά αποφάσισαν να τη ρίξουν...

[Chr1s]

Καλησπέρα, για την παράγραφο 4 και εγώ μια ερώτηση. Είχα δηλώσει αυθαίρετο ιδιοκτήτη 1 όροφο. Πιο πριν είχε φάει πρόστιμο και 2 ορόφους, κατεδάφισε τον 1 και δήλωσε τον εναπομείνοντα όροφο. Για να σβηστεί το πρόστιμο (το βρήκαν στο δήμο τα τσακάλια) πρέπει να δηλωθεί η κατεδάφιση του 2ερου ορόφου . Για να δηλώσω και  την κατεδάφιση, δημιουργώ νέα αίτηση ? Κατηγορία 5? Ή συμπληρώνω απλά την αυθαιρεσία στην ήδη υπάρχουσα αίτηση στο σύστημα (πληρώνονται ακόμα οι δόσεις)? 

[getsakna]

Συναδελφοι καλησπερα..

 

συμφωνα με το αρθρο 8 (4178/13), η ολοκληρωση ΦΟ κτισματος αποτελει κριτηριο ενταξης στο νομο..Σωστα?

Εγω που εχω γιαπι (ολοκληρωση ΦΟ δλδ), μπορω να πληρωσω παραβολο και να παω μεσα σε 3 χρονια σε εκδοση αδειας?

Επισης, γιατι να δηλωσω ''προς εκδοση αδειας'' εφοσον δεν εχω προστιμα διατηρησης και ανεγερσης και να μην το νομιμοποιησω μια και εξω? Γινεται αυτο ή θελει αδεια για να συνεχιστουν οι επιμερους εργασιες (επιχρισματα, Η/Μ κλπ)?

 

Συγνωμη αν εχει απαντηθει σε καποια αλλα συζητηση (μπορειτε να με παραπεμψετε)..Ευχαριστω

[Pavlos33]

Από εγκ. 3 στη σελ. 9 αν πας για υπαγωγή χωρίς την επιλογή "προς έκδοση άδειας" το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως αναφέρεται παρακάτω:

 

Γ.  -  Σε  περίπτωση  διαπίστωσης  αυθαιρέτου  ολοκληρωµένου  φέροντα  οργανισµού  ή 

τµήµατος κτιρίου µε αυθαίρετο ολοκληρωµένο φέροντα οργανισµό χωρίς στοιχεία πλήρωσης 

και  χωρίς  εγκατεστηµένη  χρήση,  για  την  υπαγωγή  του  στο  ν.  4178/13  το  ενιαίο  ειδικό 

πρόστιµο υπολογίζεται κατά τα οριζόµενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 

και 19, εφαρµόζοντας το µικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία (3β=0,5).  

Στην  περίπτωση  αυτή  κατά  την  υποβολή  αίτησης  αποπεράτωσης  η  χρήση  που  θα 

εγκατασταθεί  µε  την  έκδοση  της  σχετικής  άδειας  θα  είναι  αποκλειστικά  επιτρεπόµενη, 

σύµφωνα µε τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου. 

 

άρθρο 25 παρ. 5

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες 

έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις 

των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς 

και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 

2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί 

η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% 

του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις 

του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε 

ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά−

τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες 

αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο−

κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο−

γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 

13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης 

δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται 

στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, 

ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του 

παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών 

γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ−

μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις 

οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα 

σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ−

κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του 

άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο−

χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και 

περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του 

ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ−

ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται 

υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος 

που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο−

μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται 

αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο 

Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις 

ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται 

αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 

249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. 

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας 

και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα 

δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε−

σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης 

των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα 

παράγραφο.

 

Αν πας προς έκδοση άδειας με βάση τις διατάξεις του άρθρου 23 παρ 1α , θα καταβάλεις μόνο το παράβολο και έχεις την υποχρέωση εντός τριετίας να νομιμοποιήσεις το σκελετό. Στη συνέχεια θα υπάρχει η διαδικασία για την αποπεράτωση μέσω ΥΔΟΜ.