ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Ειδικές διατάξεις (γενικά)

[Largy]

αρθρο 84 τροποποιει το αρθρο 23 παρ7

 

http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEc63YDhn5AeXdtvSoClrL821paEXBAV1p5MXD0LzQTLWPU9yLzB8V68knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIub8jSwquIvkgVU0CM0LpWoKzxIKrBc9RobwpRvJr41vr

Edited Νοέμβριος 17 , 2014 by Largy

[Clemenza]

- Εχω ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ σε περιοχη που δεν εχουν αναθεωρηθει οι χρησεις γης απο το 1987.

- Καποια στιγμη εγινε ΥΔΧΚ με τωρινη χρηση ΓΡΑΦΕΙΑ(ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ) (περιοδος 1983-2003)

- Τωρα θελω να ενταξω το κτιριο στον 4178 και διαβαζοντας την παρ.18 του αρθρου 23 του Ν.4178, εχω προβληματιστει για τα εξης:

 

Αυτο το "κατα παρεκκλιση του αρθρου 8" "ως προς τη χρηση και μονο" που αναφερεται?

Μηπως εννοει οτι αν πχ. φιλε εκανες χρηση ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ενω δεν ειχαν αναθεωρηθει οι χρησης γης (αρα δεν επιτρεποταν αυτη η αλλαγη χρησης), συμφωνα με το ΑΡΘΡΟ 8 του Ν.4178 κανονικα δεν θα επρεπε να σου επιτρεψω να μπεις στον 4178.

Κατ'εξαιρεση ομως, επειδη εχεις κλεισει 25ετια, σου το επιτρεπω.  

 

 

 

18.α. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται

αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης

οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί σε εκτάσεις για τις

οποίες δεν έχουν καθοριστεί ή αναθεωρηθεί καθ’ οιον−

δήποτε τρόπο χρήσεις γης τα τελευταία είκοσι πέντε

(25) έτη, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου

8 του παρόντος, ως προς τη χρήση και μόνο και με την

επιφύλαξη του άρθρου 2 του παρόντος.

β. Σε κάθε περίπτωση, εξαιρετικά, η αναστολή των

διατάξεων της παρούσας παραγράφου ισχύει μόνο για

δέκα (10) έτη από την ημερομηνία υπαγωγής. Αυθαίρε−

τες κατασκευές της παρούσας παραγράφου, για τις

οποίες εκκρεμούν βεβαιωθέντα πρόστιμα στις Δ.Ο.Υ.

ή εκκρεμείς υποθέσεις και έχουν απομακρυνθεί ή κα−

τεδαφιστεί, υπάγονται αντίστοιχα στις διατάξεις του

παρόντος νόμου.

Edited Νοέμβριος 27 , 2014 by Clemenza

[ΑΤΗΙΝΑ210808]

Σε ισόγεια αυθαίρετη κατασκευή (κλείσιμο πέργολας στην πρασιά) σε κατάστημα ΚΥΕ το 2010 μετά από καταγγελία, η ΥΔΟΜ προέβει σε έκδοση έκθεσης αυτοψίας του αυθαίρετου  και υπολογισμό των προστίμων. Πριν βεβαιωθούν τα πρόστιμα στην εφορία ο ιδιοκτήτης προχώρησε σε ρύθμιση αρχικά με τον Ν.4014/11 και στην συνέχεια μεταφέρθηκε στον Ν.4178/13 προκειμένου να διαγράφουν τα πρόστιμα  ανέγερσης και διατήρησης.

Βάσει του άρθρου 23 παρ. 1 του Ν.4178/13 δύναται να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης πληρώνοντας μόνο το παράβολο (έχει ήδη πληρώσει το 55,53% του ενιαίου ειδικού προστίμου το όποιο είναι συνολικά 18555,00 ευρώ ). Η δήλωση με τον Ν.4178/13 βρίσκεται στο στάδιο της οριστικής υπαγωγής λόγω του ότι είχε ζητηθεί από την ΥΔΟΜ, όπου υπέβαλλα αίτηση θεραπείας, να οριστικοποιηθεί προκειμένου να διαγράφουν τα πρόστιμα. Υπάρχει δυνατότητα εκ των ύστερων να επιστρέψω την δήλωση σε υπαγωγή και να δηλώσω προς έκδοση άδειας κατεδάφισης προκειμένου να μην πληρώσει έστω το υπόλοιπο πρόστιμο; Ο ενδοιασμός μου είναι ότι βάσει της παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4178/13 αναφέρεται σε κατεδάφιση προ τις 28.7.2011 για αυθαίρετα τα οποία έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης (στο παρόν αυθαίρετο δεν είχαν βεβαιωθεί ακόμα στην αρμόδια φορολογική αρχή) . Η ΥΔΟΜ θα επιτρέψει ναι μεν να κατεδαφιστεί το αυθαίρετο με άδεια αλλά θα έχει την απαίτηση να εξοφληθεί ολόκληρο το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ώστε να ισχύει η διαγραφή των υπολογισμένων προστίμων από την ΥΔΟΜ ;

[atsimeri]

Συνάδελφοι σε κτήριο με νομιμη οικοδομική άδεια εκδόθηκε μεταγενέστερα εξαίρεση από κατεδάφιση αυθαίρετων τμημάτων του η οποία όμως αργότερα ανακλήθηκε (οχι για αναληθή στοιχεία / ανακριβείς αποτυπώσεις). Μπορώ να υπαχθώ στις διατάξεις του άρθρου 23, παρ. 6 περί ανακληθείσας οικοδομικής αδείας ή η ανακληθείσα εξαίρεση από κατεδάφιση αντιμετωπίζεται διαφορετικά?

Edited Δεκέμβριος 1 , 2014 by atsimeri

[Pavlos33]

Εξαίρεση κατεδάφισης με το ν. 1512/85 να υποθέσω;

Η ανάκληση της εξαίρεσης για ποιο λόγο έγινε αν όχι για αναληθή στοιχεία.

Προσωπική άποψη εκφράζοντας νομίζω ότι το λεκτικό στο σώμα του νόμου δεν αφήνει πολλά περιθώρια για άλλη ερμηνεία. 

Αναφέρει ρητά για ανάκληση οικοδομικής άδειας. Ίσως η περίπτωση σου να περιείχε μαζί εξαίρεση από την κατεδάφιση και κάποια προσθήκη ώστε να μπορέσεις να χρησιμοποιήσεις τις διατάξεις της παρ 6.

Όμως η ανάκληση της εξαίρεσης,  σημαίνει ότι οι όποιες αυθαιρεσίες παραμένουν και χρήζουν ρύθμισης.

[ελευθερια..]

Γεια σας,
θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση κι εγώ σχετικά με κατασκευές του ΟΕΚ. (άρθρο 23, παράγραφος 15α).
Υπάρχει παραχωρητήριο για ένα ισόγειο, χωρίς όμως οικοδομική άδεια. Από εκεί και πέρα έγιναν κι άλλες αυθαιρεσίες(όροφος και ένα ισόγειο).
Πως ακριβώς θα ενταχθούν στο νόμο όλα αυτά;

[dimitris GM]

αδεια  υπαρχει...

 

ισως, οχι με  την  κλασσικη εννοια απο πολεοδομια....

 

πρεπει στο παραχωρητηριο να αναφερεται καποια ΥΑ ή καποιο ΦΕΚ,

 

κατα τα λοιπα πας με το 23/15α

[ελευθερια..]

Σύμφωνα με το 23/15α, θα πληρωθεί μόνο το σχετικό παράβολο για όλες αυθεραισίες, και για αυτή του παραχωρητηρίου και για τις υπόλοιπες που έγιναν μετά;

[ΚΑΝΑ]

Για όλες

[dimitris GM]

Για όλες