ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Τίποτα μόνο παράβολο απαιτείται!
Alessio Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2016 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2016 (edited) Τίποτα μόνο παράβολο απαιτείται! Την αυθαιρεσία την δηλώνω ως λοιπή παράβαση ή απλά την περιγράφω στον τίτλο? Εννοώ μήπως δηλώνοντας αναλυτικά στοιχεία, βγάλει πρόστιμο? Είναι σίγουρα καλά προγραμματισμένο το λογισμικό...? Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by Alessio
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2016 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2016 Ναι είναι σίγουρο! Το πρόγραμμα ότι και να περιγράψεις μόνο παράβολο σου βγάζει 1
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Kαλημερα σε διαμερισμα κτηριου του ΟΕΚ υπαρχει παραβαση με τους εξωστες, επισης υπαρχει αποθηκη στο υπογειο του ιδιου ιδιοκτητη που επισης εχει παραβαση. Αποθηκη και διαμερισμα ειναι ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες. Η ερωτηση ειναι μπορω να κανω μια δηλωση και για τα δυο?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 ξαναδες το συμβολαιο μπορει να εχουν δοσει χιλιοστα στο υπογειο [???] αλλα το βεβαιο ειναι οτι ειναι σαν παρακολουθημα οπότε τα θεωρεις σαν ενιαια ιδιοκτησια ανεξαρτητα απο αυτο, εχεις το αρθρο 23 παρ.15, που σε καλυπτει για μια δηλωση 1
Largy Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 συμφωνω, μια επιβεβαιωση ηθελα.
zulumpo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 (edited) Περίπτωση ΟΕΚ αυθαιρετων προσθηκων και αλλαγη χρησης εντος χωρου αποκλειστικης χρησεως αυτοτελους ιδιοκτησιας. Διαβάζοντας τον νόμο καταλαβαίνω ότι ειναι κατηγορία 4 μιας και θεωρείται ότι υφίσταται οικοδομική άδεια. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για υπαγωγή είναι: από ν.4178/13:1.Αίτηση Νόμιμος Τίτλος.(παραχωρητήριο)2.Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη ν1599/86.3.Τελευταίο Ε9 ανεξαρτήτο αν αναφέρεται η αυθαιρετη κατασκευή.4. Τεχνική έκθεση μηχανικού περιγραφής αυθαίρετης κατασκευής ως προς εμβαδόν και χρήση μόνον.(κύρια / βοηθητική)5. Φωτογραφίες Αυθαιρεσίας. 6. Σχέδια α.(στην περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας), στα ΟΕΚ θεωρείται ότι υφίσταται οικοδομική άδεια.i)(Στελέχους οικοδομικής άδειας καθώς και του ρυμοτομικού σχεδίου)ii) Τοπογραφικό Διάγραμμα του οικισμού ΟΕΚ.iii) Διάγραμμα κάλυψης όπου σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή.iv) Κάτοψη ορόφου όπου σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή.v) Τομή αυθαίρετης κατασκευής. β. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτεοικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθείεπισυνάπτονται:i) Τοπογραφικό διάγραμμα κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής.Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή κα−θέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχειαδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου τουακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νο− είται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίοαποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελήςιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το πο−σοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικήςαποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείταιστην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντοςάρθρου.ii) Κάτοψη της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου όπου έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.iii) Τομή της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου όπου έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. 7) Δημόσια έγραφα ή αεροφωτογραφία που αποδεικνύει τον χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής.8 ) Δελτίο δομικής Τρωτότητας.9) Δεν απαιτείται ηλεκτρομηχανολογικος μηχανισμός.10) Παράβολο 500 ευρώ υπέρ ελληνικού Δημοσίου. Εχοντας ως δεδομένο οτι μπορεί να γίνει υπαγωγη ανα αυτοτελή ιδιοκτησία προκύπτουν κάποια ερωτήματα: Και ξεκινάνε τα ερωτήματα . α) Στο 6.α. Την οικοδομική άδεια την έχω (κατόψεις, τομές κτλ), αλλα από την στιγμή που η υπαγωγή γίνεται για μια συγκεκριμένη αυτοτελή ιδιοκτησία, και το τοπογραφικο της άδειας δεν εχει συντεταγμένες, δεν οδηγούμαστε αυτομάτως στην περίπτωση 6.β. ? Δηλαδή αποτύπωση μόνο της συγκεκριμένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας και αυθαιρεσιών και υπαγωγή των συγκεκριμένων διαστάσεων και συντεταγμένων της αυτοτελούς ιδιοκτησίας (γεωτεμαχίου) στο ηλεκτρονικό σύστημα και μεσω του γεωγραφικου εντοπισμού λόγω αδυναμίας τεχνικής αποτύπωσης ολόκληρου του οικισμού. β) Στο 7. Αν μόνο τμήμα της αυθαίρετης κατασκευής εμφαίνεται σε αεροφωτογραφία (λόγω δεντροκάλυψης) τοτε ποιος μπορεί να θεωρηθεί ο χρόνος κατασκευής της αυθαιρεσίας, μια επίγεια φωτογραφία μας καλύπτει? Οι χώροι (αυλες) των κατοικιών του ΟΕΚ συνήθως αναφέρονται στους τίτλους ως κοινόκτητοι χώροι αποκλειστικής χρήσεως. Και συνήθως εντός αυτων έχουν γίνει οι αυθαίρετες προσθήκες. Οι συμβολαιογράφοι έβγαλαν μια εγκύκλιο την οποία και παραθέτω http://www.bountimas.com/wp-content/...-Afthereta.pdf , η οποία νομίζω λύνει τα χέρια των ιδιοκτητών, αν εχει καποιος μια πρόσφατη εμπειρία μεταβίβασης, θα παρακαλούσα αν μπορουσε να την παραθέσει αν υπήρξε κάποιο κόλλημα ή αν θα μπορούσε να υπάρξει απο την εμπειρία του.Εκτός αυτού στο σύστημα του τεε πως δηλωνονται αυτες οι αυθαίρετες προσθήκες? γ) Τύπος κτιρίου->Κτίριο ΟΕΚ Edited Απρίλιος 10 , 2017 by zulumpo
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 (edited) πας με το 23/15α - 15.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται, μόνο με την καταβολή του σχετικούπαραβόλου και χωρίς την καταβολή του ειδικού προστίμου, αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετεςαλλαγές χρήσης επί κτιρίων που αποδόθηκαν στους δικαιούχους από τον πρώην ΟργανισμόΕργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.). Η αίτηση υπαγωγής δύναται να υποβληθεί είτε ανά αυτοτελήιδιοκτησία είτε για το σύνολο των κτιρίων, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής. β. Για την υπαγωγή πέραν των απαιτούμενων δικαιολογητικών, συνυποβάλλεται τοπαραχωρητήριο ή ο νόμιμος τίτλος από τον Ο.Ε.Κ.. *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σύμφωνα με το άρθρο 25 Ν.4302/2014,ΦΕΚ Α 225/8.10.2014 στην παρ. 15 (α) υπάγονται και οι δικαιούχοι των κατοικιών του Ηλιακού Χωριού στην Πεύκη - δειχνεις μονον το "διαμερισμα" του πελατη σου - αν εχεις αποκλειστικη χρηση, τακτοποιεις με βαση τις διαταξεις του αρθρου 11/ii του 4178 [αν δεν εχεις αποκλειστικη χρηση, δεν σε βοηθαει η ανω εγκυκλιος. Αντιθετα σου λεει να μαζεψεις τους αλλους 100... για να κανεις τροποποιηση της συστασης... Ο "νεος νομος" εχει καποια προβλεψη για αυτο το θεμα...Να δουμε πώς θα το επιλυσουν..] Edited Απρίλιος 10 , 2017 by dimitris GM 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα