ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Ειδικές διατάξεις (γενικά)

[kostaras4]

- Οικοδομική άδεια δεν υπάρχει, υπάρχει όμως απόφαση νομάρχη για εξαίρεση από κατεδάφιση όλων των κατασκευών του ΟΕΚ στην συγκεκριμένη περιοχή.

 

- Στο παραχωρητήριο ορίζεται ακριβώς η κατοικία, με τον αριθμό της, τον στίχο, το Ο.Τ., τα τετραγωνικά της, τα τετραγωνικά του συνιδιόκτητου οικοπέδου (όπως αναφέρεται στο οικόπεδο της συγκεκριμένης κατοικίας) καθώς και το ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου (0,7%).

 

Αυτά είναι τα δεδομένα...

 

Και εγώ θεωρώ ότι πάω με οικοδομική άδεια (άλλωστε κάτι τέτοιο μου είχαν πει και από την πολεοδομία όταν είχα ρωτήσει) και νομίζω χωρίς συναίνεση.

Έτσι λογικά θα έχω το 100% του 0,7% του συνιδιόκτητου οικοπέδου (αν στέκει αυτό λογικά...)

 

Επαναφέρω την ερώτησή μου (#72) σε περίπτωση που γνωρίζει κάποιος κάτι, για τις περιπτώσεις των ΟΕΚ...

 

Θέλω ή όχι τελικά συναίνεση σε τέτοιες περιπτώσεις?? Και αν όχι πως δηλώνεται??? 

[ΚΑΝΑ]

Απλά πράγματα αντί για την οικ άδεια βάλε την εξαίρεση 

τι ψάχνεσαι !!

 

15.α (σ.σ κτίρια ΟΕΚ) Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται, μόνο με την καταβολή του σχετικού παραβόλου και χωρίς την καταβολή του ειδικού προστίμου, αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης επί κτιρίων που αποδόθηκαν στους δικαιούχους από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.). 
Η αίτηση υπαγωγής δύναται να υποβληθεί είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία είτε για το σύνολο των κτιρίων, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής.
β. Για την υπαγωγή πέραν των απαιτούμενων δικαιολογητικών, συνυποβάλλεται το παραχωρητήριο ή ο νόμιμος τίτλος από τον Ο.Ε.Κ..

[kostaras4]

Με το  " είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία " με έσωσες!!! 

 

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ και πάλι ΚΑΝΑ         

[gap180]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

έχω μία ερώτηση θελώ να ανεβάσω στο σύστημα του 4178 ένα ακίνητο για το οποίο εχούν βεβαιωθεί πρόστιμα αλλά έκανέ ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ το οποίο και γνωμάτευσε την υπαγωγή του ακινήτου στο αρ. 23 παρ 4 του Ν. 4178 καθώς οι παραβάσεις έχουν γκρεμιστεί.

1. Πώς κάνω υπαγωγή? (κατηγορια, βάζω τα εμβαδά ? παρ' οτι γκρεμίστηκαν)

2. Η υπαγωγή γίνεται στον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή (τα πρόστιμα βεβαιώθηκαν και στους δύο) ο ενοικιαστής ειναι Α.Ε.

 

Εαν μπορεί κάποιος ας με βοηθήσει 

ευχαριστώ.

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

yian

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by yian

[dimitris GM]

"2"

κατα το 11/1/α

την αιτηση υποβαλλει ο ιδιοκτητης

 

ο μισθωτης δικαιουται ..μονον εφοσον   εχει δικαιωμα εκδοσης οικοδομικης αδειας απο την μισθωτικη σχεση...

και, μαλλον αυτο συμβαινει εδω...

 

εξ αλλου,  αυτο φαινεται στις πραξεις επιβολης προστιμου,

 

[για το 1...δξ]

[Pavlos33]

gap180:

Από το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ αναφέρεται ότι:

 

Τύπος Αυθαιρεσίας: Παρέχονται οι επιλογές Ρύθμιση, Προς έκδοση Οικοδ. Άδειας, Ανακληθείσα Οικοδ. Άδεια, Εκδοθείσα ΟΑ προ 28.7.2011.

Σε επόμενη έκδοση θα υποστηριχθούν και οι τύποι  «Κατεδαφισμένες προ 28.7.2011 κατασκευές» (μόνο παράβολο 500 ευρώ, ανεξαρτήτως τ.μ.) και  «Ενεργ.-Παθητ. Ηλιακά Συστήματα» (παράβολο βάσει τ.μ. και πρόστιμο με αναλυτικό προϋπολογισμό).

 

Συνεπώς αναμένεις την αναβάθμιση του συστήματος

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

δες και αυτό του άρθρου 23 (μαζί με τις εγκυκλίους)

4. (αυθαίρετες κατεδαφίσεις) Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.

Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για την κατεδάφιση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

Εγκ 4  Παρ. 4 : Για τις προ 28-7-2011 διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες για τις οποίες έχουν επιβληθεί και βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης µε παλιότερες διατάξεις και οι οποίες έχουν κατεδαφιστεί πριν ή μετά τη δημοσίευση του Ν.4178/2013, είναι δυνατή η υπαγωγή τους προκειμένου να ισχύσουν και γι’ αυτές οι ρυθμίσεις του ως άνω νόμου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων.

Σε κάθε περίπτωση υποβάλλονται στοιχεία των αρμοδίων αρχών για την απόδειξη της κατεδάφισης (αυτοψία υπηρεσίας δόμησης κτλ)

Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις αυτές δεν εξετάζεται η τήρηση των προϋποθέσεων του άρθρου 2 του νόμου, δεδομένου ότι έχει προστατευθεί το περιβάλλον µε την κατεδάφιση που έχει πραγματοποιηθεί. Η δυνατότητα υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα εξασφαλίζει την καταβολή του σχετικού παραβόλου, την ενημέρωση του πληροφοριακού συστήματος και τη δυνατότητα διαγραφής των επιβληθέντων προστίμων.

[gap180]

κατ' αρχήν ευχαριστώ

η λογική εξήγηση είναι να περιμένω όντως την αναβάθμιση του συστήματος.

ΚΑΝΑ αυτό που λές το διάβασα απλώς δεν μπορώ να κάνω την υπαγωγή στο σύστημα είναι πρακτικό το θέμα.

[Inzaghi]

Να ρωτησω κι εγω τον πονο μου για κτηρια του ΟΕΚ....

 

Διαμερισμα ισογειου εχει κλεισμενο μπαλκονακι 1,50τ.μ. το οποιο ομως παταει στο εδαφος (για την ακριβεια ειχε αποσταση 20εκ απο το εδαφος η οποια χτιστηκε με τουβλα και φαινεται να εδραζεται στο χωμα)

 

Το μπαλκονακι φαινοταν στα σχεδια της νομιμοποιησης, δεν ειναι αυθαιρετο

Αυθαιρετο ειναι το κλεισιμο του

 

Χρειαζομαι συναινεσεις η λογω της υπαρξης του εξωστη ο οποιος ανηκει στην ΟΙ μου δεν απαιτουνται συναινεσεις και προχωραω στην τακτοποιηση με το 500αρικο για τα κτηρια του ΟΕΚ?

[joao1900]

Όσο αφορά την περίπτωση των κατεδαφιστέων κατασκευών του άρθρου 23 παρ.4 δεν χρειάζεται να περιμένετε καμία αναβάθμιση. Γίνεται μέσω του φύλου καταγραφής, στην κατηγορία τύπος αυθαιρεσίας, όπου διαλέγουμε το Κατεδαφ. προ 28/7/11. Ελπίζω να βοήθησα.